Mieszkanie, Szczecin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Zachodniopomorskie, Szczecin

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

620 000 zł

pokoi:

3

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

77.00 m²

numer ogłoszenia:

43646

data dodania:

11-09-2026

data modyfikacji:

11-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni użytkowej 76,73 mÂ2, położone w pięknej, bogato zdobionej kamienicy w ścisłym centrum Szczecina. Lokal znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, zaledwie kilka kroków od reprezentacyjnej al. Jana Pawła II, tuż obok placu Grunwaldzkiego i około 550 m od Jasnych Błoni. Łączy wygodę centrum z ciszą, prywatnością i wyjątkowym klimatem historycznej zabudowy. Najważniejsze atuty • 76,73 mÂ2 powierzchni użytkowej ujawnionej w księdze wieczystej (około 80 mÂ2 mierzone po podłodze), • obecnie 3 pokoje z możliwością łatwego uzyskania 4 pokoi, • wysokie wnętrza o wysokości około 2,65–3,00 m, • osiem okien zapewniających dobre doświetlenie, • pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, • lokal odświeżony i gotowy do zamieszkania, • możliwość szybkiego wydania, • potencjalna możliwość istotnego powiększenia mieszkania. Rozkład mieszkania • salon z aneksem kuchennym – 22,79 mÂ2, • pokój – 28,50 mÂ2, • pokój – 13,35 mÂ2, • łazienka – 6,87 mÂ2, • przedpokój – 5,22 mÂ2. Wysokie wnętrza i duża kubatura sprawiają, że mieszkanie zapewnia poczucie jeszcze większej przestrzeni, niż wskazuje jego metraż użytkowy. Brak bezpośrednich sąsiadów zapewnia mu przy tym ponadprzeciętną prywatność i spokój. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, zaledwie kilka kroków od al. Jana Pawła II. Przy samej ulicy nie biegną tory tramwajowe, dzięki czemu w mieszkaniu jest wyjątkowo cicho. Najbliższy odcinek ulicy tworzy ciąg wyremontowanych, bogato zdobionych kamienic, zapewniających zadbane i reprezentacyjne otoczenie. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: • plac Grunwaldzki – około 150 m, • przystanki komunikacji miejskiej – około 150 m, • Teatr Lalek Pleciuga – około 500 m, • Urząd Miasta – około 500 m, • Jasne Błonia – około 550 m, • centrum handlowe Galaxy – około 550 m, • Ogrody Śródmieście – około 600 m, • Floating Arena – około 750 m, • Deptak Bogusława – około 800 m. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura ścisłego centrum. Dla rodziny i inwestora Obecny układ zapewnia rodzinie przestronny salon z aneksem kuchennym, bardzo duży pokój, dodatkową sypialnię oraz dużą łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. Możliwość uzyskania czwartego pokoju pozwala dostosować mieszkanie do potrzeb większej rodziny, stworzyć gabinet do pracy albo dodatkową sypialnię. Dla inwestora oznacza to swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości: • wynajem całego przestronnego mieszkania rodzinie, • wynajem lokalu w funkcjonalnym układzie czteropokojowym, • realny potencjał dalszego powiększenia lokalu w przyszłości, a nawet wydzielenia dwóch niezależnych lokali. Stan i wyposażenie Mieszkanie jest z 2012 roku, a instalacje i zastosowane rozwiązania techniczne są znacznie nowsze niż w większości lokali w historycznych kamienicach. Lokal był użytkowany wyłącznie przez właściciela i nigdy nie był wynajmowany. Został odświeżony, wysprzątany i przygotowany do zamieszkania — obecnie nikt w nim nie mieszka. W cenie pozostają widoczne w mieszkaniu meble oraz wyposażenie, w tym lodówka, płyta gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i pralka. W przestronnej łazience znajdują się wanna oraz oddzielny prysznic. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia indywidualny kocioł gazowy Vaillant. Około 30-centymetrowa warstwa dobrej jakości wełny mineralnej zapewnia bardzo dobrą izolację — mieszkanie jest ciepłe, co sprzyja utrzymaniu niskich kosztów ogrzewania. Budynek ma domofon i zamykaną bramę, a lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe. Instalacja światłowodowa jest dostępna na klatce schodowej. Dach kamienicy został wyremontowany około trzech lat temu. Możliwość łatwego uzyskania czterech pokoi Pokój o powierzchni 28,50 mÂ2 można z łatwością podzielić na dwa proporcjonalne i ustawne pokoje po około 14 mÂ2. Każdy z nich ma przewidziane niezależne wejście z przedpokoju, własne okno, ogrzewanie oraz instalację elektryczną. Uzyskanie funkcjonalnego mieszkania czteropokojowego wymaga zasadniczo jedynie wykonania lekkiej ścianki działowej. Po podziale lokal obejmuje salon z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne pokoje. Stan prawny i wydanie Mieszkanie stanowi pełną własność i ma jednego właściciela. Księga wieczysta jest wolna od hipotek, służebności i innych obciążeń. Lokal jest gotowy do szybkiego wydania po zawarciu aktu notarialnego i zapłacie ceny. Mieszkanie łączy reprezentacyjną lokalizację, funkcjonalny układ, dużą prywatność oraz realny potencjał — połączenie trudne do znalezienia w ścisłym centrum Szczecina. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl