Mieszkanie, Modlniczka, ul. Okólna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Modlniczka, ul. Okólna

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

995 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

79.52 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, ogródek

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-MS-313109-10

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Sprzedam 4-pok. mieszkanie z ładnym tarasem i ogródkiem / 2018r. / 2 miejsca parkingowe / Modlniczka

Tylko w naszym Biurze / ze względu na zimową aurę - zdjęcia ogrodu zostały zrobione w lecie

Do sprzedaży oferuję mieszkanie
o pow. 79,52 m 2
(+ poddasze nieużytkowe)
w zabudowie bliźniaczej
położone
niedaleko granicy z Krakowem, w Modlniczce
, ul. Okólna. Położenie przy bocznej, mało uczęszczanej uliczce
sprawia, że jest to cicha i spokojna okolica
, otoczona dużą ilością zieleni. Osiedle zagospodarowane, kanalizacja miejska, przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców dzięki czemu
nikt nie zagląda do okien.
Budynek wybudowany w 2018r., kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą 35 cm wełny mineralnej. Podjazd do budynku wybrukowany, obok domu znajduje się domek gospodarczy na narzędzia i rowery. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne.
Z salonu wyjście do ładnego ogródka o pow. ok 80 m2, w którym niewątpliwym atutem jest taras z pergolą z zasłonami, które dają dużo prywatności.

Na powierzchnie 79,52 m 2
składają się:
parter
: - duży, przestronny salon o pow. 27,6 m
2

- jasna, częściowo wydzielona kuchnia o pow. 8,8 m
2

- wiatrołap o pow. 2,5 m
2

- łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow. 2,5 m
2
;

I piętro:
3 sypialnie o pow. po podłodze 10,1 / 10,4 / 8,22 - z dwóch sypialni wyjście na 2 balkony
- łazienka z wanną i wc o pow. 5 m
2
- przedpokój.

2 lata temu we wszystkich sypialniach zamontowano klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe (wodne) na całym parterze, we wszystkich okna moskitiery oraz rolety dzień - noc, w niektórych dolnych oknach także rolety zewnętrzne.

Część umeblowania została wykonana na wymiar dlatego większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania. Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, a w kuchni filtr i nowy podgrzewacz wody. Schody drewniane z metalową poręczą.

W okolicy znajdują się 2 przedszkola, a także szkoła podstawowa (dla klas 1-3), a starsze dzieci do szkoły w Modlnicy wozi gimbus.
Do przystanku MPK, sklepu, restauracji, placu zabaw, żłobka i przedszkola - ok 6-8 min spacerem.

Dojazd do galerii Bronowice czy IKEA zajmuje ok 15 min autobusem.

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 995 000 zł cena mieszkania z 2 miejscami parkingowymi Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
Zobacz kontakt505 083 150 Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak Dozór budynku: możliwy Głośność: ciche Widok: na podwórko Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfaltowa/kostka Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus podmiejski Winda: NIE Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: trójstronne Klimatyzacja: TAK Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe Garaż: miejsce parkingowe przy budynku Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: średni Liczba balkonów: 2 Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 80 Powierzchnia użytkowa [m2]: 79,5200 Rok budowy: 2018 Liczba pokoi: 4 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 27,6 / 7,7 / 9,6 / 9.8 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Wsch Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Powierzchnia kuchni [m2]: 8,8
Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 2,45 / 5 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313109
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: PIEC DWUFUNKCYJNY

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150