Mieszkanie, Gdańsk, Wrzeszcz Górny, ul. J. Matejki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Wrzeszcz Górny, ul. J. Matejki

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 199 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

89.83 m²

powierzchnia dodatkowa:

taras, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

HEX932477

data dodania:

05-11-2026

data modyfikacji:

05-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Gdańsk | Wrzeszcz | ul. Matejki | Kamienica z 1907 r. | 89,83 mÂ2 | 3 pokoje | Wysokość 3,5 mUnikalna nieruchomość o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych dzielnic Gdańska - starym Wrzeszczu przy ul. Matejki.Lokalizacja:Ulica Matejki to serce klimatycznego Wrzeszcza. Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość uczelni (Politechnika Gdańska, GUMed), restauracji, kawiarni, komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, SKM) oraz terenów zielonych (Park Jaśkowej Doliny). Miejsce idealne zarówno do komfortowego życia, jak i pod prestiżowy lokal użytkowy czy inwestycję na wynajem.Mieszkanie usytuowane jest na parterze w zadbanej historycznej kamienicy z wyremontowaną elewacją z 1907 roku i posiada niezależne, osobne wejście, dające prywatność i wygodę. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód. Miejsca parkingowe na monitorowanej posesji, za szlabanem lub przy ulicy.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Niezależne, osobne wejście do lokalu.• Prywatne patio do wyłącznego użytku właścicieli• Imponująca wysokość pomieszczeń (3,50 m) - daje poczucie przestrzeni, światła oraz możliwość wykonania antresoli.• Duża przestrzeń piwniczna (27 mÂ2) przynależna do lokalu.Układ i potencjał (89,83 mÂ2):Mieszkanie ma układ dający możliwości adaptacyjne (zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne/biurowe, np. kancelarię, gabinet czy pracownię):• 3 bardzo przestronne pokoje,• 2 niezależne kuchnie (możliwość przebudowy na dodatkowe sypialnie, łazienki lub stworzenia przestronnego salonu z aneksem),• Przedpokój,• ŁazienkaMieszkanie jest do remontu, co pozwala na własną, aranżację wnętrza i dostosowanie go do indywidualnych potrzeb.• Okna PCV.• Nowa instalacja gazowa.• Ogrzewanie miejskie• Woda ciepła podgrzewana nowoczesnym, oszczędnym piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania (zakupionym w 2022 roku, systematycznie serwisowanym).• Planowana inwestycja w budynku: Na wiosnę 2027 roku zaplanowana jest wymiana instalacji elektrycznej w całym budynku.Opłaty i stan prawny:• Stan prawny: Pełna, odrębna własność z Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń!• Czynsz: lato ok. 653 zł / zima ok. 1183 zł.• Krótki termin wydania - lokal dostępny bardzo szybko po transakcji.• Wyposażenie: Do uzgodnienia.Możliwość dokupienia murowanego garażu (16 mÂ2) zlokalizowanego tuż przy budynku - w cenie 200 000 złZapraszam na prezentację.Obsługa finansowa. Zakup na kredyt? Nie jesteś pewna/pewien swojej zdolności kredytowej?Nasz doradca finansowy zweryfikuje to, przedstawi oferty wielu banków i złoży w Twoim imieniu wnioski kredytowe. Obsługa finansowa jest bezpłatna.Masz dodatkowe pytania? Chcesz sprzedać lub kupić mieszkanie?Zachęcam do kontaktu.Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.