Dom, Poznań, Grunwald

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Grunwald

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

5 490 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

320.00 m²

numer ogłoszenia:

561/3953/ODS

data dodania:

07-02-2026

data modyfikacji:

07-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃ

ul. Podkomorska | OK. 320 mÂ2 | DZIAŁKA 954 mÂ2

Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.

I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.

Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.
Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.

To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.

PARAMETRY
Powierzchnia użytkowa: ok. 320 mÂ2
Działka: 954 mÂ2 - piękna, duża i zielona
Typ: willa miejska
Stan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych prac

Może być osobne wejście do parteru - idealne pod osobne mieszkanie lub biura czy gabinety.

HISTORIA I ARCHITEKTURA
Willa zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.
W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.
Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru.

STAN OBECNY
Wnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.
Prace obejmowały m.in.:
wymianę wszystkich instalacji
nowy piec Vaillant
odtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnic
renowację drewnianych podłóg
zachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeń
Willa oferuje:
duże, reprezentacyjne przestrzenie
drewniane okna z roletami
wyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architektury
Remont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac.

KONCEPCJA I PROJEKT
Projekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.
Kluczowe elementy koncepcji:
odtworzenie relacji dom-ogród
nowy taras i zagospodarowanie zieleni
wykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacji
doświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowych
nowa struktura tarasu i garażu
Materiały nawiązują do historii obiektu:
klinkier charakterystyczny dla Abisynii
beton architektoniczny
szkło strukturalne
tynk mineralny
Projekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.

WNĘTRZA
Willa zachwyca skalą i stylem:
wysokie sufity
szerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczenia
drewniane podłogi
stolarka z litego drewna
duże przeszklenia
wyjątkowy klimat przedwojennej architektury
To przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.

LOKALIZACJA - ABISYNIA
Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.
Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.
W pobliżu:
Parki i tereny spacerowe
Szkoły i przedszkola
Restauracje i kawiarnie
Komunikacja miejska
Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)
Bliskość lotniska Ławica
To lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.

NAJWIĘKSZE ATUTY
Prestiżowa lokalizacja: Abisynia, Grunwald
Willa z historią i projektem architektonicznym
Ok. 320 mÂ2 powierzchni
Duża działka 954 mÂ2
Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remont
Zachowane oryginalne detale i styl
Potencjał do stworzenia rezydencji klasy premium

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt888045100
Adres email: Zobacz kontaktkinga.michalska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 20842