Mieszkanie, Poznań

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

990 000 zł

pokoi:

5

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

5

powierzchnia:

122.92 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

807/3953/OMS

data dodania:

19-06-2026

data modyfikacji:

19-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne 122 mÂ2 (2 x niezależne lokale) | os. Przemysława | Poznań

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona na osiedlu Przemysława w Poznaniu, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkaniową z inwestycyjną.

Mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni całkowitej 122,92 mÂ2 zostało obecnie podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne o powierzchni ok. 61 mÂ2 każdy.
Powierzchnia użytkowa mieszkania, to 102,9 mÂ2 (mieszkanie 1 - ok.61 mÂ2, mieszkanie 2 - ok.41 mÂ2)
Każdy z nich posiada oddzielne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, co zapewnia pełną niezależność użytkowania.

Nieruchomość znajduje się na 4. i 5. piętrze budynku z 1993 roku.

Układ nieruchomości
Lokal nr 1 znajdujący się na 4. piętrze:

- mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu

W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon z wyjściem na duży balkon - 21,6 mÂ2
- dwa niezależne pokoje - 10,61 mÂ2 i 7,96 mÂ2
- kuchnia - 8,20 mÂ2
- łazienka - 3,67 mÂ2
- wc - 0,97 mÂ2
- korytarz - 8,45 mÂ2

Dwa lata temu przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in.:
- wymianę instalacji,
- odświeżenie i modernizację wnętrz,
- kompleksowe wykończenie mieszkania.

Lokal nr 2 znajdujący się na 5. piętrze:
- mieszkanie w stanie deweloperskim, przygotowane do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb i preferencji
- powierzchnia użytkowa (skosy) to 41,37 mÂ2
- to doskonała przestrzeń do stworzenia kolejnego mieszkania na wynajem, apartamentu dla rodziny lub komfortowego lokalu do własnego zamieszkania.

W skład lokalu wchodzą:
- pokój - 14,94 mÂ2
- pokój - 10,72 mÂ2
- kuchnia - 5,14 mÂ2
- łazienka - 1,68 mÂ2
- korytarz - 5,41 mÂ2
- schowek - 2,84 mÂ2
- schowek - 0,64 mÂ2

Dodatkowe informacje:
- budynek z 1993 roku,
- dwa niezależne wejścia do mieszkania z klatki schodowej,
- możliwość użytkowania jako dwa odrębne mieszkania,
- piwnica o powierzchni ok. 5 mÂ2,
- atrakcyjna lokalizacja na os. Przemysława,
- ogrzewanie - cieplik miejski
- wymienione instalacje elektryczne
- czynsz do wspólnoty za całe mieszkania - ok.1400zł / 2osoby

Atuty inwestycyjne:

Największym atutem nieruchomości jest możliwość zakupu jednego lokalu zyskując funkcjonalnie dwa niezależne mieszkania.
Takie rozwiązanie pozwala na:
- jednoczesny wynajem dwóch lokali,
- dywersyfikację źródeł przychodu,
- zamieszkanie w jednym mieszkaniu i wynajem drugiego,
- osiągnięcie wyższej stopy zwrotu w porównaniu z tradycyjnym mieszkaniem o podobnej powierzchni.

To rzadka oferta na poznańskim rynku nieruchomości, łącząca potencjał inwestycyjny z możliwością własnej aranżacji części nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt509050133
Adres email: Zobacz kontaktkarolina.walczak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 22895