Mieszkanie, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

850 000 zł

pokoi:

6

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

106.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

12304/10630/OMS

data dodania:

08-03-2024

data modyfikacji:

26-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Do sprzedania mieszkanie 6 pok. o pow. 106 m2 na 4 piętrze kamienicy

Stan mieszkania: bardzo dobry, nie wymaga nakładów finansowych
Gotowiec inwestycyjny, obecnie wynajmowane przez 6 lokatorów
Umowy najmu możliwe do przejęcia.

Przestronne mieszkanie składające się z 6 pokoi o powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2.
To doskonała okazja dla osób poszukujących inwestycji generującej stały dochód.
Obecnie mieszkanie generuje stopę zwrotu na poziomie 8,4% rocznie.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze kamienicy i składa się z następujących pomieszczeń:
- 6 pokoi, o dużych powierzchniach od niespełna 10 m2 do ~13,50 m2,
- łazienki z prysznicem i toaletą 4,25 m2,
- osobnej toalety ~1 m2,
- w pełni wyposażonej kuchni ~ 11 m2,
- pakownej garderoby ~2,80 m2
- przedpokojów ~16,50 m2

Elewacja budynku została wyremontowana zarówno od ulicy jak i podwórka (ocieplenie) w 2020 roku, co dodaje mu atrakcyjności.
Dodatkowym atutem jest niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowiące unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
Lokalizacja mieszkania jest doskonała - w sąsiedztwie znajdują się Wyspa Słodowa, plac Bema, Park Słowiański oraz uczelnie, co gwarantuje pełne obłożenie pokoi przez cały rok.
Bliskość przystanków komunikacji tramwajowej i autobusowej oraz oraz sklepów i usług sprawia, że jest to wygodna lokalizacja dla mieszkańców.

Dodatkowe atuty:
Pełna własność z KW, bez obciążeń
Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu
Remonty wykonane w budynku: dach, elewacja, piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ, piwnice, klatka schodowa

Ogrzewanie elektryczne, istnieje możliwość zamiany na gazowe (gaz doprowadzony do mieszkania)

Przychody z najmu (przed podatkiem po odliczeniu kosztów zużycia mediów przez najemców):
5 x 950 + 1000 = 5 750zł/mies co daje rocznie 69 000zł czyli 8,4% stopy zwrotu z inwestycji!
Mieszkanie nie wymaga remontu, można przejąć umowy najmu i od razu czerpać zyski!

Odrębna własność z księgą wieczystą

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 850 000zł
nr oferty : Zobacz kontakt12304/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: + Zobacz kontakt48 570 564 217
Karolina Szyszka
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt570564217
Adres email: Zobacz kontaktkarolina.szyszka@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: