Mieszkanie, Warszawa, Ochota, ul. A. Pawińskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ochota, ul. A. Pawińskiego

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

830 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

57.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+395834

data dodania:

01-08-2026

data modyfikacji:

01-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

3 pokoje na zielonym Rakowcu | balkon, piwnica i garażNa sprzedaż funkcjonalne, narożne mieszkanie o powierzchni 56,40 mÂ2, położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku na warszawskim Rakowcu. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego, trzypokojowego mieszkania w spokojnej i zielonej części Ochoty, z bardzo dobrym dostępem do parków, terenów rekreacyjnych oraz miejskiej infrastruktury.Mieszkanie wyróżnia się ustawnym rozkładem, dobrze doświetlonymi pomieszczeniami oraz dużymi możliwościami aranżacyjnymi. Wszystkie pokoje są przestronne i niezależne, dlatego lokal sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, jak również jako inwestycja przeznaczona na wynajem.Najważniejsze informacje* powierzchnia mieszkania: 56,40 mÂ2,* 3 niezależne pokoje,* oddzielna kuchnia,* balkon o powierzchni około 1,20 mÂ2,* 2. piętro w czteropiętrowym budynku,* mieszkanie narożne,* budynek z 1968 roku,* technologia budowy: wielka płyta,* mieszkanie w stanie do odświeżenia,* plastikowe okna,* ogrzewanie miejskie,* instalacja gazowa,* indywidualne liczniki ciepłej i zimnej wody,* monitoring budynku przez całą dobę,* możliwość szybkiego wydania nieruchomości.Funkcjonalny układ pomieszczeńMieszkanie ma bardzo wygodny i czytelny rozkład. Każde z pomieszczeń jest dostępne z przedpokoju, co zapewnia domownikom prywatność i ułatwia codzienne funkcjonowanie.W skład mieszkania wchodzą:* salon - 18,10 mÂ2
przestronny i dobrze doświetlony pokój dzienny, w którym bez problemu można wydzielić strefę wypoczynkową oraz jadalnianą,* oddzielna kuchnia - 7,30 mÂ2
ustawne pomieszczenie z miejscem na pełną zabudowę kuchenną i niezbędne sprzęty,* sypialnia - 10,40 mÂ2
odpowiednia na sypialnię główną, pokój dziecka lub wygodny gabinet,* druga sypialnia - 11,40 mÂ2
długi i ustawny pokój z możliwością urządzenia przestrzeni do odpoczynku, pracy lub przechowywania,* łazienka z WC - 2,70 mÂ2,* przedpokój - 6,50 mÂ2
z miejscem na szafy i dodatkową zabudowę do przechowywania.Dzięki dobrze rozplanowanej powierzchni mieszkanie sprawia wrażenie większego, niż wskazuje na to metraż. Układ pomieszczeń daje również możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.* Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 5,78 mÂ2, która zapewnia dużo miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi lub rzeczy sezonowych.* Dodatkowym atutem oferty jest wolnostojący garaż o powierzchni około 16 mÂ2, znajdujący się w pobliżu budynku.* Cena garażu wynosi 100 000 zł.Mieszkanie i garaż posiadają odrębne księgi wieczyste, dlatego istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości razem lub osobno.Zielona część OchotyJedną z największych zalet tej nieruchomości jest lokalizacja w otoczeniu licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. To miejsce, które pozwala korzystać z zalet życia w mieście, a jednocześnie zapewnia dostęp do parków, ścieżek spacerowych, tras rowerowych, placów zabaw i obiektów sportowych.W najbliższej okolicy znajdują się:* około 2 minuty pieszo do Parku Fort Korotyńskiego, w którym dostępne są plac zabaw, boisko i siłownia plenerowa,* około 4 minuty pieszo do Parku im. Zasława Malickiego ze Stawem Rakowieckim oraz okazałym, starym drzewostanem,* około 10 minut pieszo do Parku Szczęśliwickiego, oferującego między innymi odkryty basen, boiska, siłownię, ścieżki biegowe i rowerowe oraz liczne miejsca do wypoczynku,* około 25 minut pieszo do Pola Mokotowskiego.Rakowiec to dobrze skomunikowana, spokojna i rozwinięta część Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, lokale gastronomiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.BudynekMieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1968 roku. Budynek jest monitorowany przez całą dobę. Lokal położony jest na drugim piętrze, a w budynku nie ma windy.Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni wokół budynku zapewniają spokojne warunki do życia i odpoczynku.- Stan prawny:Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.* pełna własność,* księga wieczysta,* brak osób zameldowanych,* brak obciążeń,* możliwość szybkiego przeprowadzenia transakcji i wydania lokalu.- Opłaty i cena:Cena mieszkania: 830 000 złGaraż wolnostojący: 100 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.