Dom, Kraków, Swoszowice, ul. T. Chałubińskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. T. Chałubińskiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 690 000 zł

powierzchnia:

300.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-311429-8

data dodania:

14-11-2025

data modyfikacji:

14-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

KRAKÓW- SWOSZOWICE LUKSUSOWA WILLA W STANDARDZIE PREMIUM

*Promocyjna cena obowiązuje do końca roku 2025.
Nieruchomości Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować luksusową wille z możliwością wykończenia i wyposażenia pod klucz przez firmę PRATO. Zlokalizowaną na przedmieściach Krakowa w dzielnicy Swoszowice przy ulicy Chałubińskiego.
Willa zaprojektowana w przemyślany sposób z wysokiej jakości materiałów, to dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 300 m2 / 320 m2 (po podłodze) +taras piętro: 34m2 oraz parter: 70m2. Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 1234,2 m2 + udziały w drodze po 189m2.
PARTER:
• wiatrołap
• kuchnia
• spiżarnia
• pomieszczenie gospodarcze
• salon
• jadalnia
• biuro
• łazienka
• komunikacja
• kotłownia
• garaż na dwa samochody

POZIOM 1
• sypialnia I
• sypialnia II
• sypialnia III typu MASTER z łazienką oraz garderobą
• sypialnia IV z garderobą
• łazienka II
• pralnia
• siłownia
• sauna
• komunikacja
Materiały użyte do budowy:
1. Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej
2. Ściana: murowane z bloczków ceramicznych Winerberger kalibrowany
3. Izolacja termiczna styropianem 20cm Austrotherm
4. Elewacja: Tynk sylikatowy o Lamela drewniane Jesion w kolorze (olejowane) / Płyty kompozytowe imitujące drewno
5. Tynki wewnętrzne w technologii gipsowej
6. Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna Creaton lub Bras
7. Podbitka dachowa: Lamele drewniane: Jesion w kolorze (olejowane) lub płyty kompozytowe imitujące drewno
8. Okna: Aluminiowe: Termoprofil + okna połaciowe-kolankowe Velux
9. Brama garażowa: Wiśniowski
10. Drzwi wejściowe: Wiśniowski lub RK (zamek elektryczny)
11. Barierka balkonów: szyba klejona - hartowana
12. Całość wykonana zgodnie z projektem budowlanym.
Infrastruktura zewnętrzna:
1. Podjazd wyłożony płytami BrukBet, Novator, PolBruk
2. Opaska i chodniki wokół domu wyłożona płytami BrukBet, Novator, Polbruk
3. Taras wykończony płytkami tarasowymi BrukBet, Novator, PolBruk
4. Oświetlenie ogrodowe: pionowe słupki Libet lub Garden Light zgodnie z wizualizacją.
5. Zieleń ogrodowa: trawnik, tuje, miskanty, carex, brzozy, bukszpan wykonane zgodnie z wizualizacją, trawa siana + siatka zabezpieczająca przed gryzoniami.
6. System nawadniania automatyczny.
7. Ogrodzenie boczne i tylne wykonane z paneli systemowych zgodnie z wizualizacją.
8. Ogrodzenie od strony wjazdu wykonane z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo w kolorze antracytowym.
9. Brama wjazdowa automatyczna otwierana na boki z przęseł stalowych lakierowanych proszkowo.
10. Furtka wyposażona w videodomofon.
Przygotowane instalacje :
• Pod klimatyzacje
• Pełna elektryka
• Do bramy garażowej oraz drzwi wejściowych
• Sterowanie ogrodem
• Alarm
• Monitoring
System centralnego ogrzewania oraz centralnej wody użytkowej oparty na pompie ciepła firmy YORK 20 KW
• W całym budynku ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja mechaniczna połączona z rekuperacją.
Możliwość zamówienia opcji willi z basenem z pełnym osprzętem za dodatkową opłatą.
Planowany termin oddania to czerwiec 2026 r.
Zapraszam do kontaktu:
Malwina Filas
Tel: + Zobacz kontakt48 518 706 518
E-mail: Zobacz kontaktmalwina@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: kostka brukowa Otoczenie: panorama Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: szambo Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd Okna: aluminiowe Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 1245 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: deska drewniana Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach, Pd Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: deska drewniana Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: inne Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro Ściany łazienki: inne Wystawa okien - łazienka : Wsch, Pd Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: deska drewniana Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-311429
::KONTAKT DO AGENTA
Malwina Filas + Zobacz kontakt48 518-706-518 Zobacz kontaktmalwina@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Malwina Filas
Zobacz kontaktmalwina@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 518-706-518