Dom, Kadyny

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Kadyny

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 350 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

143.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

39204

data dodania:

28-12-2025

data modyfikacji:

28-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI BAJECZNA LOKALIZACJA w prestiżowej, eleganckiej osadzie Kadyny przy b. Rezydencji Cesarza Wilhelma Dom wolnostojący, tradycyjny i zarazem solidny, dużo elementów z pięknego drewna. Jedyny jednorodzinny i na największej działce ok. ćwierć ha w zabytkowej części Kadyn o willowej architekturze. Budynek murowany, z pełnej cegły - unikatowa zabudowa Kadyn oparła się upływowi czasu. Dach dwuspadowy z facjatkami, 4 poziomy: piwnice, wysoki parter, piętro, obszerny strych, pow. mieszkalna 143 m2. W budynku znajduje się 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 korytarze, 2 schowki, garderoba, sień, schody, 4 piwnice 44 m2 z wędzarnią i strych 45 m2, Ogółem 230 m2. Dom otoczony urokliwym ogrodem z antycznymi posągami i z werandą. Za ogrodem usytuowane są 2 budynki gospodarcze (r-em 100 m2) z poddaszami: jeden z 2-stanowiskowym garażem i 3 pomieszczeniami, drugi z kurnikiem i drewnianą przybudówką. Obok 3-stanowiskowa wiata drewniana jako letni garaż i na narzędzia ogrodnicze. Za nimi znajduje się sad z różnymi gatunkami drzew i krzewów owocowych wraz z warzywnikiem. Mieszkańcu miasta – jeżeli rozglądasz się za prawdziwie pozamiejską siedzibą dla swej rodziny, a zarazem ważne jest dla Ciebie piękno i niepowtarzalna atmosfera otoczenia przyrodniczego, jak i absolutnie wyjątkowa elegancja miejscowości – to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. To prawdziwy “dom z dusząâ€, romantyczny i bardzo wygodny. Wśród zdjęć są też ujęcia okolicy z drona i architektury Kadyn. Osoby zainteresowane ofertą proszę o kontakt: myhomeok.yes(małpka)gmail(kropka)com – udostępnię opis domu oraz więcej informacji i zdjęć. Sprzedaż bezpośrednia, możliwe też kupno przez wybrane przez Nabywcę Biuro Nieruchomości. Serdecznie zapraszam. WARTOŚĆ oferowanej posiadłości to nie tylko wyjątkowo wygodny dom i duży areał gruntu. To również wysoka wartość dodana: willowa architektura i oryginalna historia pobudowanych przez Cesarza Kadyn, bliskość morza, jak też niespotykane gdzie indziej spektakularne walory przyrody, wspomniane poniżej. KADYNY – wyjątkowa, owiana legendami przepiękna miejscowość na romantycznej Wysoczyźnie Elbląskiej, blisko Zalewu i Bałtyku. „Kadyny to góry nad morzem” – to najkrótsza wizytówka oddająca charakter okolicy. Otoczone z trzech stron górzystym terenem, porośniętym puszczańskimi lasami, a od północy oblane wodami Zalewu Wiślanego, Kadyny są prawdziwą perłą tej krainy nad Bałtykiem, zdecydowanie najpiękniejszą, najbardziej atrakcyjną miejscowością w całym regionie Elbląskim. ZALETY - to największa posiadłość mieszkalna (80x30 m) w zabytkowym sąsiedztwie Rezydencji Cesarskiej (pozostałe mają najczęściej po ok. 10 ar) - jedyny tu 1-rodzinny dom na obszarze zwartej strefy budowli zabytkowych (pozostałe to budynki 4-rodzinne lub większe) - największym atutem jest położenie w granicach dawnej posiadłości cesarskiej, piękna architektura willowa i magiczna historia magnackich przez stulecia Kadyn - niezwykła przyroda: sąsiedztwo Zalewu, bliskość morza, bogate lasy mieszane, blisko 50 pomników przyrody w samych Kadynach i ich bezpośrednim otoczeniu - a nade wszystko są tu jedyne góry nad południowym Bałtykiem - „góry kadyńskie”, morenowa pozostałość po działalności lodowca: liczne głębokie wąwozy, strome stoki do 60-80 m (w Trójmieście i dalej są tam tylko stosunkowo łagodne wzgórza), szereg rzeczek i potoków - 2 rzeczki płyną z dwu stron Kadyn. - piękna puszcza bukowa z pięcioma leśnymi rezerwatami przyrody, ogromnie bogatym światem zwierząt, w tym bardzo rzadkimi gatunkami w kraju: jeleniem sika, czy popielicą górską, itp., niedaleko 2 wodne rezerwaty oraz 3 rezerwaty na Mierzei Wiślanej - najgrubszy w kraju, 730-letni dąb Bażyńskiego, starszy i grubszy od słynnego Bartka. Bezpośrednio przy Kadynach znajduje się też najstarszy drzewostanowo w kraju rezerwat Kadyński Las (najstarsze piętro lasu ma ok. 300 lat) - bliskość pomników przyrody: 50 m od domu znajdują się 2 pomnikowe dęby, zaś w odległości 250 m rośnie główny, najpotężniejszy pomnik przyrody - Dąb Bażyńskiego - posiadłość otoczona jest w całości zimozielonymi żywopłotami, skutecznie wyciszającymi i ograniczającymi widoczność od sąsiednich domostw, zapewniającymi splendid isolation. Są to żywopłoty z tui kolumnowej, w tym złocistej od