Dom, Poznań, Nowe Miasto/Szczepankowo, ul. Glebowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Nowe Miasto/Szczepankowo, ul. Glebowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

899 000 zł

powierzchnia:

130.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

28870140

data dodania:

07-08-2026

data modyfikacji:

07-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM! ~~Szukasz nieruchomości z potencjałem, dużą działką i w świetnie skomunikowanej części Poznania? ~~Na sprzedaż nieruchomość położona w Poznaniu przy ul.Glebowej. Ogromnym atutem tej oferty jest wyjątkowo ustawna, duża działka o powierzchni 1465 m (wymiary: ok. 32 m szer. i ponad 46 m dł.), dająca nabywcy pełną swobodę decyzyjną. ~~ DWA SCENARIUSZE DLA KUPUJĄCEGO: ~~Modernizacja i rozbudowa: Wykorzystaj istniejącą bryłę domu z lat 70. oraz budynek gospodarczy. To solidna baza do przeprowadzenia kapitalnego remontu, przebudowy lub aranżacji według własnego projektu. ~~Nowa inwestycja od podstaw: Idealne proporcje i szerokość frontu (32 m) pozwalają na zwolnienie terenu pod całkowicie nowy budynek - reprezentacyjną rezydencję jednorodzinną lub nowoczesną zabudowę dwulokalową. ~~ GŁÓWNE ATUTY: ~~ Idealne wymiary działki (~32 m x 46 m): Szeroki front ułatwia projektowanie nowoczesnego budynku z wygodnym podjazdem i dużym, prywatnym ogrodem.~~ Atrakcyjne sąsiedztwo: Okolica staje się coraz bardziej prestiżowa dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym oraz bieżącym modernizacjom okolicznych nieruchomości, co przekłada się na stały wzrost wartości gruntu w tej lokalizacji.~~ Komplet mediów na działce: Prąd, woda, kanalizacja, gaz (doprowadzony do budynku).~~ Teren w całości ogrodzony. ~~ Stan prawny: Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.~~ LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczepankowo / Spławie): ~~Ulica Glebowa to kameralna, zielona i bezpieczna część Poznania z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz tras wylotowych: ~~ Zakupy: ~~Sklep spożywczy / Chata Polska / Żabka - ok. 2-3 minuty drogi~~Market Dino / Biedronka - ok. 4-5 minut ~~ Edukacja: ~~Przedszkole publiczne / prywatne - ok. 3-4 minuty samochodem~~Szkoła Podstawowa - ok. 4-5 minut ~~ Komunikacja i trasy: ~~Szybki dojazd do węzła tras S11 oraz autostrady A2 - zaledwie 5-7 minut drogi~~Dojazd do centrum Poznania (Rondo Rataje / Posnania) - ok. 12 minut ~~Przystanek autobusowy w bliskim sąsiedztwie - sprawny dojazd do miejskiej sieci tramwajowej~~ OPIS ISTNIEJĄCYCH ZABUDOWAŃ: ~~ Dom mieszkalny (~130 m + piwnica ~50 m) do generalnego remontu: ~~Parter: 3 pokoje, kuchnia z łazienką, druga łazienka, wiatrołap, korytarz.~~Piętro: Pokój oraz przestrzeń strychowa.~~Piwnica (~50 m): Piec C.O.~~ Budynek gospodarczo-magazynowy (~90 m): Płaski dach, prąd, woda, kanał - idealny jako zaplecze techniczne na czas nowej budowy lub warsztat.~~ Cena: 899 000 zł ~~ Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. ; ~~Informacji udziela Martyna Wewiór, tel. Zobacz kontakt796 80 11 50. ~~Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ; ~~~