Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Sidzina

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Sidzina

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

899 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

78.85 m²

numer ogłoszenia:

1199/4457/OMS

data dodania:

04-11-2025

data modyfikacji:

04-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży przestronne mieszkanie 3-pokojowe o pow. 78.85 m2 z prywatnym ogródkiem o pow. 100 m2, zlokalizowane w południowej części Krakowa - Sidzinie.

Oferta dotyczy mieszkania, które jest sprzedawane w kompletnym stanie deweloperskim i znajduje się na parterze w wielorodzinnym budynku wolnostojącym, w którym zostały wydzielone 4 niezależne mieszkania, tj. dwa na parterze oraz dwa dwupoziomowe na pierwszym piętrze wraz z poddaszami. Każde mieszkanie posiada swoje niezależne wejście bezpośrednio z zew., jak również do każdego mieszkania przynależy duży i ustawny ogródek. Dla każdego lokalu zostały przydzielone 2 miejsca parkingowe (bez żadnych dodatkowych opłat), które znajdują się bezpośrednio przed budynkiem na wybrukowanym parkingu. Wszystkie mieszkania są dwustronne w ekspozycji wschód - zachód, dzięki czemu można klasycznie zaaranżować sypialnię od wschodu a salon z wyjściem na wybrukowany taras (15m2 - parter) i duży ogródek (100m2 - parter i 117m2 - poddasze) od strony południowo - zachodniej a takie ulokowanie ogrodu gwarantuje jego doskonałe nasłonecznienie niemal przez cały dzień. Każdy ogródek jest w całości ogrodzony siatką a ogródki przynależne do mieszkań dwupoziomowych (piętro + poddasze), dodatkowo mają furtkę wejściową. Dla każdego mieszkania jest także przygotowane miejsce pod śmietniki a zewnętrzna komunikacja między parkingiem a budynkiem odbywa się poprzez wybrukowane trakty piesze, co na pewno wpływa na komfort mieszkańców oraz estetykę zewnętrzną.

Bezdyskusyjnym atutem tej inwestycji jest jej lokalizacja oraz samo położenie. Mieszkańcy będą mogli cieszyć się otaczającą "zieloną" przestrzenią, ponieważ tereny przylegające bezpośrednio do działki, na której stoi budynek są w zdecydowanej większości terenami rolnymi i zielonymi, na których zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nie można budować. Ci, którzy zdecydują się na mieszkania dwupoziomowe w pakiecie będą mieli piękny widok na okoliczne tereny oraz zapierające dech w piersiach zachody słońca.
Sama lokalizacja zapewnia wręcz doskonały dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury. Pod przysłowiową "ręką" mieszkańcy mają dostęp do świetnie wyposażonego sklepu Lewiatan, prywatnego stoiska, na którym codziennie można kupić świeże "swojskie" owoce i warzywa, paczkomatów, usług typu: fryzjer, salon kosmetyczny, itp., przychodni lekarskiej NFZ czy prywatnego Centrum Medycznego. Ciężko również szukać miejsca, które gwarantowałoby tak świetny dostęp do komunikacji miejskiej, ponieważ w promieniu 5-ciu minut pieszo są trzy przystanki autobusowe (linie: 175, 233, 243 i 475) oraz przystanek Kraków-Sidzina SKA (Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej), którą w ok. 20 min. dostaniemy się do ścisłego centrum miasta (Dworzec Główny / Galeria Krakowska) oraz wielu innych, kluczowych miejsc w mieście. Najmłodsi mieszkańcy będą również zadowoleni, ponieważ podczas 5-cio minutowego spaceru dotrą do Szkoły Podstawowej nr 133, przedszkola i Centrum Sportu i Kultury "Sidzina", które oferuje szeroką gamę zajęć dodatkowych dla dzieci i młodzieży oraz fantastyczny park zabaw z boiskami, tyrolką i innymi atrakcjami.

