Mieszkanie, Warszawa, Mokotów/Służewiec, ul. Cybernetyki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Mokotów/Służewiec, ul. Cybernetyki

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 700 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

8

powierzchnia:

82.55 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

N+290304

data dodania:

27-10-2026

data modyfikacji:

27-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Gotowa nieruchomość pod wynajem lub przestronne mieszkanie dla rodziny!Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną na nowoczesnym osiedlu **Moduo przy ul. Cybernetyki na warszawskim Mokotowie. Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku.To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z najmu, jak i dla osób, które chcą stworzyć przestronne mieszkanie dostosowane do własnych potrzeb.FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE LOKALEObecnie mieszkanie zostało podzielone na trzy niezależne części mieszkalne, do których prowadzi wspólny korytarz:- Studio nr 1- pokój z aneksem kuchennym i prywatną łazienką.- Studio nr 2- pokój z aneksem kuchennym i prywatną łazienką.- Mieszkanie dwupokojowe- oddzielna sypialnia, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.Każda z trzech części wyposażona jest w indywidualną klimatyzację, co znacząco podnosi komfort użytkowania i atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.Taki podział pozwala na niezależne wynajmowanie poszczególnych części mieszkania, a tym samym umożliwia dywersyfikację przychodów z najmu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆNajwiększym atutem oferty jest jej elastyczność i możliwość wykorzystania na różne sposoby.Dla inwestora:- Możliwość kontynuowania wynajmu trzech niezależnych części mieszkalnych.- Trzy potencjalne źródła przychodu z jednej nieruchomości.- Funkcjonalny podział, który pozwala kierować ofertę do różnych grup najemców.- Lokalizacja w biznesowej części Mokotowa, atrakcyjna dla osób pracujących w pobliskich biurowcach.- Możliwość odświeżenia wnętrz i podniesienia standardu najmu.Dla osoby kupującej na własne potrzeby:- Możliwość ponownego połączenia przestrzeni w jedno mieszkanie.- Duży metraż dający swobodę aranżacji.- Potencjał stworzenia komfortowego, rodzinnego mieszkania z kilkoma sypialniami.- Możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Nieruchomość wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu wykończenia do własnych oczekiwań lub przyjętej strategii inwestycyjnej.LOKALIZACJA - MOKOTÓW, UL. CYBERNETYKIOsiedle Moduo znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa, łączącej nowoczesną zabudowę mieszkaniową z rozbudowaną infrastrukturą biurową i usługową.W najbliższej okolicy znajdują się:- Liczne biurowce i centra biznesowe na Służewcu.- Sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.- Galeria Mokotów - jedno z najpopularniejszych centrów handlowych w Warszawie.- Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenia z innymi częściami miasta.- Dogodny dojazd do Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych.Lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny- bliskość miejsc pracy, infrastruktury usługowej i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem, szczególnie wśród młodych profesjonalistów i pracowników okolicznych firm.MIEJSCA PARKINGOWEDo nieruchomości oferowane są dwa miejsca parkingowe:- Miejsce postojowe w garażu podziemnym.- Miejsce parkingowe naziemne.Oba miejsca są dodatkowo płatne, a ich zakup jest obowiązkowy wraz z mieszkaniem.INFORMACJE DODATKOWE- Osiedle: Moduo- Rok oddania budynku: 2017- Układ: 3 niezależne części mieszkalne- Klimatyzacja: w każdej części- Stan: do odświeżenia- Parkowanie: 2 miejsca - podziemne i naziemne- Sprzedaż na podstawie faktury VAT- Kupujący nie płaci podatku PCCDLACZEGO WARTO?To nieruchomość, która daje wybór. Możesz zachować obecny podział i czerpać przychody z wynajmu trzech niezależnych części albo stworzyć jedno przestronne mieszkanie w atrakcyjnej części Mokotowa.Jeden zakup - wiele możliwości wykorzystania.► Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną i pomoc Eksperta Finansowego!Nie czekaj - umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie jest idealne dla Ciebie!