Przekształcenie mieszkania spółdzielczego we własność

Przekształcenie mieszkania spółdzielczego w odrębną własność odbywa się trzema etapami. Spółdzielca, który chce wyodrębnić własność zajmowanego lokalu, powinien najpierw skierować kroki do administracji spółdzielni i złożyć wniosek o przekształcenie.

Przekształcenie mieszkania spółdzielczego w odrębną własność odbywa się trzema etapami. Spółdzielca, który chce wyodrębnić własność zajmowanego lokalu, powinien najpierw skierować kroki do administracji spółdzielni i złożyć wniosek o przekształcenie. Zarząd spółdzielni musi podjąć uchwałę i określić przedmiot odrębnej własności w nieruchomości, w której mieszka członek. Procedura uwłaszczenia kończy się zawarciem aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej właściciela. Na przeprowadzenie tej procedury spółdzielnia ma trzy miesiące – czytamy w „Gazecie Prawnej”

Każdy członek spółdzielni, któremu przysługuje lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, może zażądać od spółdzielni, aby ta zawarła z nim umowę o przeniesienie własności lokalu. W tym celu musi złożyć do zarządu spółdzielni mieszkaniowej stosowny wniosek, w którym zostanie sformułowane żądanie przekształcenia.

Złożenie wniosku o przekształcenie mieszkania lokatorskiego w spółdzielcze własnościowe wszczyna procedurę przekształceniową przed organami spółdzielni. Pisemne żądanie lokatora zobowiązuje zarząd do wyliczenia kosztów przekształcenia, a po ich wpłacie – do podpisania umowy o ustanowienie spółdzielczej własności zamiast dotychczasowego prawa lokatorskiego.

O przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można wystąpić tylko w drodze wyjątku. Jest to możliwe, gdy budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest posadowiony na gruncie o nieuregulowanym stanie prawnym. Chodzi tu o sytuacje, gdy spółdzielnia nie jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym działki albo też nie można ustalić osoby, której przysługują uprawnienia do gruntu – podaje gazeta.

Źródło: „Gazeta Prawna" 20.06.2008 r. | 2008-06-23