Biorąc pod uwagę powyższe, lokale mieszkalne w prezentowanej inwestycji są idealnym rozwiązaniem dla wszystkich tych, którzy szukają przestronnego, dobrze zaprojektowanego mieszkania z własnym, dużym ogródkiem, gdzie nie będą narażeni na gęstą zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie i dziesiątki sąsiadów "zaglądających" im do ogrodu ale również dla tych, którzy zdecydowanie bardziej cenią sobie spokój od osiedlowego zgiełku oraz szybki i łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Dodatkowo inwestor przygotował swego rodzaju niespodziankę dla przyszłych właścicieli wszystkich 4-ech mieszkań w postaci dostępu do dodatkowego terenu rekreacyjnego, z którego wyłącznie oni będą mogli korzystać - zrobienie grilla, rozstawienie ogrodowego basenu czy gra w piłkę z dzieciakami będzie łatwiejsze niż kiedykolwiek indziej. Po więcej informacji na ten temat zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%

MIESZKANIA Z PRZYJĘCIEM DO UŻYTKOWANIA DOSTĘPNE OD STYCZNIA 2026 r.

Wszystkie mieszkania w inwestycji są bezczynszowe.

Dostępne do sprzedaży jest również mieszkanie dwupoziomowe (piętro + poddasze + strych) o łącznej pow. użytkowej 160 m2 z prywatnym ogródkiem o pow. ok. 120 m2 za cenę: 1 499 000 zł.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie znajduje się na PARTERZE i ma łączną pow. użytkową 78.85 m2 a w jego skład wchodzi:

- wiatrołap (3.16m2)
- hol / przedpokój (8.77m2)
- spiżarka (3.98m2)
- łazienka (4.34m2 - wanna, umywalka, sedes, miejsce pod pralkę)
- główna sypialnia (17.4m2) z podwójnymi drzwiami balkonowymi
- pokoju (9.35m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
- otwartej kuchni (13.53m2)
- salonu (20.43m2) z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na wybrukowany taras (15m2) i do ogrodu

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU i MIESZKANIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych LEIER gr. 24 cm
- ściany działowe z pustaków ceramicznych LEIER gr. 11.5 cm
- płaska dachówka ceramiczna
- ocieplenie zew. białym styropianem gr. 20 cm
- strop między poddaszem a strychem oraz stropodachy ocielone pianą PUR gr. 25 cm
- tynki wew. cementowo - wapienne
- na podłogach wylewka betonowa
- okna PCV 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- piec gazowy dwufunkcyjny w mieszkaniach na parterze
- piec gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę w mieszkaniach na piętrze
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- wykonana instalacja elektryczna pod kaloryfery drabinkowe w łazienkach
- wykonane i rozprowadzone instalacje: elektryczna, gazowa, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, internetowa i TV-SAT
- przygotowane uchwyty na elewacji z wypuszczonymi kablami pod montaż "talerza" TV-SAT, dla każdego mieszkania osobny
- ogródki w całości ogrodzone siatką panelową, ogródek dla mieszkań na piętrze z furtką wejściową
- 2 miejsca parkingowe dla każdego mieszkania na wybrukowanym parkingu
- wybrukowane: podejścia do budynku, opaska wokół budynku, taras dla mieszkań na parterze
- przygotowane i odgrodzone miejsca pod śmietniki

LOKALIZACJA:

- przystanki autobusowe (linie: 175, 233, 243 i 475) - 5 min. pieszo
- przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Kraków-Sidzina - 5 min. pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 133 - 6 min. pieszo
- Centrum Sportu i Kultury "Sidzina" (dodatkowe zajęcia dla dzieci i młodzieży, przychodnia lekarska NFZ, boiska sportowe, plac zabaw, etc.) - 7 min. pieszo
- sklep Lewiatan - 2 min. pieszo
- prywatne Centrum Medyczne "PROGAMED", paczkomaty, warzywniak - 5 min. pieszo
- Żabka - 15 min. pieszo / 3 min. autem
- Biedronka, Lidl, KFC, stacja BP, Rossmann, Pepco, powstające Centrum ATUT w Opatkowicach - 6 min. autem
- Centrum Handlowe ATUT i ATUT 2 na Czerwonych Makach - ok. 10 min. autem
- lotnisko w Balicach - ok. 15 min. autem
- wyjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Skotnicki" - ok. 6 min. autem
- Centrum Skawiny - ok. 8 min. autem
- Centrum Krakowa - ok. 20/25 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania oraz uzyskania wszelkich szczegółów.




Radosław Szoja
mobile: + Zobacz kontakt48 516 355 990
e-mail: Zobacz kontaktradek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: + Zobacz kontakt48 516 257 003
e-mail: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl, www.drhn.pl
Nr licencji: 22912


Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 516 355 990
Adres email: Zobacz kontaktradek@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912