Brak podatku zależy od daty zmiany statusu mieszkania

Gdy ktoś przekształca lokatorskie prawo do mieszkania w prawo własnościowe albo we własność i chce je sprzedać po pięciu latach (wtedy unika się podatku), to okres ten liczy się od końca roku, w którym nastąpiła zmiana statusu lokum.

Gdy ktoś przekształca lokatorskie prawo do mieszkania w prawo własnościowe albo we własność i chce je sprzedać po pięciu latach (wtedy unika się podatku), to okres ten liczy się od końca roku, w którym nastąpiła zmiana statusu lokum — donosi „Rzeczpospolita”.

Gazeta otrzymała 28 września z Ministerstwa Finansów odpowiedź na pytanie dotyczące zarówno mieszkań, które staną się własnością członków spółdzielni za symboliczną opłatą, na podstawie nowych przepisów obowiązujących od 30 lipca br., jak i tych, których status zmienił się przed tą datą.

Pięcioletni okres uwalniający od podatku od sprzedaży musi być liczony od roku nabycia prawa zbywalnego: spółdzielczego własnościowego albo odrębnej własności mieszkania – czytamy. Wynika to z faktu, że spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania nie jest prawem zbywalnym – nie można go sprzedać ani darować, nie podlega dziedziczeniu. Zatem uzyskanie go nie jest nabyciem w rozumieniu przepisów o podatku od sprzedaży.

„Rzeczpospolita” przypomina, że chociaż od 1 stycznia 2007 r. zmieniły się przepisy dotyczące opodatkowania sprzedaży, to w dalszym ciągu po upływie pięciu lat od nabycia mieszkania, działki czy innej nieruchomości nie dzielimy się z fiskusem pieniędzmi ze sprzedaży. Tak więc ktoś, kto wskutek przekształcenia prawa lokatorskiego uzyskał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu np. w czerwcu 2005 r., może je sprzedać bez tego obciążenia 1 stycznia 2011 r. – podaje dziennik.

Więcej w „Rzeczpospolitej”.

Źródło: „Rzeczpospolita” 2.10.2007 | 2007-10-02