Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Akty prawne
[ powrót ]
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, ich właściciele są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
W sprawie, która trafiła na wokandę wspólnota mieszkaniowa dochodziła od jednego ze swoich członków zapłaty zaległych zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Sąd I instancji przyznał należną kwotę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Mimo zarzutu właściciela sąd stwierdził, że w przedmiotowej sprawie wspólnota mieszkaniowa jest właściwie reprezentowana, gdyż do zarządu wspólnoty mogą być wybierane także osoby fizyczne spoza grona właścicieli lokali, a członek zarządu nie musi być właścicielem lokalu lub posiadać licencji zarządcy. Sąd II instancji uznał, że przepisy są w tej materii nieprecyzyjne i skierował pytanie prawne do Sądu Najwyższego odnośnie ważności wyboru na członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej osoby, która nie jest właścicielem lokalu w tej wspólnocie i nie posiada licencji zarządcy nieruchomości. W dniu 16.02.2012 r. Sąd Najwyższy w uchwale sygn. akt III CZP 96/11 uznał, że członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej, nawet jeżeli nie jest właścicielem lokalu w danej wspólnocie mieszkaniowej, nie musi posiadać licencji zarządcy nieruchomości. Sąd Najwyższy stwierdził, że wprawdzie z art.184 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika obowiązek posiadania licencji zarządcy nieruchomości w przypadku prowadzenie działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami, jednak wymóg ten nie dotyczy członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej także wówczas gdy został wybrany spoza grona właścicieli lokali.
Uchwała Sądu Najwyższego 16.02.2012 III CZP 96/11
[ powrót ]
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, ich właściciele są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
W sprawie, która trafiła na wokandę wspólnota mieszkaniowa dochodziła od jednego ze swoich członków zapłaty zaległych zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Sąd I instancji przyznał należną kwotę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Mimo zarzutu właściciela sąd stwierdził, że w przedmiotowej sprawie wspólnota mieszkaniowa jest właściwie reprezentowana, gdyż do zarządu wspólnoty mogą być wybierane także osoby fizyczne spoza grona właścicieli lokali, a członek zarządu nie musi być właścicielem lokalu lub posiadać licencji zarządcy. Sąd II instancji uznał, że przepisy są w tej materii nieprecyzyjne i skierował pytanie prawne do Sądu Najwyższego odnośnie ważności wyboru na członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej osoby, która nie jest właścicielem lokalu w tej wspólnocie i nie posiada licencji zarządcy nieruchomości. W dniu 16.02.2012 r. Sąd Najwyższy w uchwale sygn. akt III CZP 96/11 uznał, że członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej, nawet jeżeli nie jest właścicielem lokalu w danej wspólnocie mieszkaniowej, nie musi posiadać licencji zarządcy nieruchomości. Sąd Najwyższy stwierdził, że wprawdzie z art.184 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika obowiązek posiadania licencji zarządcy nieruchomości w przypadku prowadzenie działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami, jednak wymóg ten nie dotyczy członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej także wówczas gdy został wybrany spoza grona właścicieli lokali.
Uchwała Sądu Najwyższego 16.02.2012 III CZP 96/11
[ powrót ]
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźlokale użytkowe na wynajemdomy na sprzedażkamienice do kupienialokale użytkowe na sprzedaż powiat Lubartowskilokale użytkowe na sprzedaż powiat Brzezińskimieszkania na sprzedaż gmina Wohyńmieszkania na wynajem gmina Biała Podlaskamieszkania na wynajem w Kamieńczykudomy na sprzedaż w Pierwoszowiemieszkania na wynajem w MarkowieDeweloperzy