Dom, Kamieniec Wrocławski

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Kamieniec Wrocławski

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 450 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

234.09 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

534/10630/ODS

data dodania:

01-12-2025

data modyfikacji:

01-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż: Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy 5 km od granic Wrocławia.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie komfort życia blisko natury, a jednocześnie pragnących korzystać z pełnej infrastruktury i możliwości, jakie oferuje duże miasto.

Teren, na którym zlokalizowany jest dom wraz z budynkiem gospodarczym, znajduje się w gminie Czernica, we wsi Kamieniec Wrocławski.
Teren działki jest uzbrojony.

Granice działki ogrodzone siatką drucianą na słupkach metalowych. Od strony drogi ogrodzenie murowane.

Budynek mieszkalny:
Długość budynku: 20,19 m
Szerokość budynku: 9,35 m
Powierzchnia zabudowy: 188,78 mÂ2
Wysokość maksymalna: 10,10 m
Powierzchnia użytkowa: 234,09 mÂ2
Kubatura: 689,03 mÂł
Budynek gospodarczy:
Długość budynku: 8,31 m
Szerokość budynku: 4,51 mPowierzchnia zabudowy: 37,48 mÂ2
Wysokość maksymalna: 4,65 m
Powierzchnia użytkowa: 29 mÂ2
Kubatura: 68,40 mÂł

Zestawienie powierzchni:

Budynek mieszkalny:
Piwnica:
-kotłownia – 9,89 mÂ2
- piwnica – 10,57 mÂ2
- spiżarnia – 4,54 mÂ2
- pomieszczenie gospodarcze – 4,54 mÂ2
- korytarz – 7,13 mÂ2
Razem: 36,67 mÂ2

Parter:
- Salon – 43,55 mÂ2
- pokój – 9,88 mÂ2
- pokój – 36,50 mÂ2
- kuchnia – 4,54 mÂ2
- łazienka – 4,44 mÂ2
- w.c. – 1,00 mÂ2
- hall – 6,20 mÂ2
- pokój – 16,11 mÂ2
Razem: 122,32 mÂ2

Poddasze:
- taras – 17,20 mÂ2
- pokój – 21,50 mÂ2
- hall – 20,00 mÂ2
- pokój – 16,40 mÂ2
Razem: 75,10 mÂ2
Razem: 36,67 + 122,32 + 75,1 = 234,09 mÂ2

Budynek gospodarczy:
- garaż – 21,00 mÂ2
- pomieszczenie gospodarcze – 8,00 mÂ2
Razem: 29,00 mÂ2

Opis części architektonicznej i budowlanej.

Budynek mieszkalny:
Więźbę dachową stanowi ustrój płatwiowo-krokwiowy.
Dodatkowo ze względów konstrukcyjnych zastosowano jętki stanowiące jednocześnie belki sufitowe.
Fundamenty – ławy betonowe z betonu Rw = 140 at
posadowione dla piwnic na głębokości 1,10 m o przekroju
prostokątnym 60 × 30 cm i 70 × 30 cm.
Ściany: Ściany piwnic z betonu lanego
Rw = 140 lub bloczków betonowych.
Ściany szczytowe, boczne i działowe z cegły licowej
kl 150/100. Na poziomie stropu nad piwnicą przewiduje się wieniec żelbetowy.

Stropy: Stropy nad piwnicą i nad parterem części piętrowej WPS na belkach stalowych, uzupełniony płytami Kleina.
Strop nad piętrem i parterem części niższej drewniany z podsufitką.
Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią krokwie o wymiarach 16 × 8 cm oparte o płatki kalenicowej 16 × 16 cm na murłatach 16 × 16 cm.
Rozstaw krokwi co 95 cm w osiach. Jętki o wymiarach 16 × 8 cm.
Jako pokrycie – dachówka holenderka na łatach 38 × 50 mm.
Usztywnienie podłużne uzyska się przez wykonanie stropu belkowego na poddaszu w płaszczyźnie jętek, oraz przez zastosowanie wiatrownic.

Budynek gospodarczy:
Więźbę dachową stanowi ustrój krokwiowo-jętkowy.
Jętki wykorzystano jednocześnie jako belki stropowe.
Fundamenty: Ławy betonowe z betonu Rw = 140 at posadowione na głębokości 1,0 m o przekroju
50 × 30 cm.
Ściany: Ściany z cegły pełnej klasy 100/150 ewentualnie z bloczków gazobetonowych uzupełnionych cegłą pełną.
Dach: Konstrukcję nośną dachu stanowią drewniane wiązary krokwiowo-jętkowe o rozstawie krokwi 95 cm w osiach.
Jako pokrycie przewidziano dachówkę holenderkę na łatach 38 × 50 mm.

Izolacja:
Izolacje przeciwwilgociowe budynku mieszkalnego i gospodarczego:
– pozioma 2× papa na lepiku na gorąco
– pionowa 2× lepik asfaltowy na gorąco
Izolację pionową przewidziano wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego.
Izolację cieplną przewidziano w postaci wełny mineralnej lub styropianu oraz w stropie nad piwnicą żużel wielkopiecowy.
Izolację akustyczną przewidziano z reagentu gumowego ułożonego na sucho i przykrytego jastrychem cementowym.

Elewacje:
Elewacje z cegły elewacyjnej.
Balustrady balkonów wykonane z drewna sosnowego, lakierowane.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!


Cena: 1 450 000zł
nr oferty : 534/10630/ODS


Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


| Phone: + Zobacz kontakt48 531 785 534
Marian Wojtasik
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości


Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt531785534
Adres email: Zobacz kontaktmarian.wojtasik@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: