Mieszkanie, Kraków, Podgórze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Podgórze

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 275 000 zł

pokoi:

3

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

7

powierzchnia:

64.85 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

619/7380/OMS

data dodania:

01-11-2025

data modyfikacji:

13-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Studio Nieruchomości Kraków prezentuje nowy, umeblowany 3 pokojowy apartament 65 m2, z garażem, przy ul. Walerego Sławka - Podgórze Duchackie

ATUTY:
- kupujący nie płaci 2% podatku PCC
- apartament nowy, gotowy do wprowadzenia.
- meble i wyposażenie ruchome - wliczone w cenę całkowitą sprzedaży, nowe na gwarancji 2 letniej, wysoki standard
- nieruchomość - bez zadłużeń - czysta hipoteka
- gwarancja - 2 lata na meble i sprzęt AGD - od wykonawcy i producenta
- 5 lat rękojmi od dewelopera - na budynek i części wspólne

APARTAMENT I BUDYNEK
- 3 pokoje 64,95 m2, duży balkon, piętro 4 z 7, winda, miejsce garażowe
- apartament usytuowany dwustronnie - salon na południe, sypialnie na północ, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.
- apartament wykończony wg projektu architekta - przez zespół solidnych wykonawców, materiałami o najwyższym standardzie, starannie - w każdym szczególe, komfortowo, wszystko nowe, na gwarancji - stan idealny
- osiedle budynków apartamentowych - nowoczesna architektura, o wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z garażem podziemnym; wjazd na teren osiedla przez szlaban
- osiedle sąsiaduje z zielonym terenem domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie, z ogrodami, cicha okolica
- komunikacja miejska - autobus - przystanek 2 min pieszo

UKŁAD POMIESZCZEŃ- rzut apartamentu jest dołączony do ogłoszenia
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 29,5 m2, z klimatyzacją, z wyjściem na balkon - ekspozycja południowa
-- Część wypoczynkowa ze strefą telewizyjną, kompletem wypoczynkowym. Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
-- Część kuchenna z oknem, otwarta na salon, z doskonale zaprojektowaną, wysoka zabudowa meblowa z półwyspą - wykonaną na wymiar, wyposażoną w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz stół jadalny z 4 krzesłami.
-- W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie - dodaje elegancji.
- POKÓJ II - pow. 12,7 m3, sypialnia z szerokim łóżkiem oraz pojemną szafą, wykonaną na wymiar, w zabudowie meblowej - na całej szerokości ściany, dodatkowo lustro na całej wysokości ściany - powiększające i rozjaśniające sypialnię
- POKÓJ III - pow. 10,8 m2, pozostawiony do urządzenia i wyposażenia wg własnych potrzeb
- ŁAZIENKA - pow. 4,8 m2, duże lustro, wanna, umywalka w zabudowie, WC, zabudowa meblowa na wymiar, dużo przestrzeni do przechowywania, miejsce na pralko-suszarkę
- HOL - pow. 7,8 m2, z pięknymi, pojemnymi szafami w zabudowie meblowej na wymiar - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu

Apartament - gotowy do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, funkcjonalnie i komfortowo urządzony przez architekta, na uwagę zasługuje - niezwykłe dopracowanie w każdym szczególe

* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji, razem z meblami ruchomymi - w cenie sprzedaży
* PODŁOGI - deska dębowa w drewnie naturalnym, gres
* DRZWI WEWNĘTRZNE - FORNIROWE - solidne, nowoczesne, eleganckie
* OŚWIETLENIE - klimatyczne, Led, energooszczędne, dodające niezwykłego klimatu w apartamencie
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska
- Wysokość pomieszczeń - 2,7 m.

PARKOWANIE - miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 60.000 zł
PRZECHOWYWANIE - do apartamentu nie przynależy komórka lokatorska, funkcję przechowywania pełnią pojemne szafy w przedpokoju i sypialni

CZYNSZ - ok. 800 zł, obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa, Galeria Bonarka, Castorama, kompleks budynkĂłw biurowych Bonarka oraz przy Walerego Sławka.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus. Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliski wylot na autostradę A4.

ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48606507606
Adres email: Zobacz kontaktjan@studionieruchomosci.eu
Numer licencji pośrednika: 24486