Dom, Wieliczka, Grabówki, ul. J. Jedynaka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wieliczka, Grabówki, ul. J. Jedynaka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 350 000 zł

powierzchnia:

115.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-DS-316820-1

data dodania:

01-08-2026

data modyfikacji:

01-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż dom z dużą, zieloną działką w Wieliczce - niespełna 22 ary

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w
Wieliczce- Grabówki dolne,
obejmująca dom jednorodzinny oraz piękną działkę o powierzchni prawie 22 ary. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy bliskość miasta z ciszą, spokojem i otoczeniem zieleni.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wieliczki. W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, m.in. kompleks rekreacyjno-sportowy Miasto Solne (basen, korty tenisowe, siłownia), sklepy, w tym Biedronka i inne markety, a także przystanki komunikacji miejskiej.

Dogodny dojazd do Krakowa zapewniają zarówno szybkie linie autobusowe, jak i kolej aglomeracyjna kursująca na trasie Wieliczka - Kraków Lotnisko Balice. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi z dużymi ogrodami, co gwarantuje kameralny charakter i dużo zieleni.

Dom

Budynek został wybudowany w latach 70.
w technologii murowanej.
Jest otynkowany tradycyjnym tynkiem wapiennym, posiada płaski dach pokryty papą,
ogrzewanie gazowe
oraz podłączenie do miejskiej
sieci kanalizacyjnej . Dom wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową.

Nieruchomość jest dobrze doświetlona naturalnym światłem, a dzięki otaczającej zieleni zapewnia przyjemny widok z okien i komfortową temperaturę wewnątrz. Dom nadaje się do generalnego remontu i modernizacji według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń

Na piętrze znajdują się:

trzy pokoje,
kuchnia,
łazienka.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,70 m.

Na parterze (wysokość ok. 2,15 m) znajdują się:

dwa pokoje,
kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój,
kotłownia,
garaż,
toaleta.

Dom jest częściowo podpiwniczony. Jego zewnętrzne wymiary to 8,75 × 9,55 m (plus schody zewnętrzne).

Piętro i parter posiadają niezależne wejścia, co stwarza możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji garażu na przestronny salon z dużymi przeszkleniami.

Działka

Działka o powierzchni niespełna 22 ary
stanowi wyjątkowy atut nieruchomości. Znajduje się na niej zadbany sad z licznymi drzewami owocowymi oraz krzewami porzeczek, agrestu, aronii i winorośli. To idealna przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub prowadzenia własnego ogrodu.

Na posesji znajduje się również drugi, blaszany garaż z przybudówką.

Dodatkowe informacje

dwie niezależne bramy wjazdowe,
udział we współwłasności drogi dojazdowej,
spokojne, zielone sąsiedztwo domów jednorodzinnych,
świetne połączenie z Krakowem komunikacją miejską i koleją.

To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny poszukującej przestrzeni i ogrodu, jak i dla osób planujących stworzenie domu dwurodzinnego lub przeprowadzenie modernizacji według własnej koncepcji.
Podstawowym przeznaczeniem terenów
MN.1 jest :
1)
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza , z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków .
70% zab udowy.!!!!
Agent do kontaktu
Katarzyna Rozwadowska-Różana
tel: Zobacz kontakt791-023-893
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: droga gruntowa Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: kolej, bus, autobus podmiejski Okna: DREWNIANE STARY TYP Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA Balkon: jest Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Typ elewacji: tynk zwykły Pokrycie dachu: papa Powierzchnia użytkowa [m2]: 115 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: tak Garaż: 1 Ogrodzenie działki: siatka Rok budowy: 1970 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: oddzielna Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Liczba przedpokoi: 1
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-316820
::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Rozwadowska-Różana + Zobacz kontakt48 791-023-893 Zobacz kontaktkasia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Katarzyna Rozwadowska-Różana
Zobacz kontaktkasia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 791-023-893