Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Prawo budowlane

W akcie zakupu działki, którą nabyłam, nie ma podanej dokładnej lokalizacji (tzn. znajduje się ona między innymi działkami i była użytkowana przed zakupem przez kogoś innego). Jak rozwiązać kwestię sporną z dotychczasowym użytkownikiem?

Aby możliwy był zakup nieruchomości, działka musi być dokładnie oznaczona, tzn. musi mieć określony swój numer, powierzchnię i położenie. W innym wypadku notariusz odmówi zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży. Problemem może być natomiast zatarcie z biegiem lat granic działki. Każda działka powinna mieć granice określone geodezyjnie w terenie (np. wkopane słupki, graniczniki itp.). W sytuacji gdy nastąpiło zatarcie takiej granicy, a zwłaszcza gdy brak jest, poza geodezyjnymi, także terenowych znaków granicy (rów, droga, pas drzew), może powstać spór między sąsiadami co do jej przebiegu. Spór taki jest rozstrzygany w formie postępowania rozgraniczającego. Z chwilą zakupu działki wstąpiła Pani w prawa dotychczasowego właściciela i od tej pory może Pani użytkować działkę według własnego uznania, ale zgodnie z jej przeznaczeniem. Natomiast w stosunku do osób, które bezprawnie naruszają Pani prawo własności, przysługuje Pani droga sądowa.

2007-12-29

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Deweloperzy

);