Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Zachodnia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Zachodnia

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

798 000 zł

pokoi:

2

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

12

powierzchnia:

57.07 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

BS1-MS-312111-9

data dodania:

05-12-2025

data modyfikacji:

05-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 57,07 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Zachodniej (Ruczaj, Dębniki).
To świetny adres dla rodzin, par planujących powiększenie rodziny
albo osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem w rejonie Kampusu UJ.
Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i pełne światła - ekspozycja południowo-zachodnia, dwa balkony (większy z widokiem na Kopiec Kościuszki oraz mniejszy narożny) sprawiają, że
strefa dzienna jest przyjemna o każdej porze dnia.
Obecny układ obejmuje przestronny salon z wyjściami na balkony, osobną kuchnię wyposażoną w meble, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę oraz łazienkę z wanną, pralką i WC. W mieszkaniu nowe okna PCV; instalacja elektryczna w bardzo dobrym stanie (budynek z 2013 r.). Ogrzewanie miejskie, brak gazu w budynku - to wygoda i bezpieczeństwo na co dzień.
Największa zaleta? Elastyczność aranżacji:
można połączyć kuchnię z salonem , uzyskując dużą, rodzinną strefę dzienną z wyspą i miejscem na duży stół -
można podzielić duży pokój na dwa mniejsze i stworzyć komfortowe 3-pokojowe mieszkanie
- idealne, gdy potrzebny jest dodatkowy pokój dziecięcy lub domowe biuro.
Osiedle jest zamknięte, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców. Za bramą znajdują się ogólnodostępne, nienumerowane miejsca postojowe. Na klatce wygodne wnęki na rowery oraz wózki.
Lokalizacja to Ruczaj - wszystko pod ręką: Kampus UJ w spacerowym zasięgu, Zakrzówek na popołudniowy relaks, liczne sklepy i usługi (Kaufland, ATUT Ruczaj), żłobki, przedszkola, szkoły i siłownie. Szybki wyjazd na ul. Bobrzyńskiego w stronę centrum i obwodnicy A4.
Dla inwestora: po podziale strefy dziennej na dwa niezależne pokoje łatwo zaaranżować 3 osobne sypialnie pod wynajem (studenci i młodzi pracownicy z okolicy), z kuchnią otwartą lub pozostawioną jako aneks - wysoka płynność najmu w tej części miasta.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (bez osób), ok. 650 zł przy 2 osobach.
Cena: 798 000 zł.

Jeśli szukasz mieszkania, które „rośnie” razem z Twoimi planami - to miejsce daje tę swobodę.
Zapraszam na prezentację.Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt
Norbert Borowiak
Zobacz kontakt577 072 177
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 Dozór budynku: os. zamknięte Głośność: ciche Widok: na inne budynki Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Osiedle zamknięte, asfalt. Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: miejskie Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, tak, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: 1 Usytuowanie: narożne Naziemn. miejsc parking.: 100 Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: brak Stan lokalu: do wykończenia Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: duży Liczba balkonów: 2 Powierzchnia użytkowa [m2]: 57,0700 Rok budowy: 2012 Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 23,18; 12,71 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach Typ kuchni: oddzielna i widna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 7,04 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Pd Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 4,09 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 4,09 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: płytki Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,34 Podłoga przedpokoi: panele Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-312111
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=3DzKgMin7UK
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak + Zobacz kontakt48 577-072-177 Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Norbert Borowiak
Zobacz kontaktnorbert@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 577-072-177