Działki drożeją na wiosnę

Wraz ze zwiększonym zainteresowaniem terenami budowlanymi w górę poszły ceny działek. Po zimie inwestorzy poszukują gruntów.

Transakcji na rynku nieruchomości wciąż przybywa. Wzmożony proces kupna/sprzedaży nie dotyczy jedynie inwestycji deweloperskich. Obejmuje on także grunty budowlane, nabywane przez inwestorów prywatnych w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Największe zainteresowanie obserwuje się w przypadku niewielkich działek.

Do najpopularniejszych należą tereny liczące do 500 mkw. - stanowią one ok. 40 proc. zakupów, o czym mówi analityk Metrohause, Marcin Jańczuk. Jak widać kierujemy się grubością portfela, budujemy raczej niewielkie domy, na co pozwalają odpowiednie projekty, wykorzystujące nawet niewielkie działki, dodaje. Jak się okazuje, ceny nieruchomości są zróżnicowane. Wpływa na nie nie tylko lokalizacja, ale również wielkość gruntu. Najwięcej zapłacimy w stolicy. Planując tam zakup działki, trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 600-800 zł/mkw. Zdecydowanie taniej jest np. w Poznaniu czy województwie pomorskim, gdzie stawki mieszczą się w granicach 250-350 zł/mkw., o czym pisze Polskie Radio.

Marcin Jańczuk zaznacza, że tak duży popyt na działki budowlane może być wynikiem wzrastających cen mieszkań, stąd zainteresowanie domami. Zdarza się, że budowa domu jest bardziej opłacalną inwestycją niż zakup mieszkania. Nadal, parząc na tereny podmiejskie, budowa tam domu jest tańsza niż własne „m” w mieście, podkreśla ekspert.  

Źródło: Polskie Radio | 2018-04-05