Dom, Niestępowo, ul. Kasztanowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Niestępowo, ul. Kasztanowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

929 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

108.54 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

EP363446

data dodania:

01-11-2026

data modyfikacji:

01-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

104,06 mÂ2 powierzchni użytkowej | 452 mÂ2 działki | Ogród | Smart Home LOXONE | Stan deweloperski | RekuperacjaNa sprzedaż energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej ( budynek jednorodzinny dwulokalowy), na działce o powierzchni 452 m2 każdy. Dwa niezależne lokale mieszkalne charakteryzujące się maksymalnym wykorzystaniem powierzchni użytkowej oraz bardzo czytelnym układem, w którym funkcjonalność została postawiona na pierwszym miejscu. Zaprojektowane z najwyższej jakości materiałów, nowoczesne w formiew tym inteligentny system zarządzania domem LOXONE.Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Żukowa i Trójmiasta.Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalną powierzchnią oraz ponadstandardowymi rozwiązaniami technologicznymi, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i możliwość inteligentnego zarządzania budynkiem.ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy dom w zabudowie bliźniaczej. Przestronna działka z możliwością zagospodarowania własnego ogrodu. Nowoczesny system inteligentnego domu LOXONE. Rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe. Wysokiej jakości stolarka okienna. Miejsca parkingowe przy budynku. Kameralna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dogodny dojazd do Żukowa i Gdańska. Duże przeszklenia tarasowe. Możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz. Stolarka okienna KĂśmmerling z pakietami trzyszybowymi. Miejsca postojowe na terenie posesji. NIERUCHOMOŚĆ :Budynek realizowany jest na podstawie projektu „Dom pod miłorzębem 29 (R2)” firmy ARCHON+, z adaptacją projektową.Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny, dwulokalowy, niepodpiwniczony, składający się z parteru i poddasza użytkowego.Każdy dom składa się z 2 poziomów (o powierzchni całkowitej 108,54 i użytkowej 104,06 `m2):Parteru, o łącznej powierzchni 51,79 m2 na którym zlokalizowane są:1. wiatrołap 4,622. kotłownia z pralnia 4,233. hol 5,174. toaleta 1,595. salon z jadalnią 25,426. kuchnia 10,76Pierwszego piętra: 56,75 m2, gdzie mieszczą się: 1. schody 4,482. korytarz 4,872. pokój 1 - 11,033. pokój 2- 13,044. łazienka 6,775. pokój 3 -11,86. garderoba 4,76Dom został zaprojektowany na dwóch kondygnacjach, z myślą o wygodzie codziennego życia.Do segmentu przewidziano działkę o powierzchni około 452 mÂ2, zapewniającą przestrzeń na prywatny ogród, taras oraz strefę wypoczynku.Duże przeszklenia umożliwiają dobre doświetlenie części dziennej i otwierają przestrzeń domu na ogród.Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.LOKALIZACJA :Nieruchomość znajduje się w kameralnym Niestępowie, przy ul. Kasztanowej, na terenie gminy Żukowo.Nowoczesny i niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne wolnostojące.To lokalizacja łącząca kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz połączeń komunikacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone i zabudowa jednorodzinna, co sprzyja wypoczynkowi oraz codziennemu życiu poza miejskim zgiełkiem.Dodatkowym atutem jest komunikacja: Stacja kolejowa Stara Piła - około 15 minut pieszo. Szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo. Żukowo - dogodny dojazd do sklepów, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury miejskiej. Węzeł Obwodnicy Metropolitalnej w rejonie Żukowa - według informacji inwestora około 7 minut jazdy samochodem. Centrum Gdańska - według informacji inwestora około 26-28 minut jazdy samochodem. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się przestrzenią i spokojem podmiejskiej okolicy, bez rezygnowania z dostępu do Trójmiasta. Nieruchomość świetnie skomunikowana z Trójmiastem.Standard i wyposażenieJednym z największych atutów inwestycji jest zaawansowany system inteligentnego domu LOXONE, umożliwiający wygodne zarządzanie najważniejszymi instalacjami.W standardzie przewidziano m.in.: Inteligentne sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem. Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w pomieszczeniach. Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. System alarmowy z czujnikami ruchu oraz otwarcia okien i drzwi. Wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi. Kontrolę dostępu z wykorzystaniem technologii NFC. Stolarkę okienną KĂśmmerling z trzyszybowymi pakietami szybowymi. Duże przeszklenie tarasowe w systemie HS. Możliwość zdalnego zarządzania instalacjami za pomocą aplikacji mobilnej. Rozwiązania te pozwalają dostosować funkcjonowanie domu do potrzeb mieszkańców i zwiększają komfort codziennego użytkowania.STANDARD TECHNICZNY I KONSTRUKCYJNYBudynek zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość konstrukcji oraz odpowiednie parametry termoizolacyjne.Konstrukcja: Fundamenty oraz elementy konstrukcyjne żelbetowe. Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. Ściana oddzielająca lokale wykonana z bloczków silikatowych o grubości 25 cm. Stropy żelbetowe. Dach dwuspadowy o projektowanym kącie nachylenia 28°. Drewniana więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Projektowana izolacja termiczna przegród dachowych z wełny mineralnej o grubości 30 cm OGRZEWANIE I INSTALACJE Indywidualne ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu. Kondensacyjny kocioł gazowy o projektowanej mocy 19 kW. Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 150 litrów. Wodną instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach. Rekuperację, umożliwiającą kontrolowaną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. Odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników o pojemności 10 mÂł każdy, WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE Stolarkę okienną PCV KĂśmmerling z pakietami trzyszybowymi. Duże przeszklenia tarasowe w systemie HS. Elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym z elementami dekoracyjnymi. Dach pokryty blachą. Taras przydomowy. Podjazd z kostki betonowej. System odprowadzania wody opadowej. *Inwestor zastrzega sobie prawo do ewentualnych korekt projektu technicznego, wy-posażenia budynku oraz do realizacji tych zmian, o ile okażą się one konieczne.Planowana data zakończenia inwestycji IV kwartał 2026 r.Zapraszam na prezentacjęTEL Zobacz kontakt575 070 176KUP Z ESTATE POLSKA - BEZPIECZNIE, SZYBKO I PROFESJONALNIE !!!- gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- pomagamy bezpłatnie i skutecznie uzyskać kredyt- z nami promocyjna stawka u NotariuszaWięcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.estatepolska.pl