Dom, Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. Myślenicka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 299 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

125.07 m²

numer ogłoszenia:

49413

data dodania:

11-07-2026

data modyfikacji:

11-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Prezentujemy do sprzedaży odrębną część domu wolnostojącego z 2011 roku o powierzchni całkowitej 145,96m2 , a użytkowej 125,07m2 zlokalizowanego przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.
Budynek pełni funkcję mieszkalną jak również usługową . Ma 2 niezależne wejścia.
- powierzchnia całkowita 145,96m2 (skosy, komunikacja 9,8m2) - powierzchnia mieszkalna użytkowa : 125,07m2
- strych (wejście przez właz strychowy) - ogródek - bez garażu- miejsca postojowe przed budynkiem
Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania jako 3 odrębne mieszkania!!! Na powierzchnię oferowanej nieruchomości składają się:
Parter- część mieszkalna: 1 mieszkanie: 25,06m2 : przedpokój 2,17m2, gabinet 18,38m2, łazienka 4,51m2
(obecne wejście do mieszkania przy lokalu usługowym, można przywrócić wejście od strony lokali na piętrze przez drugi wiatrołap)
Poddasze - mieszkalne:
Wejście z parteru :
- wiatrołap 3,51m2, klatka schodowa parter 4,07m2,
- komunikacja 9,8m2 pow. nie użytkowa - klatka schodowa piętro
2 mieszkanie: 39,15m2: duży salon
16,86m2 , kuchnia 3,72m2 , łazienka 2,95m2 (wanna i toaleta),przedsionek do sypialni 1,21m2, sypialnia 11,31m2 oraz garderoba 3,1m2 , skosy
3 mieszkanie: 53,28m2: przedpokój 3,1m2, łazienka (wanna i toaleta) 4,88m2, kuchnia 14,63m2 , pokój 14,07m2, pokój 16,6m2
Ogrzewanie centralne: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy Saunier Duval
Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Nieruchomość
wybudowana w technologii tradycyjnej
z pustaka
ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty
blachodachówką,
ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnętrzne na parterze murowane, a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych. Pietro- balkony francuskie. Działka na której znajduje się dom jest
w całości ogrodzona, i posiada
bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i
boku domu. Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.
Cały budynek ma łączną powierzchnię 255,39m2 na działce 4,4 ar
W odrębnej sprzedaży- powierzchnia usługowa na parterze przystosowana pod gabinety : 78,04 m2, oraz powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku )
Posiada niezależne wejście, ogródek, ogrzewanie oraz liczniki.
Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Parter - część usługowa
: hol, przedpokój/poczekalnia-otwarta na pokój,
toaleta, pomieszczenie socjalne-kuchnia, hol, pomieszczenie
porządkowe-pralnia, 2 gabinety z wyjściem na ogródek.
Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915)
Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka
Rzuty dostępne na życzenie klienta
Zapraszam do prezentacji
Anna tel. Zobacz kontakt602 150 776 email: Zobacz kontaktanna@b12.pl
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku
świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

Standard: w dobrym stanie;
Budynek: z 2011 roku, budynek wolnostojący, murowany;
Dach: blachodachówka;
Dodatki: balkon francuski, teren ogrodzony, duża piwnica, działka, miejsce postojowe pod budynkiem, ogród, strych;
Media: gaz, prąd, kanalizacja, woda, internet;
Liczba kondygnacji: 3;
Rok: 2011;
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy, piec kondensacyjny, woda miejska;
W pobliżu: sklepy, szkoła, usługi;
WARTO kupić z GRUPĄ B12:
potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;
komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem
mediów, przejęciem
nieruchomości;
doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;
doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.
stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;
regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - geodetapomiary.pl;
administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - zarzadcakrakow.pl;
jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;
ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;
ubezpieczenie transakcji;
infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - Zobacz kontakt12 357-27-57, Zobacz kontakt602 150-756;

Ogrzewanie: Miejskie