Dom, Sulejówek, ul. Trakt Brzeski

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Sulejówek, ul. Trakt Brzeski

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 390 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

157.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

40074

data dodania:

25-04-2026

data modyfikacji:

25-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Twój wymarzony dom gotowy już na III - IV kwartał 2026! Nowoczesny bliźniak w urokliwym miejscu w Sulejówku z możliwością usługi wykończenia przez naszą firmę. Możliwość pozostawienia mieszkania w rozliczeniu ! Zdjęcia przedstawiają zrealizowany – sprzedany już projekt ulicę obok. Sulejówek, ul. Trakt Brzeski – cicha, zielona okolica w sąsiedztwie lasu. Oferujemy bezpośrednio do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej wykonany w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Powierzchnia: ok. 157 mÂ2 + poddasze nieużytkowe (ale strop jest betonowy) ok. 25 m2 Działka: około 495 mÂ2 - usytuowany tak, że jest na prawdę sporo miejsca z tyłu za domem. Projekt: Julia 4B (ARCHON) Stan deweloperski + usługa wykończenia. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duże przeszklenia – jasne, przestronne wnętrza Okna ALUPROF aluminiowe w kolorze antracyt DS (strukturalne lakierowanie) trzyszybowe, w tym przesuwne HST w salonie, na parterze antywłamaniowe klasy RC2 - szyby i okucia (koszt około 4-krotnie wyższy niż zwykłych okien PCV) Ściany z cegły oryginalnej Porotherm szlifowanej z grubszą ścianką – trwałość i akumulacja ciepła Styropian 20 cm grafit – świetna izolacja, niższe rachunki Brama garażowa Wiśniowski Drzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM – trwałość i bezpieczeństwo Tynki wykonane dużą dokładnością, Nowoczesna pompa ciepła odpowiednia do efektywnego ogrzania domu nawet w bardzo niskich temperaturach, Ogrzewanie podłogowe w całym domu – ekonomia i komfort cieplny w każdym pomieszczeniu Rekuperacja – nowoczesna wentylacja z odzyskiem ciepła Gotowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, alarmowa, światłowód w każdym pokoju Blachodachówka Rukki - 50 mikronów (Szwedzka huta SSAB) 50 lat gwarancji Nowoczesna elewacja – dom prezentuje się elegancko i ponadczasowo Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras Widna kuchnia Łazienka Wiatrołap Kotłownia / pralnia Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Piętro: 4 przestronne sypialnie duża, komfortowa łazienka garderoba Dodatkowo duże poddasze nieużytkowe – ok. 30 mÂ2 do własnej aranżacji (np. pracownia, prasowalnia, przechowalnia) – niewliczone w powierzchnię domu. PARTER 77,24 (80,21) 1. Wiatrołap : 4,30 2. Kotłownia : 2,41 3. Łazienka : 3,74 4. Hol : 6,84 5. Kuchnia : 6,69 6. Salon : 31,42 7. Garaż : 21,84 (24,81) PIĘTRO 79,79 1. Schody 5,62 2. Przedpokój 6,77 3. Garderoba 3,64 4. Pokój 13,70 5. Pokój 14,42 6. Łazienka 6,96 7. Pokój 12,65 8. Pokój 16,03 Lokalizacja : Działka 54/9 obęb 63 na wysokości nr 86 przy ul. Trakt Brzeski. Świetna komunikacja – ok. 2 km autem do wjazdu na S17. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) - faktura VAT 8%. Cena domu w stanie deweloperskim : 1 390 000 zł Cena domu w stanie wykończonym lub wartość usługi : bardzo konkurencyjna - do ustalenia Wg wyłożonego do wglądu przez UM w Sulejówku MPZT w przyszłości planowane są uliczki, budowa pełnej infrastruktury. To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni, ciszy i jakości – z doskonałym dojazdem do Warszawy. Co wyróżnia naszą inwestycję na tle innych??? Przeczytaj Budujemy domy, które mają być komfortowe, energooszczędne i bezproblemowe przez długie lata. Nie idziemy na skróty i nie oszczędzamy na elementach, których późniejsza wymiana jest kosztowna lub niemożliwa bez remontu. Energooszczędność i solidna konstrukcja Ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym (standard rynkowy to najczęściej 15 cm) Bardzo energooszczędne, antywłamaniowe okna aluminiowe Aluprof – trwałość i bezpieczeństwo na lata, pełne deskowanie dachu + Rukki z 50letnią gwarancją, Nowoczesna, estetyczna elewacja Komfort przygotowany na przyszłość Instalacja pod klimatyzację – wbudowane przewody + odprowadzenie skroplin (bez kucia ścian w przyszłości) Instalacja pod rekuperację – wystarczy podłączyć jednostkę Odpowiednio dobrana pompa ciepła, zapewniająca sprawną pracę nawet przy temperaturach znacznie poniżej -20°C, przygotowanie pod kominek z płaszczem wodnym do ewentualnego grzania całego domu i wody użytkowej, Na powyższych elementach można byłoby zaoszczędzić dużą kwotę pieniędzy – my jednak świadomie stawiamy na jakość, aby zapewnić przyszłym właścicielom spokój, bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji, a sobie spokój i rekomendację Klienta. Jeśli szukasz domu budowanego "jak dla siebie", a nie w standardzie deweloperskiego minimum – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Zdjęcia poglądowe, domy w trakcie realizacji. Marzec/kwiecień 2026 - końcówka prac elewacyjnych, instalacje, tynki. Szczegółowe informacja oraz prospekt inwestycji znajduje się na stronie zielone - zacisze kropka com kropka pl Ostatnie 2 zdjęcia przedstawiają zaawansowanie prac na dzień 26 marca 2026. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl