Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna, ul. Różana

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, ul. Różana

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

549 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

41.00 m²

numer ogłoszenia:

FDM-MS-5502

data dodania:

16-05-2026

data modyfikacji:

16-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Gotowe do zamieszkania | 2 pokoje | ul. Różana | Świetna Komunikacja - GRABISZYŃSKA/CENTRUM
Na sprzedaż w pełni wyposażone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni
40,7 m² , zlokalizowane przy ul. Różanej (rejon ul. Bzowej i Grabiszyńskiej). Nieruchomość została wykończona „pod siebie”, co gwarantuje wysoką jakość materiałów, dbałość o detale oraz funkcjonalność, której często brakuje w mieszkaniach przygotowywanych wyłącznie pod wynajem.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - NAJWIĘKSZE ATUTY
To jedna z tych lokalizacji, która łączy całkowity spokój z bezpośrednim dostępem do tętniącego życiem miasta.

Komunikacyjny węzeł:
Mieszkanie znajduje się tuż przy
ul. Grabiszyńskiej , co gwarantuje błyskawiczne połączenie z każdą częścią Wrocławia. Do dyspozycji są liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz wydzielony
buspas , dzięki czemu dojazd do Centrum zajmuje zaledwie kilka minut, niezależnie od natężenia ruchu.

Bliskość przystanków:
Do najbliższego przystanku dotrzesz w
2 minuty pieszo .

Zieleń za oknem:
Budynek usytuowany jest przy cichej, bocznej uliczce (Różana/Bzowa). Okna wychodzą na zagospodarowaną zieleń, co zapewnia intymność i ciszę - nie słychać miejskiego zgiełku.

Pełna infrastruktura:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne.

Potencjał inwestycyjny:
Bliskość wrocławskich uczelni wyższych oraz biurowców przy ul. Grabiszyńskiej i w okolicach pl. Legionów sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo pożądana przez najemców.

Rekreacja:
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się tereny spacerowe i parki (m.in. Park Grabiszyński), co jest rzadkością przy tak dobrze skomunikowanych punktach.
STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, posiada wysokość
2,60 m , co potęguje poczucie przestrzeni. W skład lokalu wchodzą:

Salon narożny:
Bardzo jasny dzięki dużej liczbie okien, z wyjściem na szeroki balkon.

Sypialnia:
Ustawna, wyposażona w pojemną szafę, kanapę oraz biurko.

Kuchnia:
Wyposażona w solidne meble drewniane z pełnym, sprawnym AGD do dyspozycji nowego właściciela.

Łazienka:
Duża, wykończona w kaflach, zadbana.

Przedpokój:
Z funkcjonalnymi szafami w zabudowie.

Parametry techniczne:

Okna drewniane nowego typu z roletami wewnętrznymi.

W pokojach dodatkowo zamontowano rolety zewnętrzne.

Miedziana instalacja elektryczna, plastikowe piony wodno-kanalizacyjne.

Światłowód doprowadzony do mieszkania.

Ogrzewanie i ciepła woda:
Z lokalnej kotłowni (brak piecyka gazowego w mieszkaniu - system bezpieczny i bezobsługowy, analogiczny do sieci miejskiej).

BUDYNEK I PARKING
Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z
2001 roku
(nowe budownictwo).

Niska zabudowa (3 piętra), czysta klatka schodowa (tylko 11 lokali).

Podjazd dla osób niepełnosprawnych.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni
2 m² .

Parking:
Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców - brak problemów z parkowaniem o każdej porze dnia.

OPŁATY I STAN PRAWNY Czynsz:
ok. 665 zł (zawiera zaliczki na wodę ciepłą/zimną, ogrzewanie oraz śmieci).

Dodatkowe media:
prąd (ok. 100 zł/m-c), gaz (ok. 20 zł/m-c).

Status prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Brak księgi wieczystej (brak jakichkolwiek przeszkód do jej założenia przy zakupie).

DLA KOGO?
Idealna propozycja jako
„zakup na start”
dla singla lub pary, a ze względu na lokalizację -
gotowy produkt inwestycyjny
pod wynajem długoterminowy. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach może zostać w cenie nieruchomości.

Cena: 549 000 zł Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Przemysław Fiałkowski
Zobacz kontakt516 172 575
Fidom Nieruchomości
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Przemysław Fiałkowski
Zobacz kontaktfialkowski@fidom.pl
Zobacz kontakt516 172 575