Mieszkanie, Wrocław, Psie Pole/Lipa Piotrowska, ul. Cynamonowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Lipa Piotrowska, ul. Cynamonowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

599 000 zł

pokoi:

2

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

49.55 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

265587

data dodania:

23-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY 29,11,25rPREZENTACJE ODBYWAĆ SIĘ BĘDĄ ZGODNIE Z WCZEŚNIEJSZYM UMÓWIENIEM TERMINUSUPER UKŁAD MIESZKANIA, OSOBNA KUCHNIA, OSOBNE POKOJE, Z SALONU Z WYJŚCIEM NA BALKON, MIESZKANIE W PEŁNI UMEBLOWANEMIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ / PRYWATNA KOMÓRKA LOKATORSKA/ 2011R BUDOWYDwu pokojowy lokal mieszkalny, wykończony z dbałością i położony w budynku z 2011r z windą. Nieruchomość jest urządzona, kompleksowo wyposażona i gotowa do zamieszkania natychmiast po zakupie, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Rozmieszczenie przestrzeni:• pokój dzienny z wyjściem na balkon • sypialnia z duża szafa w zabudowie, wygodnym łóżkiem, szafkami na książki• oddzielna część kuchenna • łazienka z kabina prysznicową, pralką • przedpokój z szafą ubraniowąCałość została zaaranżowana w sposób zapewniający wygodę użytkowania i funkcjonalność codziennego życia. Zabudowę kuchenną wykonano jako projekt indywidualny. Na wyposażeniu pozostają urządzenia AGD: chłodziarko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik i płyta grzewcza. W całym mieszkaniu meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać jeśli będzie sobie życzył tego nabywca.Na podłogach w pokojach panele, na ścianach gładzie.Najważniejsze udogodnienia:• balkon stanowiący dodatkową przestrzeń odpoczynku• przypisane do lokalu pomieszczenie gospodarcze • miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne ( 15 000 zł)• budynek wyposażony w windę • media centralne• zamykana rowerowania dostępna dla mieszkańców• harmonijnie zagospodarowane otoczenie z dogodną infrastrukturąWedług danych ujawnionych w księdze wieczystej łączna powierzchnia nieruchomości to 49,55 mÂ2, z czego 48,12 mÂ2 zajmuje część mieszkalna, a 1,43 mÂ2 stanowi pomieszczenie komórkowe.Koszty związane z eksploatacją:• miesięczna opłata administracyjna z zaliczkami na media wynosi ok. 740 zł przy dwóch osobach zamieszkujących• energia elektryczna płatna według realnego zużyciaNieruchomość będzie odpowiednia zarówno jako komfortowe miejsce zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i jako bezpieczne ulokowanie kapitału pod działalność najmu. Okolica zapewnia dostęp do punktów handlowych, usług, zieleni oraz wygodnych połączeń komunikacji miejskiej.Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą, wolna od obciążeń.Spełnia wymagania umożliwiające nabycie przez cudzoziemców.Otoczenie i komunikacja:Lokal znajduje się przy ul. Szałwiowej na Psim Polu - w części miasta charakteryzującej się spokojnym klimatem oraz pełną infrastrukturą usługową. W pobliżu dostępnych jest kilka linii autobusowych MPK, gwarantujących szybkie przemieszczanie się do różnych dzielnic Wrocławia. Nieopodal usytuowana jest stacja kolejowa Wrocław Psie Pole, skąd odjeżdżają pociągi m.in. w kierunku centrum. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje przeciętnie 20-25 minut. W otoczeniu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne i liczne punkty usługowe, co wpływa na wysoki komfort życia w tej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania.IZABELA MATEUSZUK | tel. Zobacz kontakt691 888 840Informacje podane w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.