Mieszkanie, Warszawa, Wilanów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

2 405 000 zł

pokoi:

3

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

79.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

7275/10398/OMS

data dodania:

03-10-2026

data modyfikacji:

03-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy, słoneczny, wykonany w wysokim standardzie 3 pokojowy Apartament o wysokości pomieszczeń 3,20 m i o powierzchni 79,06 m2 z pięknym, prywatnym tarasem o powierzchni 36 m2 położony w nowoczesnym kompleksie na Wilanowie przy ul.Sarmackiej 4a.
To idealna propozycja dla Pary lub Rodziny 2+1 ceniącej jakość wykończenia, komfort, funkcjonalność jak również dla Inwestora w kontekście stałego, stabilnego i przewidywalnego wynajmu z przewidywalna stopą zwrotu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość przy ul. Sarmackiej 4A znajduje się w prestiżowej części Miasteczka Wilanów, cenionej za nowoczesną zabudowę i spokojny charakter. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, a także sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny zielone i miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, co podnosi komfort codziennego życia. Połączenie rozwiniętej infrastruktury, kameralnego otoczenia i dogodnej komunikacji sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

NIERUCHOMOŚĆ:
OSTATNIE PIĘTRO | 3,2 M WYSOKOŚCI | TARAS 36 MÂ2 | 78 MÂ2 | WILANÓW
Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 78 mÂ2, położony przy ul. Sarmackiej 4A w Miasteczku Wilanów.
To nieruchomość zajmująca najbardziej prestiżową przestrzeń budynku – ostatnie, 4. piętro, oferującą poziom prywatności i poczucia przestrzeni niedostępny dla mieszkań położonych na niższych kondygnacjach.
Jednym z elementów, które od razu wyróżniają apartament, jest niestandardowa wysokość pomieszczeń – aż 3,2 m. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, południowo-zachodnią ekspozycją i brakiem sąsiadów powyżej tworzy to wnętrze o zdecydowanie bardziej apartamentowym charakterze.
Dopełnieniem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 36 mÂ2, dzięki któremu mieszkanie wraz z przestrzenią zewnętrzną oferuje łącznie 114 mÂ2 do prywatnej dyspozycji właściciela.
Do apartamentu przynależą również dwa przestronne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska.
OSTATNIE PIĘTRO – PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ
Położenie na najwyższej kondygnacji budynku jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości.
Brak mieszkania powyżej oznacza większą prywatność i ciszę, a wysokość 3,2 m, niespotykana w standardowych mieszkaniach, daje wyraźnie większe poczucie przestrzeni.
Apartament dodatkowo nie jest skierowany oknami na wewnętrzne patio. Dzięki temu wnętrza zachowują dużą prywatność, a jednocześnie są odsunięte od typowego ruchu i życia wewnątrz osiedla.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych.
To połączenie cech charakterystycznych dla najbardziej pożądanych apartamentów: ostatnie piętro, ponadstandardowa wysokość, duży taras, światło, cisza i prywatność.
APARTAMENT
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i poczuciu przestrzeni.
Apartament obejmuje:- przestronny salon z wyjściem na taras,
- dwie sypialnie,
- garderobę,
- łazienkę,
- funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną,
- taras o powierzchni 36 mÂ2.

Wysokość 3,2 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami sprawia, że rzeczywiste odczucie przestrzeni jest znacznie większe niż sugerowałby sam metraż mieszkania.
WYKOŃCZENIE
Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, dobranych z dbałością o estetykę, trwałość i ponadczasowy charakter wnętrza.- naturalna drewniana podłoga sprowadzana z Włoch
- naturalny kamień
- wielkoformatowe spieki
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- spójna, elegancka kolorystyka wnętrza
- starannie dobrane detale i elementy wyposażenia

Połączenie naturalnego drewna, kamienia i nowoczesnych materiałów tworzy eleganckie, ciepłe i ponadczasowe wnętrze, odpowiadające charakterowi apartamentu na ostatnim piętrze.
TARAS – 36 MÂ2 PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Integralną częścią apartamentu jest prywatny taras o powierzchni 36 mÂ2, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.
Położenie na ostatnim piętrze oraz południowo-zachodnia ekspozycja nadają tej przestrzeni wyjątkowo kameralny charakter.
Taras można zaaranżować jako prywatny ogród, letni salon, strefę wypoczynkową lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Łącznie apartament i taras oferują aż 114 mÂ2 prywatnej przestrzeni.
Istnieje również możliwość zabudowania części tarasu i powiększenia mieszkania o dodatkową strefę, wliczającą się w powierzchnie mieszkania- więcej informacji udzielę telefonicznie.
BUDYNEK
Nowoczesny budynek apartamentowy z 2018 roku, wyróżniający się wysokim standardem części wspólnych oraz kameralnym charakterem.
Budynek jest bardzo dobrze zarządzany i utrzymany, a w trakcie jego użytkowania nie występowały istotne problemy techniczne ani awarie.
Do najważniejszych zalet inwestycji należą:- wysoki standard części wspólnych,
- nowoczesna architektura,
- kameralny charakter,
- bardzo dobre zarządzanie budynkiem,
- brak istotnych awarii i problemów technicznych,
- zadbane otoczenie,
- plac zabaw dla dzieci,
- siłownia plenerowa,
- duży parking dla gości – rzadkość w Miasteczku Wilanów.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do apartamentu przynależą dwa pełnowymiarowe i przestronne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Co istotne, miejsca nie znajdują się na platformach parkingowych, dzięki czemu parkowanie jest wygodne również w przypadku większych samochodów.
Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.- Do mieszkania przynależy jedno miejsce rodzinne (dla 2 aut) w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, łącznie dodatkowo płatne 200000 PLN ( za komplet)

- Łączna Kwota za Nieruchomość mieszkanie + miejsca garażowe + komórka wynosi 2.605.000 PLN

Zapraszam na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługę pośrednictwa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: