Dom, Limanowa, ul. Lisia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Limanowa, ul. Lisia

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

870 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

285.94 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

NEO884331

data dodania:

03-10-2026

data modyfikacji:

12-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Szukasz miejsca, w którym odpoczniesz od zgiełku, otoczony zielenią, a jednocześnie zyskasz pewną lokatę kapitału dzięki rozwijającej się infrastrukturze? Ta nieruchomość to prawdziwa oaza spokoju położona na pięknie zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni blisko 14 arów (1359 mÂ2).Ogród zachwyca dojrzałą zielenią, wysokimi tujami zapewniającymi całkowitą prywatność oraz owocującymi drzewami i krzewami. Bezpieczeństwo i ciszę gwarantuje położenie na kameralnym osiedlu przy ślepej ulicy, z dala od dróg przelotowych, a do pobliskiego lasu dojdziesz spacerem w zaledwie 2 minuty.Najważniejsze atuty nieruchomości: Imponująca działka i dojrzały ogród: 1359 mÂ2 własnego, zielonego terenu porośniętego starodrzewem. To idealna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom gotowy do wprowadzenia się: odświeżone, jasne wnętrza. Na parterze możesz pozostawić oddzielną kuchnię lub połączyć ją z salonem, tworząc piękną, otwartą przestrzeń o powierzchni 33 mÂ2. Dom sprzedawany bez mebli. Ekonomiczny w utrzymaniu: Dom zapewnia pełną niezależność i optymalizację kosztów. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna (2023 r.), a system grzewczy jest dwuwariantowy - głównym źródłem ciepła jest 2-funkcyjny piec gazowy, ale dom posiada również alternatywny, tradycyjny kocioł, co daje bezpieczeństwo i swobodę wyboru najtańszego rozwiązania w danym sezonie. Elastyczny układ (możliwość życia na jednym poziomie): Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje ogromne możliwości. Górną kondygnację można zamknąć i na co dzień korzystać wyłącznie z poziomu parteru. To doskonałe rozwiązanie, jeśli nie potrzebujesz dużej przestrzeni. Rewolucja komunikacyjna - inwestycja z ogromnym potencjałem: Dom znajduje się w strefie oddziaływania budowanej właśnie nowej linii kolejowej „Podłęże - Piekiełko”. Już za rok (w drugiej połowie 2027 r.) dojedziesz stąd pociągiem do Nowego Sącza w zaledwie ok. 20 minut. Już za 4 lata podróż do centrum Krakowa zajmie tylko ok. 40 minut. Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap, 4 jasne pokoje z drewnianymi podłogami (21,6 mÂ2, 18,12 mÂ2, 16,76 mÂ2, 7,63 mÂ2), balkon, kuchnia (10 mÂ2 do własnej aranżacji), łazienka z wanną, oddzielne wc, ogród zimowy z wyjściem na zewnątrz (z możliwością dobudowania tarasu). Piętro: 2 pokoje (17,33 mÂ2, 34,51 mÂ2 po podłodze / 12,7 mÂ2 pow. użytkowej), druga kuchnia, łazienka z prysznicem, oddzielne wc, balkon, strych. Przyziemie z własnym wejściem: kotłownia, 2 pomieszczenia (w tym jedno z oknem), duża łazienka z prysznicem i wc. Dane techniczne: Uregulowany stan prawny (pozwolenie na użytkowanie z 2019 r.). Pełne media: prąd wspierany fotowoltaiką, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska (dodatkowo własne ujęcie wody). Powierzchnia użytkowa domu: 246 mÂ2 (całkowita: 285,94 mÂ2). Okna plastikowe 2-szybowe. Monitoring, wiata garażowa, solidny podjazd z kostki mieszczący 4 samochody. Lokalizacja:Limanowa, ul. Lisia - spokojne sąsiedztwo z bardzo ograniczonym ruchem samochodowym. Poza wspomnianą nową koleją, lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do infrastruktury miejskiej: ok. 2-5 minut samochodem do Dworca PKS, przystanków, marketu Biedronka oraz Parku Handlowego (Netto, Rossmann, Pepco, Jysk, restauracja, stacja benzynowa), w bliskim promieniu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2 oraz przedszkole, szybki dostęp do głównych dróg wjazdowych do centrum, 2 minuty pieszo do pobliskiego lasu. Dla kogo jest ten dom? Dla osób, które marzą o dużym ogrodzie i bezpośrednim kontakcie z naturą. Dla osób pracujących z domu lub prowadzących działalność. Dla pracujących w Nowym Sączu lub Krakowie (dzięki genialnym perspektywom szybkiej kolei). Świetnie sprawdzi się również jako