Mieszkanie, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 050 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

129.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

komórka lokatorska, piwnica

numer ogłoszenia:

4833/6038/OMS

data dodania:

19-06-2025

data modyfikacji:

19-06-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż – nieruchomość inwestycyjna w Legnicy, ul. Żeglarska – 2 mieszkania, lokal użytkowy, 2 garaże.

Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość położona w jednej z najatrakcyjniejszych części Legnicy – przy ul. Żeglarskiej, tuż obok Parku Miejskiego. To miejsce łączy w sobie spokój i kameralną atmosferę z bliskością centrum miasta oraz pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów szukających gotowego produktu z potencjałem dochodowym oraz możliwością dalszego rozwoju.

Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy i obejmuje dwa wyremontowane mieszkania, lokal użytkowy z niezależnym wejściem, a także dwa garaże zlokalizowane tuż przy budynku.

1. Mieszkanie o powierzchni 96 mÂ2, znajduje się na trzecim piętrze. Składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Mieszkanie obecnie wynajmowane – istnieje możliwość przejęcia umowy najmu i natychmiastowego generowania przychodu.

2. Mieszkanie o powierzchni 33 mÂ2, znajduje się na parterze. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z WC.

Oba mieszkania po generalnym remoncie, wykończone i w pełni wyposażone zgodnie z aktualnymi trendami i funkcjonalnymi rozwiązaniami tworząc spójną, komfortową przestrzeń. Ogrzewanie gazowe.

3.W części przyziemnej znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 53 mÂ2 z osobnym wejściem. Wymaga on kapitalnego remontu, ale ma duży potencjał adaptacyjny – może zostać przekształcony na trzeci lokal mieszkalny, biuro, gabinet usługowy lub pracownię.

4. Dodatkowo 2 garaże zlokalizowane tuż przy budynku – co stanowi istotny atut przy ograniczonej liczbie miejsc parkingowych w okolicy.

Nieruchomość mieści się w kamienicy w dobrym stanie technicznym. Obecnie budynek oczekuje na dofinansowanie planowanego generalnego remontu części wspólnych, który podniesie standard obiektu.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej za oba mieszkania wynosi około 1730 zł miesięcznie (w tym podwyższony fundusz remontowy ze względu na planowany remont).

Najważniejsze atuty inwestycji:
Atrakcyjna lokalizacja – spokojna, zielona okolica tuż przy parku, z szybkim dostępem do centrum Legnicy i pełnej infrastruktury miejskiej. 2 gotowe mieszkania – po generalnym remoncie, z pełnym wyposażeniem, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu.Możliwość przejęcia najemcy – jedno z mieszkań jest już wynajmowane, co umożliwia natychmiastowy zwrot z inwestycji.Lokal użytkowy z potencjałem – niezależne wejście i możliwość adaptacji według potrzeb – dodatkowy dochód lub poszerzenie oferty mieszkaniowej.2 garaże – bardzo cenna wartość dodana w tej lokalizacji, szczególnie dla mieszkańców lub najemców.Stabilna wspólnota mieszkaniowa – budynek w dobrym stanie, z planowanym remontem generalnym i aktywnie działającą wspólnotą.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

To doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia, a jednocześnie oferującej potencjał wzrostu wartości.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Uzyskaj do 10% rabatu z programem House Invest PROFIT!
Rabaty min. w Leroy Merlin, Domino, Biuro Projektowe, i wiele innych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.





Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 203 090
Adres email: Zobacz kontaktn.miazga@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408