Dom, Medyny

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Medyny

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 190 000 zł

powierzchnia:

179.20 m²

numer ogłoszenia:

DOM-DS-9575

data dodania:

25-04-2025

data modyfikacji:

28-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

R E Z E R W A C J A!
Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym położona pod Lidzbarkiem Warmińskim, w Dolinie Symsarny!!!

Kto nie marzył o "domku w lesie"?
W tym miejscu można się zakochać i chcieć zostać na dłużej....

Biuro DOM Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż piękną, niepowtarzalną nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym oraz garażem dwustanowiskowym, zlokalizowaną w miejscowości Medyny, w Gminie Lidzbark Warmiński.

Miejscowość Medyny położona jest 3 km od Lidzbarka Warmińskiego, 52 km od Olsztyna, w Dolinie Symsarny.
Dolina Symsarny jest Obszarem Chronionego Krajobrazu.
DZIAŁKA

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki gruntu o numerach
88/1 i 88/2,
których łączna powierzchnia wynosi
2,56 ha.

Działki są w dużej części zadrzewione, porośnięte drzewami liściastymi i iglastymi, dodatkowo wiele nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych zostało wykonane przez właścicieli.
Nieruchomość ta posiada ogromne walory przyrodnicze, linia brzegowa rzeki Symsarny (około 100 metrów) czyni ją wyjątkową i niepowtarzalną. Częstymi gośćmi są tutaj zwierzęta leśne, m.in sarny.
Dla miłośników natury jest to wspaniała okazja! Takie nieruchomości nie zdarzają się często.

BUDYNEK
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, wybudowanym w 2008 roku. Jest to dom parterowy, z poddaszem mieszkalnym. Budynek nie jest podpiwniczony.
Jest on wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej i technologii szkieletu drewnianego (ściany poddasza). Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej (drewno sosnowe) i kącie nachylenia 52 stopnie, kryty dachówką.
Budynek częściowo licowany drewnem, częściowo wykończony tynkiem cienkim, strukturalnym. Budynek ocieplony styropianem i wełną mineralną.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 141,20 m2 , natomiast powierzchnia całkowita wynosi
179,20 m2.

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap,
- salon, otwarty na jadalnię,
- jasna otwarta kuchnia
- wc,
- kotłownia.
Z salonu wyjście na taras, z którego rozciąga się przepiękny widok na zieleń i rzekę.
Na piętrze znajdują się:
- trzy niezależne sypianie,
- przedpokój,
- duża jasna łazienka wyposażona kabinę prysznicową,
- garderoba (pomieszczenie gospodarcze).

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.
Został on wykonany i urządzony w materiałach wysokiej jakości.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. W oknach moskitiery.

Architektura domu inspirowana jest tradycyjnym budownictwem wiejskim regionu Kaszub, występującym szczególnie na obszarze Borów Tucholskich. Dom ten, dzięki skromnej, prostej bryle, a także dzięki zastosowanym materiałom i formom architektonicznym harmonijnie wpisuje się w krajobraz przyrodniczy terenów leśnych.
Panuje w nim niepowtarzalny klimat, którego nie oddadzą żadne zdjęcia. Charakteru i uroku dodają drewniane belki na suficie.
Sercem domu jest jadalnia, połączona z kuchnią i salonem. Piękny kominek zdobi jego wnętrze i w chłodne dni ogrzewa domowników, otulając ich swoim ciepłem.
Kominek ma przepiękne wykończenie kaflami ceramicznymi.
Tuż za nim znajduje się kuchnia westfalka, która jest w pełni funkcjonalna.
Dom jest bardzo komfortowy i funkcjonalny.
Parter to część dzienna, gdzie wyróżniamy między innym kuchnię z zabudową, wyposażoną w sprzęt AGD otwartą na jadalnię. Salon łączy się z jadalnią i tworzy przestronną całość, udekorowaną wcześniej wspomnianym kominkiem. Na tym poziomie jest tylko wc, natomiast przestronna łazienka znajduje się na piętrze.
Piętro jest częścią sypialnianą domu. Dodatkowo jedno pomieszczenie jest gospodarcze, gdzie można wrzucić jakieś "graty", odkurzacz, suszarkę czy deskę do prasowania.
Przyjdź i sam się przekonaj, co kryje w sobie ta wyjątkowa nieruchomość!
Ogrzewanie - pompa ciepła znajdująca się w pomieszczeniu gospodarczym przy kuchni, plus kominek.
Kominek posiada rozprowadzenie grawitacyjne do wszystkich pomieszczeń.
Woda - własna, ujęcie ze studni głębinowej.
Kanalizacja - własne szambo.
Budynek jest wyposażony w działający system alarmowy.
Nieruchomość jest ogrodzona.
Na działce znajdują się również garaż i wędzarnia.
GARAŻ
Budynek garażu jest murowany, dwustanowiskowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 51,60 m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi
39,30 m2.

Serdecznie zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości!
Tutaj można poczuć się jak na wakacjach, znaleźć ukojenie po ciężkim dniu pracy.
Śpiew ptaków, zapach drzew i widok mieniącej się wody w promieniach słońca to coś, o czym można pomarzyć!
A teraz czyjeś marzenie może się spełnić!
Nieruchomość jest idealna dla rodzin, a także dla osób chcących uciec od zgiełku miasta. Może być domem całorocznym, domem na wypady weekendowe czy wakacyjne, lub inwestycją na wynajem!
Każdy znajdzie coś dla siebie! Miejsce idealne zarówno do wypoczynku, jak i tworzenia (marzenie dla pisarza), a także do aktywnego spędzania czasu. Śniadania na tarasie, spacery wśród drzew... łowienie ryb w rzece, bliskość przyrody - to może być Twoja codzienność!

ZAPRASZAM!

Osoba do kontaktu: Pośrednik Aleksandra Potorska-Krzemińska, tel. Zobacz kontakt608 501 561.

Dodatkowo pomożemy w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Biuro DOM Nieruchomości działa na rynku od 2001 roku!
Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi i najlepszymi notariuszami.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/fd Zobacz kontakt775c22b4e24f6c954bc32785b4d16c/
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA
Materiał: YTONG

Kontakt do agenta:
Aleksandra Potorska-Krzemińska
Zobacz kontaktAleksandra@dom.olsztyn.pl
Zobacz kontakt608501561