Mieszkanie, Kokotów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kokotów

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

860 000 zł

pokoi:

5

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

98.30 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, ogródek

numer ogłoszenia:

BS5-MS-313387

data dodania:

25-03-2026

data modyfikacji:

25-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

|

Apartament dwupoziomowy w stanie deweloperskim PLUS Wieliczka- Kokotów

Na sprzedaż nowoczesny, dwupoziomowy apartament w stanie deweloperskim PLUS, położony w kameralnym budynku 4-lokalowym w miejscowości Kokotów, tuż przy granicy Krakowa.
Lokal usytuowany jest na 1 piętrze oraz poddaszu, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu.
Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2026 (po wszystkich odbiorach).

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Łączna powierzchnia użytkowa: 59,69 m² (piętro)

38,61 m² powierzchni użytkowej poddasza

Łączna poniechania pod podłodze:

59,69 m² (piętro)

54,07 m² powierzchni użytkowej poddasza
Poziom 1: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,16 m2)

sypialnia (10,17 m2)

łazienka (4,07 m2)

komunikacja i wiatrołap (

balkon (ponad 7,7 m²)

Poddasze: 2 pokoje (21,96 m2 i 22,02 m2)

łazienka (3,63 m2)

przedpokój - komunikacja (6,46 m2)

Na poddaszu występują lekkie skosy, które nadają wnętrzu charakteru i przytulności.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ prywatny ogród ok. 50 m²

ocieplony strych (ok. 20 m² powierzchni podłogi) - dodatkowe miejsce do przechowywania

1 miejsce parkingowe w cenie (możliwość wydzielenia kolejnych)

STANDARD I TECHNOLOGIA

Budynek wykonany w podwyższonym standardzie - deweloperski PLUS: konstrukcja z pustaka ceramicznego

dach pokryty dachówką ceramiczną

zwiększona izolacja: styropian grafitowy 20 cm

dodatkowe ocieplenie stropu i strychu (wełna mineralna)

Instalacje: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny De Dietrich

6 niezależnych termostatów - osobne sterowanie temperaturą w pomieszczeniach

kanalizacja miejska

wykonana instalacja rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)

Wykończenie: ściany zagruntowane i pomalowane na biało

bardzo duża liczba punktów elektrycznych

zamontowane gniazdka i włączniki

UNIKALNA FUNKCJONALNOŚĆ

Nieruchomość daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania: osobna łazienka na każdym poziomie

wewnętrzna klatka schodowa

możliwość wykonania aneksu kuchennego na poddaszu
LOKALIZACJA - KOKOTÓW
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do Krakowa i Wieliczki.
Najważniejsze atuty lokalizacji: bliskość Krakowa i Wieliczki

szybki dojazd samochodem

stacja kolejowa w pobliżu (ok. 5 minut pieszo przez las)

sąsiedztwo lasu - cisza i prywatność

sklep (Biedronka), szkoła i usługi w pobliżu

nowoczesna, kameralna zabudowa jednorodzinna

ATUTY NIERUCHOMOŚCI dwupoziomowy układ - komfort jak w domu

prywatny ogród

duży balkon

możliwość podziału na 2 mieszkania

rekuperacja

wysoki standard techniczny

bardzo dobra izolacja budynku

kameralny budynek - tylko 4 lokale

świetna lokalizacja blisko Krakowa

DLA KOGO? dla rodziny szukającej większej przestrzeni

dla osób pracujących w Krakowie, ale ceniących spokój

dla inwestora (możliwość podziału na 2 lokale)

dla osób szukających alternatywy dla domu
To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu: przestrzeń, ogród, nowoczesne technologie i kameralną lokalizację.
Dodatkowym atutem jest możliwość elastycznego wykorzystania - zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Zapraszam na prezentację.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.
Zapraszam do kontaktu
Anna Garlicka-Dubas
tel:
Zobacz kontakt781 366 658
mail: Zobacz kontaktania4@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: piętro domu |
Głośność: ciche |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, tak, komunikacja podmiejska |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odl. do sklepu [m]: 750 |
Odl. do szkoły [m]: 850 |
Odl. do przedszkola [m]: 550 |
Winda: NIE |
Usytuowanie: trójstronne |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Stan lokalu: do wykończenia |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7,7000 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 50 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 98,3000 |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 273 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 81 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,7 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-313387
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tPwvjtLro7c
::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+ Zobacz kontakt48 781-366-658 |
+ Zobacz kontakt48 781-366-658 |
Zobacz kontaktania4@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Anna Garlicka - Dubas
Zobacz kontaktania4@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 781-366-658
+ Zobacz kontakt48 781-366-658