Dom, Komorniki, ul. J. Tuwima

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Komorniki, ul. J. Tuwima

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 490 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

120.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

SW320057

data dodania:

29-10-2026

data modyfikacji:

31-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z oferta sprzedaży domu w zabudowie szeregowej, w podpoznańskich Komornikach. Lokalizacja idealnie sprawdzi się dla osób ceniących spokój i komfort podmiejskiego stylu życia z połączeniem doskonałego dostępu do dużej aglomeracji miejskiej.Nieruchomość wyróżnia się unikalną architekturą nawiązującą do klasycznego stylu angielskiego. Elegancka fasada łącząca czerwoną cegłę z białym tynkiem, urokliwe lukarny, łukowe okna oraz kute balustrady balkonów nadają budynkowi prestiżowy i ponadczasowy charakter. Zadbany front posesji z eleganckim metalowym ogrodzeniem i wybrukowanym podjazdem dopełnia estetykę całości.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (120 mÂ2):Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i dzieli się na dwa poziomy:I poziom - parter (strefa dzienna):1. holl pełniący funkcję przdpokoju,2. kuchnia - z oknem, w pełni wyposazona,3. salon z wydzieloną przestrzenia na jadalnię (istnieje możliwość dodatkowego pokoju - doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub dla starszego członka rodziny),4. łazienka - z kabina prysznicową.II. poziom - piętro (strefa prywatna):1. korytarz - wejście na poddasze nieużytkowe/dach,2. holl - wykorzystywany jak przestrzeń relaksu, z tv i biblioteczką, istnieje możliwość jej zamknięcia i wygospodarowania w ten sposób dodatkowej (trzeciej) sypialni - z wyjściem na balkon od frontu budynku,2. główna sypialnia - z wyjściem na balkon od strony ogrodu,3. druga sypalnia,4. łazienka - przestronna, pełniąca funkcję pokoju kąpielowego, wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową,5. pomieszczenie gospodarcze - doskonale sprawdzi się np. na garderobę.Ogród:Dom dysponuje prywatnym ogrodem na tyłach budynku. Znajduje się tam betonowy taras - idealna baza do wyłożenia deski kompozytowej lub stylowych płyt. Sam ogród to zaciszna przestrzeń z bujną, dojrzałą roślinnością (krzewy i drzewa iglaste), która zapewnia pełną prywatność i odcięcie od sąsiadów.Wykończenie:Schody dębowe, na podłogach drewno i płytki (korytarz na parterze, holl, kuchnia i łazienki), rolety antywłamaniowe, domofon. Stan nieruchomości określa się jako "do odświeżenia". Daje to nowym właścicielom doskonałą okazję do przearanżowania wnętrz i tarasu według własnego gustu i aktualnych trendów, przy jednoczesnym zachowaniu solidnej bazy, jaką oferuje nieruchomość. Forma własności - pełna własność, ogrzewanie gazowe (kocioł w łazience na parterze). Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.Niepodważalne atuty nieruchomości:1. lokalizacja - z lotu ptaka widać, że osiedle jest niezwykle zielone, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowoczesny kompleks szkolno-sportowy z boiskami, co jest ogromnym atutem dla rodzin z dziećmi;2. garaż (15,12 mÂ2) w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do domu, brama elektrycznie sterowana;3. dodatkowemiejsce postojowe przed garażem - dodatkowa przestrzeń do parkowania dla drugiego samochodu;4. dwa balkony - przy głównej sypialni i biblioteczce w hollu na piętrze;5. dwie łazienki;6. taras - z wyjściem bezpośrednio z salonu;7. ogród - z wieloletnią roślinnością (nie trzeba angażować dodatkowych środków finansowych i czekać aż urośnie).LOKALIZACJA:Ul. J. Tuwima w Komornikach to atrakcyjny punkt na mapie podpoznańskich sypialni, łączący podmiejski spokój z doskonałym zapleczem logistycznym i handlowym.Najważniejsze atuty tej lokalizacji:• spokojna, rodzinna okolica - sama ul. Tuwima charakteryzuje się niską, głównie jednorodzinną i szeregową zabudową, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo;• rozbudowana infrastruktura handlowa - w najbliższej okolicy znajduje się ogromne Centrum Handlowe Auchan Komorniki, market budowlany Leroy Merlin, Decathlon oraz liczne mniejsze dyskonty (Lidl, Biedronka);• zaplecze edukacyjne - to zdecydowanie wyróżnia proponowaną nieruchomość. Tutaj do placówek edukacyjnych dzieci dosłownie maja kilka kroków;• bliskość natury - Komorniki graniczą z malowniczym Wielkopolskim Parkiem Narodowym, co daje łatwy dostęp do tras rowerowych, spacerowych oraz okolicznych jezior (np. w Chomęcicach czy Rosnówku);• rewelacyjny dojazd do Poznania - bliskość ul. Głogowskiej oraz trasy dojazdowej pozwala na dotarcie do centrum w zaledwie kilkanaście minut samochodem;• węzeł komunikacyjny A2 i S5 - lokalizacja zapewnia błyskawiczny wylot w kierunku Warszawy, Berlina, a także Wrocławia czy Gdańska trasą ekspresową S5.Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***Joanna HetmanPośrednik w Obrocie Nieruchomościnr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48 530 100 335HETMAN NieruchomościOs. Pod Lipami 104, lok. I/J61-638 Poznańhttp://www.hetmannieruchomosci.com