Mieszkanie, Wrocław

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

1 275 000 zł

pokoi:

4

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

17

powierzchnia:

86.20 m²

numer ogłoszenia:

220/9148/OMS

data dodania:

15-05-2025

data modyfikacji:

21-05-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Na sprzedaż komfortowy, czteropokojowy apartament o powierzchni 86,20 mÂ2, położony na 4 piętrze nowoczesnego, 17-piętrowego apartamentowca z 2018 roku, przy ul. Jesionowej 47 we Wrocławiu. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej inwestycji Apartamenty Innova III, słynącej z doskonałej infrastruktury, zadbanej przestrzeni wspólnej oraz świetnej komunikacji z centrum miasta.

UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:
1) Salon z aneksem kuchennym (26,98 mÂ2) - przestronny, jasny, z wyjściem na loggię (4,36 mÂ2). Wyposażony w elegancki narożnik, stół z krzesłami dla 6 osób, meblościankę.
2) Kuchnia (8mÂ2)  widna z oknem, zapewniającym naturalne światło, otwarta na salon, lecz nie jest odsłonięta na część wypoczynkową, co sprzyja estetyce i funkcjonalności codziennego życia. Wyposażona jest w meble w zabudowie, lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę i okap. Blaty oraz ściana między szafkami wykonane zostały z trwałego konglomeratu. Na podłodze znajdują się panele winylowe.
3) Sypialnia (14,60 mÂ2)  z dużym, wygodnym łóżkiem, szafą w zabudowie oraz komodami.
4) Garderoba z bezpośrednim wejściem z sypialni (4,16 mÂ2), wyposażona w szafy w zabudowie. Została zaaranżowana z pierwotnej łazienki, lecz pozostawiono instalacje wodno-kanalizacyjne i CO, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji pomieszczenia.
5) Pokój dzienny (10,16 mÂ2)  z nowym łóżkiem oraz funkcjonalnymi meblami.
6) Pokój pełniący funkcję gabinetu (11,11 mÂ2)  elegancko urządzony, z dużym biurkiem, komodą i witryną.
7) Łazienka (3,98 mÂ2)  z kabiną prysznicową, umywalką, WC, bidetem, grzejnikiem drabinkowym oraz meblami łazienkowymi; podłoga i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi.
8) Osobne pomieszczenie toalety pełniące również funkcję pralni (2,44 mÂ2)  z zabudowaną przestrzenią gospodarczą, w której znajduje się pralka, suszarka i półki na środki czystości; również wykończone płytkami ceramicznymi.
9) Przedpokój (12,77 mÂ2)  z funkcjonalną szafą w zabudowie, idealną do przechowywania odzieży wierzchniej, butów tuż przy wejściu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- na podłogach: panele winylowe, w łazienkach i WC  płytki ceramiczne;
- ściany: gładzie gipsowe, malowane;
- wysokiej jakości drewniane drzwi wewnętrzne;
- okna PCV z roletami wewnętrznymi typu plisy;
- ogrzewanie i ciepła woda miejskie;
- wszystkie meble w mieszkaniu są niezniszczone, zadbane i wysokiej klasy  istnieje możliwość ich zakupu po indywidualnych ustaleniach z właścicielami;
- mieszkanie w dobrym stanie technicznym,  wymaga jedynie drobnego odświeżenia.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
- apartamentowiec z 2018 roku, w bardzo dobrym stanie, z cichobieżną windą, domofonem, monitoringiem oraz ochroną 24/7;
- osiedle przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami;
- teren wspólny zagospodarowany  plac zabaw, mała architektura, zieleń i chodniki;
- w najbliższej okolicy: sklepy wielkopowierzchniowe, punkty usługowe, przystanki tramwajowe i autobusowe  szybki dojazd do centrum miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:
- do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, zakup obligatoryjny, cena 35 000 zł za jedno miejsce;
- czynsz administracyjny: ok. 980 zł/miesiąc;
- podatek od nieruchomości: ok. 200 zł rocznie;
- ekspozycja okien: wschód, południe, zachód  zapewnia dostęp do naturalnego światła o każdej porze dnia;
- dostęp do szybkiego internetu i pełnej infrastruktury teletechnicznej.

Inwestycja "Apartamenty Innova III", została zrealizowana przez renomowanego dewelopera Fadesa Polnord Polska i stanowi kontynuację udanego projektu osiedla Innova na wrocławskim Tarnogaju, w dzielnicy Krzyki. Składa się z dwóch nowoczesnych, 17-piętrowych budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi, całodobową ochroną i estetyczną architekturą. Osiedle cieszy się dużym uznaniem dzięki przemyślanej infrastrukturze, bliskości komunikacji miejskiej oraz dogodnemu dostępowi do sklepów, szkół i punktów usługowych.

______________________________________________

➡️    Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️    DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane sąÂ przez właściciela, mająÂ charakter wyłącznie informacyjny i mogąÂ podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładnąÂ i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 572 872 560
Adres email: Zobacz kontaktspeedway2@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: