Mieszkanie, Kraków, Bieńczyce, ul. Kocmyrzowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Bieńczyce, ul. Kocmyrzowska

typ obiektu:

mieszkanie na wynajem

cena:

3 250 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

40.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-MW-317643

data dodania:

29-09-2026

data modyfikacji:

29-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

2 pokoje | 40 m² | Stare Młyny | 3 min do tramwaju | miejsce postojowe | komórka | siłownia
Na wynajem wyjątkowe, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone obok ulicy Cienistej, w niezwykle klimatycznej inwestycji powstałej w 2026r. w
zabudowaniach dawnego młyna.
Mieszkanie nigdy wcześniej nie było wynajmowane - jest świeże, pachnące nowością i czeka na swojego pierwszego Najemcę.
Wszystko jest tutaj nowe, zadbane i przygotowane tak, aby można było po prostu wnieść walizki i zamieszkać.
To miejsce łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą ze sobą w parze:
świetną komunikację i prawdziwy spokój . Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w głębi kompleksu, z dala od ruchu głównej ulicy dzięki temu jest tu niezwykle cicho.
Za oknami, zamiast ruchliwej ulicy i miejskiej zabudowy, rozciąga się
kameralny, niemal sielski widok na stare drzewa, zieleń i niewielka rzeczka . To właśnie otoczenie, w połączeniu z zachowanym charakterem dawnych zabudowań młyńskich, nadaje temu miejscu klimat, którego trudno szukać w typowych nowych inwestycjach.

MIESZKANIE
Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w nowoczesnym, ale ciepłym stylu. Naturalne materiały, drewniana podłoga ułożona w jodełkę, zabudowy stolarskie, stonowana kolorystyka i czarne detale tworzą eleganckie, spójne wnętrze.
W skład mieszkania wchodzą:

klimatyzowany salon z wygodnym narożnikiem i telewizorem,

piękna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD (min. air fryer, zmywarka)

oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i wielką, pojemną szafą

elegancka łazienka z prysznicem,

przedpokój z pojemną zabudową.
Duża ilość szaf i zabudów pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami.
Mieszkanie jest
w pełni umeblowane i wyposażone - gotowe do zamieszkania .
Dodatkowym atutem są części wspólne przeznaczone dla mieszkańców kompleksu. Do dyspozycji jest m.in.:

dobrze wyposażona siłownia,

czytelnia / biblioteka,

klimatyczne przestrzenie do odpoczynku,

estetycznie urządzone i zadbane części wspólne,

zamknięty, starannie zagospodarowany teren.

To przestrzenie, które realnie zwiększają komfort codziennego życia - można zrobić trening bez wychodzenia z inwestycji albo znaleźć spokojne miejsce do czytania i odpoczynku.
LOKALIZACJA
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty , dzięki czemu szybko i wygodnie można dostać się do centrum oraz innych części Krakowa.
Jednocześnie samo mieszkanie jest odsunięte od głównej ulicy i schowane w głębi kompleksu. Można więc korzystać ze świetnej komunikacji miejskiej,
nie mieszkając przy ruchliwej ulicy i nie słuchając przejeżdżających samochodów czy tramwajów .
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

Lidl i inne sklepy,

Bieńczycki Plac Targowy,

punkty usługowe i gastronomiczne,

Zalew Nowohucki i tereny rekreacyjne,

liczne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Sama inwestycja ma bardzo charakterystyczny klimat - dawne zabudowania młyna zostały połączone ze współczesnym standardem mieszkalnym, a wszystko otacza zieleń i naturalne sąsiedztwo potoku.
INNE WAŻNE
Odstępne dla właściciela:
3 250 zł/mies.
Dodatkowo obowiązkowy pakiet:
250 zł/mies. , obejmujący:

naziemne miejsce postojowe,

komórkę lokatorską.

Łącznie odstępne wraz z miejscem postojowym i komórką: 3 500 zł/mies.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok.
400 zł/mies.
i zawiera minimalne zaliczki. Jego ostateczna wysokość będzie zależna od rzeczywistego zużycia.
Dodatkowo płaty prąd.
Kaucja.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego odstępnego.
Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, która szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie -
dobrego standardu, własnego miejsca parkingowego, dodatkowej przestrzeni do przechowywania, świetnej komunikacji, a przy tym ciszy, zieleni i naprawdę wyjątkowego klimatu miejsca.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. Zobacz kontakt796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: park/skwer Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: zabudowa mieszana Ogrzewanie: miejskie Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 Odl. do sklepu [m]: 300 Winda: TAK Liczba wind: 1 Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce parkingowe Stan lokalu: idealny Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: jest Powierzchnia użytkowa [m2]: 40 Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 2 Liczba sypialni: 1 Typ kaucji: do uzgodnienia
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MW-317643
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska + Zobacz kontakt48 796-295-019 Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 30-716 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Agnieszka Michałkowska
Zobacz kontaktagnieszka@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 796-295-019