Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Obozowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Obozowa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

815 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

58.31 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS1-MS-313016-1

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Sprzedam ustawne, 3-pokojowe mieszkanie dla rozwojowej rodziny na ul. Obozowej, os.Ruczaj / 2 balkony / duża piwnica (jedyna w tym budynku) / wspólny taras dla mieszkańców na dachu

Do sprzedaży oferuję mieszkanie usytuowane na drugim piętrze w 4-piętrowym budynku zlokalizowanym w rodzinnej lokalizacji - pomiędzy Lasem Żywieckim, a ul. Kobierzyńską - na ul. Obozowej. Budynek wybudowany w 2008 r., monitoring, miejsca parkingowe dla mieszkańców pod blokiem. Okolica zielona i spokojna - dobra dla rodzin z dziećmi. Wokół budynku dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo- usługowa: w sąsiednich blokach 2 sklepy spożywcze, a na parterze w tym samym budynku żabka na poranne zakupy, trochę dalej cukiernia, piekarnia, kebab, apteka, poczta, 2 przedszkola, 2 żłobki, restauracja Tesone; pozostałe obiekty handlowe zlokalizowane są przy ul. Kobierzyńskiej (m.in. centrum sportowe Cascada z basenem oraz duże delikatesy).

Ok 5-6 min do przystanku autobusowego Torfowa, z którego odjeżdżają linie 106,136,194,196,494,608. W pobliżu tereny spacerowe i rekreacyjny - m.in. Polana Żywiecka i Las Żywiecki.

Na powierzchnie użytkową mieszkania 58,31m
2
składają się: 3 niezależne pokoje o pow. 16,7 / 6,6 / 8,5 m
2
oddzielna jasna kuchnia z oknem o pow. 9,3 m
2
, łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow.
3,4 m
2
, oddzielne wc (1,6 m 2 ), przedpokój. Z dwóch większych pokoi wyjście na dwa balkony (ekspozycja zachód i północ) o pow. ok 2 i 4 m
2
.

W 2020r mieszkanie przeszło remont generalny obejmujący: wymianę okien na nowe PCV (b.dobrej jakości), wymianę instalacji elektrycznej, hydraulicznej, grzejników, drzwi wewnętrznych, wykończenie nowej łazienki i wc oraz kuchni, a także wyposażenie pokoi. W sypialni ściana sąsiadująca z innym mieszkaniem została dodatkowo wyciszona, co daje jeszcze większy komfort użytkowania mieszkania.
Kuchnia wykończona meblami IKEA, w neutralnej, białej kolorystyce z AGD w zabudowie: płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka wolnostojąca Samsung, kuchenka mikrofalowa, okap.

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, odświeżone po lokatorach, gotowe do wprowadzenia się lub wynajmu. Ogrzewanie oraz ciepła woda- kotłownia w budynku. Czynsz: eksploatacja i media (w tym zimna woda i kanalizacja (12m 3 ) 565,66 zł + f.remontowy 127,88 zł + CW i ogrzewanie
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 815 000 zł z możliwością negocjacji

Zapraszam do kontaktu:
+ Zobacz kontakt48 505 083 150 - Julia Tarkowska

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: monitoring Głośność: ciche Widok: na osiedle Gaz: brak Woda: tak - własna Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: C.O. lokalne Komunikacja publ.: autobus miejski Winda: NIE Rozkład: narożne Usytuowanie: narożne Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: Woda ciepła, prąd, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Piwnica [m2]: 5,6300 Piwnica: TAK Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: duży Liczba balkonów: 2 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6 Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,3100 Rok budowy: 2008 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5100 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 16,7 / 6,6 / 8,5 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Pn Typ kuchni: oddzielna i widna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 9,3 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Pn Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 1 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,6 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11,7 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313016
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=nHrWLmjNMxA
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: C.O. LOKALNE

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150