Mieszkanie, Warszawa, Wilanów, ul. Rzeczypospolitej

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów, ul. Rzeczypospolitej

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 498 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

59.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

31265

data dodania:

24-02-2026

data modyfikacji:

23-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Prestiżowe osiedle Królewski Park – Miasteczko Wilanów Widok na zieleń i starodrzew z balkonu (brak bezpośredniego sąsiedztwa innych balkonów) Wysokość pomieszczeń 280 cm Unikalny pakiet: 3 miejsca garażowe + komórka lokatorska Cisza i spokój – 3. linia zabudowy (u zbiegu Al. Rzeczypospolitej, Al. Wilanowskiej i Sobieskiego) Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych: Rezerwat Skarpa Ursynowska Logistyka rowerowa: Dedykowane wózkownie/rowerownie na każdym piętrze budynku, w garażu, piwnicy oraz na zewnątrz. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż komfortowy, 3-pokojowe apartament wykończony w wysokim standardzie. Położony na samym początku Miasteczka Wilanów przy ul. Rzeczypospolitej 31B. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w dzielnicy, zapewniająca błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy (nowa linia tramwajowa oraz liczne linie autobusowe). Budynek znajduje się w głębi osiedla (3. linia zabudowy), co gwarantuje wyjątkowy komfort akustyczny i brak hałasu ulicznego. Apartament użytkowany wyłącznie przez pierwszego właściciela, nigdy nie był wynajmowany. Nieruchomość bez obciążeń – czysta hipoteka (Księga Wieczysta). STANDARD WYKOŃCZENIA (PREMIUM) Wnętrze zaprojektowane z użyciem wysokiej jakości materiałów: Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe Interdoor (Fornir Dąb naturalny) Podłoga jednolita w całym mieszkaniu (wodoodporna) Podkład akustyczny Silent Walk Zabudowy stolarskie na wymiar w każdym pokoju i łazience (fornir dębowy i MDF lakierowany) Stół i krzesła dębowe uznanej marki Fameg Armatura łazienkowa marek Grohe i Roca, Tres, Koło Profesjonalny system oświetlenia szynowego Aquaform Reprezentacyjny przedpokój. Ogromne lustro, zlicowane idealnie z płaszczyzną ściany. Tworzy ono niesamowite wrażenie przestrzeni i elegancji zaraz po przekroczeniu progu apartamentu. Pełne wyposażenie AGD (Electrolux): zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, płyta indukcyjna oraz pralko-suszarka ukryta w zabudowie. W salonie TV Samsung 55" na uchwycie ramiennym oraz sofa z tkaniny Magic Home (łatwe czyszczenie). 3 MIEJSCA PARKINGOWE I KOMÓRKA Do apartamentu przynależą kluczowe udogodnienia w garażu podziemnym: Miejsce postojowe pojedyncze (niezależne) na poziomie -1. Dwa miejsca postojowe (podwójne na platformie zależnej, możliwość instalacji stacji ładowania samochodów elektrycznych) na poziomie -1. Komórka lokatorska (3 mÂ2) na poziomie -2. Cena pakietu (3 miejsca + komórka): 150 000 zł. Istnieje możliwość podnajmu nadmiarowych miejsc sąsiadom, co pozwala znacząco obniżyć miesięczny koszt utrzymania nieruchomości. UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW (UNIKAT W MW) Inwestycja Królewski Park oferuje rozwiązania znacząco podnoszące komfort codziennego życia i efektywne wykorzystanie przestrzeni: Rowerownia/Wózkownia na każdym piętrze: Zamykane, bezpieczne pomieszczenie dostępne bezpośrednio na kondygnacji lokalu. Dzięki temu komórka lokatorska pozostaje wolna do przechowywania innych rzeczy, a sprzęt sportowy jest zawsze pod ręką bez konieczności zjeżdżania do garażu. Kompleksowa infrastruktura rowerowa: Poza wózkowniami na piętrach, do dyspozycji mieszkańców jest duża rowerownia na poziomie -2, liczne stanowiska w hali garażowej oraz stojaki zewnętrzne na terenie osiedla. Prywatna strefa rekreacyjna: Osiedle posiada własny, zadbany teren zielony z bezpiecznym placem zabaw, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Bezpieczeństwo i Obsługa: Całodobowa ochrona, monitoring. LOKALIZACJA I OTOCZENIE – CISZA W SERCU MIASTA To unikalne połączenie spokoju z pełną infrastrukturą Miasteczka Wilanów: Cisza i prywatność: Dzięki położeniu w 3. linii zabudowy i braku ciągów komunikacyjnych pod oknami. Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo Skarpy Ursynowskiej pozwala poczuć się jak poza miastem, oferując idealne tereny spacerowe. Wszystko pod ręką: W promieniu 200 m sklepy (Lidl, Rossmann, Żabka), restauracje, szkoły, przedszkola oraz przychodnie (Enel-Med, Medicover, Luxmed). Komunikacja: Bliskość skrzyżowania Al. Rzeczypospolitej, Al. Wilanowskiej oraz ul. Sobieskiego gwarantuje sprawny dojazd w każdym kierunku Warszawy. INFORMACJE KOŃCOWE Apartament gotowy do wprowadzenia, sprzedawany z pełnym wyposażeniem. Sprzedaż bezpośrednia . Świadectwo energetyczne: SCHE/ Zobacz kontakt466/439/2016. Zadzwoń i umów się na prezentację. Na żywo mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl