Dom, Namysłów, ul. Polna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Namysłów, ul. Polna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

950 000 zł

powierzchnia:

269.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4692-10

data dodania:

06-11-2025

data modyfikacji:

06-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mamy przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni ok. 269 m², który spełni oczekiwania najbardziej wymagających osób.
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i elegancji. Znajduje się we wschodniej części
Namysłowa , na osiedlu domów jednorodzinnych przy
ul. Polnej.
Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie i łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych.
Parter:
Na parterze domu znajduje się przestronny, jasny
salon
ok. 35m2, który pozwala na swobodne aranżowanie różnych stref: wypoczynkowej, jadalnej i rozrywkowej. Z salonu prowadzi wyjście na
taras , idealne na poranną kawę, popołudniowy relaks czy wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Taras z widokiem na ogród to miejsce, które stanie się ulubionym punktem domu.
K uchnia
to przestronna i nowoczesna strefa gotowania, doskonale wyposażona w sprzęt AGD. Dzięki dużym oknom, kuchnia jest jasna i przytulna. Znajduje się tutaj stół, który idealnie sprawdzi się jako wygodna strefa śniadaniowa.
Na parterze znajduje się także
WC
oraz
pokój , który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Elastyczność w aranżacji przestrzeni pozwala na dostosowanie tego pomieszczenia do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Piętro:
Piętro domu to przestrzeń dedykowana odpoczynkowi i prywatności. Znajdują się tu
trzy sypialnie , w tym jedna z przestronnym
tarasem , druga natomiast wyposażona jest w
balkon . Jest to wnętrze eleganckie, harmonijne i przytulne, nawiązujące do tradycyjnych europejskich trendów dekoratorskich.. Trzecia sypialnia jest przestronnym pokojem, idealnym zarówno dla dzieci, jak i gości.
Ponadto na piętrze znajduje się również
przestronna łazienka ok. 13m2
z funkcjonalnym rozkładem, wyposażona w elegancką armaturę - wanna, prysznic, toaleta oraz umywalka. Duża powierzchnia łazienki daje poczucie luksusu, a jej praktyczne wykończenie pozwala na wygodę użytkowania przez całą rodzinę.
Dodatkowe atuty:

Wysoki standard wykończenia
z dbałością o detale: podłogi z naturalnego drewna, eleganckie kafle oraz energooszczędne rozwiązania tj. fotowoltaika, kominek
Własny ogród
z miejscem do wypoczynku oraz opcją zagospodarowania przestrzeni do aktywności na świeżym powietrzu.
Doskonała lokalizacja:
bliskość terenów rekreacyjnych, szkół, sklepów oraz innych punktów usługowych.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia prywatność oraz komfort codziennego życia.
Dodatkowe technologie : instalacja fotowoltaiczna pozwalająca na wydajność i ekologię; kominek

To nieruchomość, która łączy wygodę życia z elegancją oraz przestronnością. Jeśli szukasz miejsca, które zaoferuje Ci komfort, a jednocześnie będzie estetycznym i funkcjonalnym domem dla Ciebie i Twojej rodziny, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Dom z rozbudowanym zapleczem garażowym

Garaż w bryle budynku -
jest integralną częścią domu, co zapewnia wygodny dostęp do wnętrza, szczególnie w przypadku niekorzystnych warunków pogodowych.
Garaż ok. 60m2 (mini hala) zespolony z budynkiem
- oddzielny garaż połączony z domem poprzez piwnicę idealnie sprawdzi się jako warsztat. Posiada kanał i ogrzewanie klimatyzacją.
Garaż wolnostojący
- usytuowany w dalszej części ogrodu, który poprzedzony jest
wiata samochodowa
zadaszona z wybrukowanym podłożem oraz miejscami parkingowymi.

Całość takiego układu jest niezwykle praktyczna, szczególnie dla rodzin z kilkoma pojazdami lub osób ceniących sobie dodatkową przestrzeń magazynową.
Pozostałe informacje:
Powierzchnia użytkowa: ok. 269m2
Powierzchnia działki: 653m2 w całości zagospodarowana
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, fotowoltaika
Ogrzewanie: gazowe (piec 2-funkcyjny); kominek z dystrybucją powietrza także na poddasze
Podpiwniczenie: tak na całości
Okna: drewniane, część okien z roletami zewnętrznymi
Dach: dachówka
Ocieplenie: tak
Ogrodzenie: posesja w całości ogrodzona
Lokalizacja:
Dom położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, tuż obok przestronnego placu zabaw, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Plac zabaw znajduje się w odległości zaledwie kilku kroków od domu, a jego widok można podziwiać z okien salonu lub tarasu. Dzięki temu rodzice mogą czuć się spokojni, mając możliwość doglądania bawiących się dzieci, jednocześnie ciesząc się komfortem własnej przestrzeni.
Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4749
OSOBA PROWADZĄCA
Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży
tel. (+48) Zobacz kontakt667 06 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontaktm.wrzesinska@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060