ulicy oraz bukszpanowe. Dają możliwość nieskrępowanego wypoczynku, opalania, ucztowania z przyjaciółmi - główną częścią posesji jest uroczy ogród, obfitujący w rozmaite gatunki drzew, krzewów i kwiatów - to zielona wyspa na tle Kadyn. Piękne kwiaty kwitną od wczesnej wiosny do późnej jesieni, a cały czas słychać śpiewy gnieżdżących się tu różnych gatunków ptaków - budynek otoczony jest zielenią – z każdego okna rozpościera się widok na ogród, kwiaty dosłownie zaglądają do okien. - duże, jasne, nowoczesne okna wykonane są z porządnego drewna, a nie z plastiku (wymienione w ostatnim okresie). Na ścianach mieszkania założone są siatki i tynki wyrównujące, odmalowane 5 lat temu - dom ma masywne i zdobne drzwi wewnętrzne drewniane z wytłoczeniami, zaś wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda z dekoratywnym motywem oraz system alarmowy - w budynku wymieniono całkowicie kominy, drzwi zewnętrzne i wszystkie okna, docieplono dach z wymianą pokrycia dachówką ceramiczną, przebudowano schody zewnętrzne, docieplono od zewnątrz fundamenty - obydwie łazienki posiadają duże wanny z wodą ogrzewaną z bojlera CO, zaś latem z ogrzewacza przepływowego, albo bojlera elektrycznego oraz elektryczne suszarki - duże, wygodne piwnice składają się z 4 pomieszczeń, dużej wędzarni i korytarza (możliwość przechowywania przetworów, wędzenia, majsterkowania, itp.). Znajduje się tam piec CO na pellet lub ekogroszek (ew. inne sypkie materiały organiczne) - dom posiada 6 pokoi, 2 kuchnie z oknami, 2 łazienki z oknami, garderobę i 2 schowki na półstryszku, pow. mieszkalna 143 m2. CAŁOŚĆ MOŻNA WYKORZYSTAĆ DLA DUŻEJ RODZINY, ALBO MOŻNA ROZDZIELIĆ DOM NA 2 MIESZKANIA: na dole i na górze (rodzina 2-pokoleniowa) - piękna, jasna boazeria w kilku pomieszczeniach. Na podłogach solidne, grube, lakierowane deski modrzewiowe. Szerokie drewniane schody z ozdobną balustradą wiodą z sieni na piętro - na dużym poddaszu (strychu) pokrycie sufitowe również wykonane jest z boazerii. Można stąd wyjść na płaski daszek i wejść metalową drabiną z obejmą do wylotu kominów - z wyposażenia domostwa pozostawiam podstawowe umeblowanie z pianinem i zabytkowym zegarem, mini-siłownię, przenośny piec akumulacyjny, sprzęt ogrodniczy (2 ciągniczki, odśnieżarkę i wiele innych narzędzi), drewno użytkowe (bale i deski), itp. - w dużym murowanym budynku gospodarczym znajdują się 2 stanowiska na pojazdy, szafa narzędziowa, dawna stajnia i 2 pomieszczenia gospodarcze. Na podwórzu jest też murowany kurnik z przyległą szopką drewnianą oraz duża 3-działowa wiata ogrodnicza, również drewniana. - za budynkiem-garażem znajduje się sad i warzywnik, a także widok na starodrzew Wzgórza Klasztornego (rezerwat Las Kadyński) i na Dąb Bażyńskiego - od uliczki posesja odgrodzona jest eleganckim ogrodzeniem z szeroką na 5 m automatyczną bramą wjazdową oraz systemem audio-wizualnym od furtki - cała posesja jest pięknie oświetlona dwoma szeregami latarni elektrycznych, co dodaje jej uroku po zmroku i uprzyjemnia wieczorne przebywanie na dworze - w Kadynach znajdują się pałac i park, 2 hotele i 2 małe obiekty gastronomiczne - okolica ma wielki potencjał rekreacyjny, związany z przekopem Mierzei Wiślanej, żeglugą po Zalewie Wiślanym, górskim charakterem okolicy, puszczą bukową i rezerwatami. Są tu liczne trasy rowerowe, głównie Green Velo oraz 3 stajnie jeździeckie. Planowane jest odtworzenie turystycznej Kolei Nadzalewowej z Elbląga przez Kadyny do Fromborka - w pobliżu liczna baza uroczych portów jachtowych. Po Zalewie Wiślanym kursują statki do Krynicy, Fromborka i Elbląga. Przy plaży kadyńskiej obiekt rekreacyjno-żywieniowy - obiekt doskonale skomunikowany: w odl. 150 m plac zabaw dla dzieci, 100 m dalej nowoczesna świetlica, 250 m jest do szosy wojewódzkiej nr 503, jak i do przystanku PKS oraz sklepu ogólnospożywczego, 300 m do barokowego pałacu. - najbliższe miasteczko – Tolkmicko, w odl. 4 km: urząd gminy, port, bank z bankomatem, przychodnia zdrowia, posterunek pogotowia ratunkowego (karetki), dom kultury, poczta, szereg sklepów. Znajdują się tu też: komisariat policji, straż pożarna, szkoły, restauracja, punkty gastronomiczne, hotel, pensjonaty, Dom Seniora oraz punkt widokowy. - W niewielkiej odległości leżą piękne miejscowości: Elbląg, Frombork, Malbork i region Żuławy, niedużo dalej Gdańsk, Mierzeja, Mazury. Idealna lokalizacja dla osób miłujących przyrodę i piękno – zabytkowa miejscowość otoczona górzystym terenem, lasem, polami, łąkami oraz Zalewem Wiślanym. Miejsce niezwykle urokliwe pod kątem niepowtarzalnego krajobrazu Dom posiada Certyfikat Energetyczny. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl