Rynek pierwotny, Inwestycja Zielona Olszanica, Kraków, ul. G. Korzeniaka

Kameralny kompleks zabudowy jednorodzinnej „Zielona Olszanica” znajduje się w zachodniej części Krakowa, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego, w obszarze Dzielnicy Zwierzyniec. W bezpośrednim otoczeniu powstającego osiedla przeważają tereny zieleni rozciągające się wzdłuż potoku Olszanickiego.

Powstający w ramach przedsięwzięcia 1 etap osiedla obejmuje 4 budynki mieszkalne jednorodzinne 2-lokalowe w zabudowie bliźniaczej tj. łącznie 8 lokali mieszkalnych z ogródkami przydomowymi.

Witamy w Zielonej Olszanicy - pełnym zieleni, a zarazem funkcjonalnym osiedlu. Każdy z 8-miu lokali posiada odrębne wejście na działkę, wewnętrzną klatkę schodową nie wliczaną do powierzchni użytkowej lokalu, 3 kondygnacje : parter, 1 piętro i poddasze, duży balkon oraz przynależny do wyłącznego korzystania ogródek przydomowy. Do budynków prowadzić będzie wewnętrzna droga dojazdowa z miejscami postojowymi, terenem i wspólnym oraz z dojściami do wewnętrznych dziedzińców pomiędzy budynkami.

Kompleks zabudowy jednorodzinnej „Zielona Olszanica” znajduje się w Krakowie przy ulicy Grzegorza Korzeniaka w odległości około 7,6km od Rynku Głównego. Dojazd do centrum komunikacją publiczną umożliwiają linia miejska autobusowa oraz kolej podmiejska relacji Kraków Główny - Balice z przystanku Olszanica znajdującego się w odległości ok.600m przy ulicy Krzyżówka.

Przy ulicy Grzegorza Korzeniaka znajdują się lokalne usługi publiczne, w tym szkoła z boiskami sportowymi i przedszkole. W odległości 1,8km przy rondzie Chełmskim znajduje się sklep Lidl. W odległości około 2km znajduje się Las Wolski.

Wyjątkowe umiejscowienie Zielonej Olszanicy sprawia, że jego mieszkańcy mogą cieszyć się bliskim kontaktem z naturą, korzystając z otwartych terenów zieleni wokół osiedla rozciągających się wzdłuż potoku Olszanickiego, jak również z Lasu Wolskiego stanowiącego idealny teren rekreacyjny znajdujący się około 2km od osiedla.

Funkcjonalność

• bezpośrednie wejście do mieszkania z działki
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• duże ogródki do wyłącznego użytkowania: od około 140m2 do 220m2
• balkon pow.10m2 dla każdego mieszkania
• dodatkowe powierzchnie na poddaszu nie wliczane do powierzchni użytkowej mieszkania
• powierzchnia wewnętrznej klatki schodowej nie zaliczana do powierzchni użytkowej mieszkania
• wyznaczone miejsce parkingowe

Powierzchnie wspólne

• droga dojazdowa z przyległym terenem zielonym do dyspozycji mieszkańców, w otoczeniu terenu zielonego ze starodrzewiem
• wewnętrzne dziedzińce z dojściami do mieszkań

Standard

• oryginalna architektura z wykorzystaniem dużych przeszkleń w poziomie parteru i 1 piętra
• okna tarasowe w poziomie parteru
• 3 szybowa stolarka okienna
• balustrady balkonów ze szkła przeziernego na konstrukcji wsporczej malowanej proszkowo
• instalacja solarna
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, hallu i wiatrołapie
• ogrzewanie zasilane z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania
• retencja wody w zbiornikach na wodę deszczową
• światłowód

Ekologicznie i energooszczędnie

Gruntownie przemyślany projekt domów zapewnia szereg udogodnień, które pozwolą na mniejsze zużycie energii w codziennej eksploatacji budynków, a przy tym są przyjazne dla środowiska.

Rozwiązania dla domów:

• instalacja solarna
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, hallu i wiatrołapie
• ogrzewanie zasilane z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania
• retencja wody w zbiornikach na wodę deszczową
• 3 szybowa stolarka okienna
• drzwi zewnętrzne Gerda Thermo Premium
• współczynnik przenikalności ciepła przegród budowlanych spełniający obecnie obowiązujące normy