dom wielopokoleniowy. Cena: 870.000 złNasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tej nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Are you looking for a place where you can relax away from the hustle and bustle, surrounded by greenery, while gaining a secure investment thanks to the developing infrastructure? This property is a true oasis of peace situated on a beautifully landscaped, large plot of nearly 14 ares (1,359 sqm).The garden impresses with mature greenery, tall thujas ensuring complete privacy, as well as fruit trees and shrubs. Safety and tranquility are guaranteed by its location in an intimate neighborhood on a dead-end street, away from thoroughfares, and you can walk to the nearby forest in just 2 minutes.Key property features: Impressive plot and mature garden: 1,359 sqm of your own green space covered with mature trees. It is an ideal area for relaxing and spending time outdoors. Move-in ready house: Refreshed, bright interiors. On the ground floor, you can keep the separate kitchen or combine it with the living room, creating a beautiful open space of 33 sqm. The house is sold unfurnished. Economical to maintain: The house ensures full independence and cost optimization. There is a photovoltaic installation on the roof (2023), and the heating system is dual-variant - the main heat source is a 2-function gas boiler, but the house also features an alternative, traditional boiler, which provides security and the freedom to choose the cheapest solution in any given season. Flexible layout (possibility of single-level living): The building was designed in a way that offers immense possibilities. The upper floor can be closed off, allowing you to use only the ground floor on a daily basis. This is a perfect solution if you do not need a large amount of space. Transportation revolution - an investment with huge potential: The house is located in the impact zone of the currently constructed "Podłęże - Piekiełko" railway line. In just a year (in the second half of 2027), you will be able to get from here to Nowy Sącz by train in just approx. 20 minutes. In 4 years, the trip to the center of Krakow will take only approx. 40 minutes. Room layout: Ground floor: Vestibule, 4 bright rooms with wooden floors (21.6 sqm, 18.12 sqm, 16.76 sqm, 7.63 sqm), balcony, kitchen (10 sqm, ready for your own arrangement), bathroom with a bathtub, separate toilet, winter garden with outdoor access (with the possibility of adding a terrace). First floor: 2 rooms (17.33 sqm, 34.51 sqm floor area / 12.7 sqm usable area), a second kitchen, bathroom with a shower, separate toilet, balcony, attic. Lower ground floor with its own entrance: Boiler room, 2 rooms (including one with a window), large bathroom with a shower and a toilet. Technical data: Regulated legal status (occupancy permit from 2019). Full utilities: electricity supported by photovoltaics, gas, municipal water and sewage system (additionally, an own water intake). Usable area of the house: 246 sqm (total area: 285.94 sqm). Double-glazed PVC windows. Monitoring system, carport, solid paved driveway accommodating 4 cars. Location:Limanowa, Lisia Street - a quiet neighborhood with very limited car traffic. In addition to the aforementioned new railway, the location provides convenient access to the city s infrastructure: approx. 2-5 minutes by car to the bus station, bus stops, Biedronka supermarket, and a retail park (Netto, Rossmann, Pepco, Jysk, restaurant, gas station), Primary School No. 2 and a kindergarten are in close proximity, quick access to the main access roads to the city center, a 2-minute walk to the nearby forest. Who is this house for? For people who dream of a large garden and direct contact with nature. For people working from home or running a business. For those working in Nowy Sącz or Krakow (thanks to the brilliant prospects of the fast railway). It will also perfectly serve as a multi-generational home. Price: 870,000 PLNOur financial advisor will prepare the best mortgage offer for you to purchase this property.Feel free to contact me for additional information and to arrange a viewing.