Mieszkanie, Katowice, Janów-Nikiszowiec/Nikiszowiec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice, Janów-Nikiszowiec/Nikiszowiec

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

399 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

47.44 m²

numer ogłoszenia:

NXH-MS-5945

data dodania:

19-11-2025

data modyfikacji:

28-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

NOWA CENA TYLKO DO 10.12.2025!!
399’000 ZAMIAST 435’000 ZŁ!

Oferujemy
Państwu na sprzedaż wyjątkowe
2-pokojowe
mieszkanie o powierzchni
47,44 m² , położone na parterze zabytkowej kamienicy w samym sercu osiedla Nikiszowiec - jednej z najpiękniejszych i najbardziej klimatycznych dzielnic Katowic, będącej perłą architektury śląskiej,
wpisanej na listę UNESCO.
To miejsce, które łączy historię z niepowtarzalnym klimatem, a samo mieszkanie tworzy spójną całość o unikatowym charakterze - ciepłe, przytulne i gotowe do zamieszkania.
Jest to idealna propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych najmem lub zakupem apartamentu weekendowego.
Układ mieszkania:

Salon z aneksem kuchennym
- jasna, funkcjonalna przestrzeń. Na podłodze połączenie płytek z panelami. W oknach nowoczesne rolety typu plisy. Elementem wyróżniającym wnętrze jest naturalna cegła, nawiązująca do historii osiedla.
Sypialnia
- ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę.
Łazienka z oknem
- urządzona w miejscu dawnej kuchni, wyposażona w nowy bojler (na gwarancji).
Przestronny przedpokój
- z garderobą i dużymi, białymi kaflami na podłodze.
Dodatkowo do mieszkania przynależą
dwie piwnice .

Mieszkanie sprzedawane jest
z pełne umeblowaniem za dodatkową opłatą,
w tym zabytkowymi, około
100-letnimi meblami
oraz sprzętem AGD w cenie -
płytą indukcyjną Amica i nowym piekarnikiem
elektrycznym tej samej firmy (na gwarancji).
Stan techniczny:
Mieszkanie
po generalnym remoncie
przeprowadzonym 8 lat temu - wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz okna.
Ogrzewanie miejskie.
Gaz doprowadzony do mieszkania, obecnie odłączony - możliwość ponownego podłączenia.
Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.
Opłaty administracyjne:
Około 1000 zł/m-c (w tym fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczka na ogrzewanie)
Lokalizacja:
W odległości 5 minut spacerem znajduje się
Rynek Nikiszowca . W pobliżu sklepy, piekarnia, restauracje, kawiarnie, kościół, poczta, przystanki autobusowe. Właściciele samochodów maja możliwość parkowania samochodu pod kamienicą.
Atuty nieruchomości:

Unikatowy, klimatyczny charakter wnętrza
Gotowe do zamieszkania lub najmu
Położenie
w zabytkowym osiedlu
atrakcyjnym turystycznie
Doskonale sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb)

Dodatkowe informacje inwestycyjne:

Nikiszowiec objęty jest opieką konserwatora zabytków.
Jest to miejsce kręcenia filmów, reklam i cel licznych wycieczek turystycznych.
Trwała wartość nieruchomości - idealne zabezpieczenie kapitału.
Planowana jest rewitalizacja kopalni Wieczorek - p owstanie nowoczesna strefa industrialno-technologiczna, park IT oraz przestrzeń kulturalno-rekreacyjna,
co zwiększy wartość nieruchomości.
Mieszkanie stanowi spójną, harmonijną całość - z niepowtarzalnym klimatem i ciepłem, które poczują Państwo od pierwszego kroku.
Nikiszowiec to miejsce, które albo się kocha, albo jeszcze się go nie zna - ale jeśli szukasz czegoś wyjątkowego, to jest miejsce dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu-naprawdę warto obejrzeć tę nieruchomość!!
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/bck/158852
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Klaudia Jozefczuk
Zobacz kontaktk.jozefczuk@nexthouse.com.pl
Zobacz kontakt690 791 162