Dom, Kraków, Podgórze/Płaszów, ul. Płaszowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze/Płaszów, ul. Płaszowska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 200 000 zł

powierzchnia:

300.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS4-DS-311180-15

data dodania:

28-03-2026

data modyfikacji:

28-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.
Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):
Przyziemie:

2 niezależne lokale
Parter:

2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)
Piętro:

2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)
Poddasze:

możliwość adaptacji na przestronne studio

Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:
inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),
dom wielorodzinny,
projekt deweloperski.

Dwa sprawdzone modele inwestycyjne
Podział na niezależne mieszkania
z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu Rozbudowa lub odsprzedaż działki
- możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą

Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura
budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
instalacja trójfazowa (siła)
dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
garaż + podjazd
prąd doprowadzony również na strych

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję
Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:
kameralna zabudowa jednorodzinna
spokojna, mało ruchliwa ulica
blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi
bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)
Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.

Dlaczego warto?
możliwość natychmiastowego wynajmu
elastyczność aranżacji i podziału
duży potencjał wzrostu wartości
atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie
pełna własność - jeden właściciel

Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).


Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska + Zobacz kontakt48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr
31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. Zobacz kontakt12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40 |
Odl. do sklepu [m]: 600 |
Odl. do szkoły [m]: 450 |
Odl. do przedszkola [m]: 220 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Wymiary działki [m]: 30/38 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1950 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Liczba łazienek: 3 |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 2 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-311180
::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska |
+ Zobacz kontakt48 507-668-087 |
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Agnieszka GrĂźn-Kierzkowska
Zobacz kontaktagnieszka2@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-668-087