Mieszkanie, Poznań, Stare Miasto

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

769 500 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

96.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

469/3953/OMS

data dodania:

08-12-2023

data modyfikacji:

06-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Oferta zarezerwowana.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy w sobie przestrzeń i oryginalność, ta oferta Cię zainteresuje.
To niesamowite mieszkanie w kamienicy w sercu Poznania to prawdziwa gratka dla miłośników tego typu architektury. To miejsce, które łączy w sobie niezwykły charakter z wyjątkową lokalizacją i funkcjonalnością.
Jeśli marzysz o mieszkaniu, które możesz wykończyć i dostosować do swoich potrzeb i upodobań, to ta nieruchomość oferuje Ci tę możliwość. Rozpocznij swoją przygodę z projektowaniem i kreacją wnętrza, które będzie odzwierciedlać Twoją osobowość. To mieszkanie jest do wykończenia, co daje nowemu właścicielowi swobodę w kształtowaniu przestrzeni według własnych preferencji i gustu.
Lokalizacja: ulica Gwarna, ten adres oznacza, że masz dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta - restauracji, sklepów, kultury i życia nocnego - w zasięgu ręki. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie wygodę i bliskość do wszystkich udogodnień jakie oferuje centrum miasta.
Mieszkanie o dużym potencjale z uwagi na rewitalizację tej okolicy. Obecnie trwają prace remontowe na ulicy Gwarnej i odnawiane są kamienic w sąsiedztwie. Ten adres to kluczowy atut, a przyszłe inwestycje w okoliczne kamienice i remont ulicy sprawią, że inwestycja ta stanie się jeszcze bardziej atrakcyjna.
Po zakończeniu tych prac, można oczekiwać podniesienia wartości nieruchomości.
Zakończenie prac oraz poprawa stanu drogi przyczyni się nie tylko do zwiększenia komfortu mieszkańców ale również do wartości nieruchomości w okolicy.
Podstawowe informacje:
- powierzchnia 96 mkw.
- II piętro
- stan prawny: własność z księgą wieczystą (nieobciążona „czysta”)
- ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny)
- ogrzewanie podłogowe regulowane w łazienkach i pomieszczeniach gdzie są płytki na podłodze
- czynsz administracyjny ok. 655 zł
- 2 piwnice
- wystawa okien: północ, wschód, południe
- okna pokoju dziennego wychodzą na ul. Gwarną, pozostałe na wewnętrzne podwórko
- ocieplone ściany od wewnątrz
Pomieszczenia:
- pokój dzienny ok. 29 mkw.
- kuchnia ok. 10,50 mkw.
- pomieszczenie jadalne ok. 12 mkw.
- sypialnia ok. 10 mkw.
- sypialnia ok. 12 mkw.
- garderoba 4mkw.
- łazienka z oknem ok. 6 mkw.
- WC z oknem ok. 1,2 mkw.

Główne atuty mieszkania:
Unikalne Wnętrza z oryginalnymi elementami: charakterystyczna cegła, drewniane stropy wszystko to nadaje temu wnętrzu niepowtarzalny urok. Zostały zachowane oryginalne drewniane deski na podłodze. Wszystkie te elementy są spójne wizualnie oraz nadają wnętrzu ciepła i charakteru.
Przestronność i ciekawy układ pomieszczeń, każde pomieszczenie ma swoją przemyślaną funkcję. Wysokie sufity, ciekaw przejścia nadają charakter i sprawiają, że mieszkanie sprawia wrażenie większego
Oddzielna garderoba to marzenie wielu, a to mieszkanie spełnia to marzenie. Jeśli lubisz dobrą organizację i porządek docenisz to pomieszczenie.
Łazienka i toaleta z oknem zapewnia naturalne światło i dostęp do świeżego powietrza
Mieszkanie przeszło generalny remont, wszystkie „brudne” i najbardziej kosztochłonne prace zostały już wykonane. Dzięki temu oszczędzasz czas i pieniądze, które możesz przeznaczyć na indywidualne wykończenie pomieszczeń w sposób jaki chcesz. Możesz skupić się na kreatywnym etapie projektowania wnętrza, bez konieczności angażowania się w najbardziej stresujące w prace, które już zostały wykonane.

• Nowe okna: Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na nowe. Dzięki temu masz pewność, że wnętrze jest doskonale zabezpieczone przed stratami ciepła i hałasem z zewnątrz.
• Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna . Nie musisz się martwić o stare przewody i ewentualne problemy z instalacją elektryczną. Wszystko zostało wymienione na nowe, co zapewnia bezpieczeństwo. W ścianach dużo gniazd i wyprowadzonych przewodów (pod kino domowe, świetliki, kinkiety)
• Nowe deski stropowe: także deski stropowe zostały starannie wymienione na nowe.

• Ogrzewanie podłogowe: nowoczesne ogrzewanie podłogowe w łazience i pomieszczeniach gdzie płytki, sprawia, że mieszkanie jest ciepłe i komfortowe przez cały rok

• Możliwość montażu kominka typu "koza" To wyjątkowy atut i doskonałe rozwiązanie dla miłośników atmosferycznych wieczorów, co dodaje uroku i przytulności temu wnętrzu.
Cały dotychczasowy remont i wymiana instalacji zostały przeprowadzone pod czujnym okiem doświadczonych fachowców. Prace były wykonywane zgodnie ze sztuką budowlaną, co gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo tej nieruchomości.
To mieszkanie to niepowtarzalna okazja, aby stworzyć dom, który naprawdę będzie należał do Ciebie.

Urządź go jak chcesz i zamieszkaj w sercu Poznania.
Skontaktuj się aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację „na żywo”.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt787 006 777
Adres email: Zobacz kontaktewa.manthey@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: