Dom, Kamionna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kamionna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

880 000 zł

powierzchnia:

133.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS5-DS-308838-13

data dodania:

30-01-2026

data modyfikacji:

30-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
Kamionna - dom
o pow. użytkowej
105
m 2
z widokiem na
Beskid Wyspowy .
Klimatyczny dom jednorodzinny
położony w miejscowości
Kamionna
zlokalizowanej
u podnóża pasma Beskidu Wyspowego,
na pograniczu
Rezerwatu przyrody Kamionna,
z bezpośrednim dostępem do
szlaków turystycznych
prowadzących do
wieży widokowej na szczycie Kamionna
oraz z łatwym dojazdem do
stacji narciarskiej Laskowa-Kamionna.

Budynek został
oddany do użytkowania w 2017 roku , posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą
133
m 2
i
posadowiony jest na dużej,
widokowej działce
o pow.
25
ar.
Konstrukcja
budynku
jest
dwukondygnacyjna,
bez podpiwniczenia, wykonana
w technologii tradycyjnej ,
murowanej
ze stropami żelbetowymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane w układzie:
pustak ceramiczny MAX
(25 cm),
izolacja
styropianowa
( 12
cm ), elewacja wykonana z
deski modrzewiowej . Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z
blachodachówki ,
izolacja
termiczna stropu i dachu
z
wełny mineralnej
( 20
cm) .

Budynek wyposażony
w
wewnętrzną
instalację wodno-kanalizacyjną,
system
centralnego ogrzewania
zasilany z
kominka (piec żarowy
Edilkamin Flamma CS 14)
z układem płaszcza wodnego lub z elektrycznego pieca CO (Kospel 24 kW) j ako alternatywne źródło CO. Podgrzewanie
ciepłej wody
użytkowej z płaszcza wodnego, lub alternatywnie za pomocą bojlera elektrycznego
Galmet 300l. Dodatkowo zastosowano również pompę ciepła o układzie powietrze-powietrze (Hewalex PCWU 3 kW).
Budynek posiada przyłącze do sieci elektroenergetycznej, jednak i nstalacja elektryczna
dodatkowo jest przystosowana do zasilania z zewnętrznego żródła zasilania (generator).
Ponadto, na dachu budynku znajduje się
instalacja fotowoltaiczna
o mocy znamionowej
6 kW.
Woda
z gminnej sieci wodociągowej ,
natomiast
systemu kanalizacji
w oparciu o
zbiornik bezodpływowy
(szambo).

Wnętrze
budynku wykończone w
dobrym standardzie
z dbałością o szczegóły, stolarka okienna
PCV , drzwi wewnętrzne drewniane,
podłogi na parterze
wykonane z
deski drewnianej
oraz dobrej jakości płytek ceramicznych, natomiast na piętrze z komfortowej wykładziny. W kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach grzejniki naścienne panelowe. Dom jest gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażona kuchnia z meblami kuchennymi wykonanymi na wymiar, pozostałe umeblowanie w pomieszczeniach wykonane z drewna. W sypialni zainstalowany
system klimatyzacji .

W skład nieruchomości wchodzą:

- parter
składający się z przestronnego salonu z otwartą
kuchnią i jadalnią
z
wyjściem na taras ,
pokoju
(lub gabinetu),
łazienki ,
przedpokoju ,
pomieszczenia gospodarczego ,
- piętra
składającego się z
2
sypialni, łazienki
oraz
korytarza ,
Budynek posiada
duży taras
wykonany z
desek modrzewiowych , pod którym dodatkowo wygospodarowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe.
Działka
zagospodarowana
i
ogrodzona,
z nasadą
drzew owocowych , wjazd na posesję oraz teren przed domem
utwardzony kostką brukową , dodatkowo na działce jest
garaż blaszany
oraz
wiata parkingowa .
Na posesji znajduje się również
basen
o wymiarach 7 x 3 x 1,5 m wraz z systemem filtracyjnym oraz solarami.
Teren jest lekko nachylony i posiada północno-wschodnią ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna
zabudowa jednorodzinna.
Działka położona jest w niezwykle
spokojnej okolicy
z
atrakcyjnym widokiem
na otaczające
tereny
zielone i pasma Beskidu Wyspowego i Makowskiego.

Nieruchomość
bardzo dobrze skomunikowana , dojazd do działki zapewnia gminna droga asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu. Odległości: siedziba władz gminnych w Trzcianie - 6 km, odległość do
Limanowej
wynosi
18 km , Gdów jest oddalony o 20 km, natomiast dystans do
granicy miasta
Krakowa to 45 km.

Najbliższe obiekty
użyteczności publicznej :
przystanek
autobusowy
-
1,5 km , sklep spożywczy -
2 km,
szkoła
podstawowa
w Kamionnej
- 2 km.
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu 2 działek gruntu o powierzchniach 12 arów każda.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+ Zobacz kontakt48 509 907 533
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5000 |
Prąd: w budynku |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: góry |
Ogrzewanie: kominkowe |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 6000 |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 |
Wymiary działki [m]: 35 x 75 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: drewno |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: blaszak |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2017 |
Liczba pokoi: 4 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-308838
Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/qo6psr
::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+ Zobacz kontakt48 509-907-533 |
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: KOMINKOWE

Kontakt do agenta:
Wojciech Sudoł
Zobacz kontaktwojtek@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 509-907-533