Dom, Książenice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Książenice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 570 000 zł

pokoi:

4

powierzchnia:

133.00 m²

numer ogłoszenia:

4527

data dodania:

08-06-2026

data modyfikacji:

08-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom jednorodzinny w stanie deweloperskim
cena: 1 570 000 zł brutto
Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny położony w Książenicach, realizowany w standardzie deweloperskim, o powierzchni netto ok. 133,41 m oraz powierzchni użytkowej ok. 126,45 m.
Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodnym, funkcjonalnym układzie dla rodziny. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na przestronną strefę dzienną, część prywatną oraz część techniczno-gospodarczą.
Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim, z wykonanymi kluczowymi instalacjami oraz przygotowaniem do dalszych prac wykończeniowych.
To bardzo dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnego projektu, korzystając jednocześnie z nowoczesnych rozwiązań technicznych i solidnego standardu wykonania.
LOKALIZACJA: Dom położony jest w Książenicach kameralnej, zielonej miejscowości w gminie Grodzisk Mazowiecki, która łączy spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrą komunikacją z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.
-Do centrum Warszawy można dojechać w ok. 35 minut, do Grodziska Mazowieckiego w ok. 5 minut, a do Podkowy Leśnej w ok. 7 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość węzła Siestrzeń przy trasie S8 dom znajduje się ok. 3 km od wjazdu na drogę ekspresową, co zapewnia sprawny wyjazd zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych części kraju.
W promieniu ok. 4 km znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, żłobek, a także tereny zielone oraz miejsca sprzyjające wypoczynkowi i rekreacji. Okolica jest idealna dla osób ceniących aktywny tryb życia. W pobliżu znajdują się również wyjątkowe miejscowości, takie jak Podkowa Leśna, Rozalin czy Młochów, znane z pięknej przyrody, ciekawej architektury, klimatycznych restauracji oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ Zgodnie z aktualnym bilansem powierzchni: parter obejmuje:
- przedsionek 1,30 m
- wiatrołap 5,85 m
- gabinet 7,80 m
- łazienkę ok. 4,00 m
- spiżarnię ok. 3,25 m
- kuchnię 11,90 m
- salon z jadalnią 35,50 m
- pokój 11,40 m
- pokój 13,50 m
- sypialnię 18,55 m
- drugą łazienkę ok. 2,80 m
- komunikację 10,60 m
- kotłownię 6,96 m
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 126,45 m, natomiast powierzchnia netto, liczona po podłodze, wynosi ok. 133,41 m. Powierzchnia zabudowy to ok. 162,98 m.
Względem pierwotnego rzutu przewidziano kilka praktycznych zmian funkcjonalnych, m.in. wejście do spiżarni od strony kuchni oraz powiększenie łazienek, co dodatkowo poprawi komfort codziennego użytkowania.
STANDARD DEWELOPERSKI
Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim obejmującym m.in.: ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła szczegóły technologii do potwierdzenia, rozprowadzone rury pod rekuperację, wykonane wylewki, rozprowadzoną instalację elektryczną, zamontowane drzwi, zamontowaną stolarkę okienną, ocieplenie dachu wełną mineralną, dach pokryty płaską blachodachówką Pruszyński, bez pełnego deskowania, ocieplenie elewacji styropianem EPS 033 grubości 20 cm, wykończenie elewacji kompletnym systemem ETICS oraz tynkiem silikonowym, cokół wykonany w systemie styropianu EPS Aqua grubości 15 cm, wykończony tynkiem mozaikowym.
OKNA w budynku przewidziano stolarkę okienną MSline+ MD [82]. Część okien wykonana będzie jako aluminiowa, część jako PCV. Okna w kolorze grafitowym, ze szprosami, będą stanowiły eleganckie uzupełnienie bryły budynku i podkreślą jego nowoczesny, ponadczasowy charakter.
ELEWACJA I OCIEPLENIE Elewacja zostanie wykonana w systemie ETICS, czyli w technologii lekkiej mokrej. Zastosowany zostanie grafitowy styropian Styrmann o współczynniku lambda 0,033, siatka zbrojąca 160 g, klej zbrojący z włóknem szklanym Bolix oraz systemowa chemia elewacyjna jednego producenta, grunt i tynk Bolix. Styropian będzie mocowany mechanicznie, z zastosowaniem kołków. Naroża otworów okiennych i drzwiowych zostaną dodatkowo wzmocnione zbrojeniem diagonalnym z siatki, a styropian w narożach zostanie ułożony na przewiązanie, w tzw. L. Narożniki zostaną zabezpieczone profilami narożnikowymi z siatką. W dolnej strefie elewacji przewidziano estetyczne i technicznie bezpieczne rozwiązanie z zastosowaniem właściwego profilu/narożnika lub profilu kapinosowego, zależnie od miejsca. Parapety zostaną zamontowane z bocznymi zakończeniami PCV do czoła glifu, co ułatwia ewentualną przyszłą wymianę parapetów bez ingerencji w większy fragment elewacji.
To propozycja dla osób szukających nowego, funkcjonalnego domu parterowego w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym szybkim dostępem do Warszawy i okolicznych miejscowości. Dom łączy komfortowy układ pomieszczeń, dużą strefę dzienną, praktyczne rozwiązania gospodarcze oraz solidny standard deweloperski. Dzięki temu stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnej, rodzinnej przestrzeni do życia.
Mateusz Zobacz kontakt570 500 725 Zobacz kontaktm.berent@wisla.nieruchomosci.pl
* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań. * Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Informacje dodatkowe:

Kontakt do agenta:
Mateusz Berent
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontakt570 500 725
Zobacz kontaktm.berent@wisla.nieruchomosci.pl