Dom, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. J. Smolenia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. J. Smolenia

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 950 000 zł

powierzchnia:

300.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS5-DS-315720

data dodania:

02-09-2026

data modyfikacji:

03-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
DOM NA SPRZEDAŻ - KRAKÓW, BIEŻANÓW
2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże
Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa - idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Na sprzedaż
wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie - Bieżanowie , o powierzchni użytkowej domu ok.
200
m² , z dodatkową powierzchnią piwniczną,
dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym
oraz dużą, zadbaną
działką
o powierzchni
14 arów .
To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim
przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu .
NAJWIĘKSZY ATUT - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Dom posiada
dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne , z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia
2-3 niezależnych mieszkań .
Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego
wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali .
Dodatkowo
osobne wejście do przyziemia
stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby.
Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.
DLACZEGO WARTO?

ok. 300 m² łącznej powierzchni
- dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami,
ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej ,
2 niezależne poziomy ,
możliwość stworzenia
2-3 niezależnych mieszkań ,
kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji,
osobne wejście do przyziemia ,
2 garaże wolnostojące ,
duży podjazd z miejscem na kilka samochodów,
14-arowa działka
z ogrodem,
możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb,
potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu,
możliwość rozważenia
budowy kolejnego domu na działce
- do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi,
spokojne i zielone otoczenie,
bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, BIEŻANÓW
Nieruchomość znajduje się przy
ul. Jana Smolenia , w spokojnej i zielonej części Bieżanowa.
To lokalizacja, która pozwala połączyć
ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej .
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia.
Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu , a w pobliżu dostępna jest również
Szybka Kolej Aglomeracyjna , umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa - podróż koleją do centrum zajmuje około
15 minut .
STAN TECHNICZNY
Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada
solidną konstrukcję murowaną z cegły .
Najważniejsze informacje:

konstrukcja murowana - cegła,
okna PCV,
ogrzewanie gazowe - kocioł,
dostęp do wszystkich podstawowych mediów,
budynek podpiwniczony,
2 garaże wolnostojące.

Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi
dużą swobodę aranżacyjną .
DLA KOGO?
Dla rodziny
- która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem.
Dla inwestora
- który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu.
Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu
- dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię.
Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem
- 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.
INFORMACJE FORMALNE
Pełna własność | czysta księga wieczysta
To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty.
Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Edyta Czerwińska
tel. Zobacz kontakt793 928 312
e-mail: Zobacz kontaktedyta@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 170 |
Odl. do sklepu [m]: 600 |
Odl. do szkoły [m]: 900 |
Odl. do przedszkola [m]: 400 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: Barierka |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 24 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1382 |
Wymiary działki [m]: 25x51 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: wolnostojący |
Ogrodzenie działki: siatka |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 5 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-315720
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=EpYU418aqd3
::KONTAKT DO AGENTA |
Edyta Czerwińska |
+ Zobacz kontakt48 793-928-312 |
Zobacz kontaktedyta@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Edyta Czerwińska
Zobacz kontaktedyta@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 793-928-312