Mieszkanie, Poznań, Nowe Miasto/Rataje, ul. Stare Żegrze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Nowe Miasto/Rataje, ul. Stare Żegrze

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

590 000 zł

pokoi:

4

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

74.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

38854

data dodania:

03-12-2025

data modyfikacji:

03-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Polecam na sprzedaż 4 pokojowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 74,3 m2, znajdujące się na osiedlu Stare Żegrze w Poznaniu (w tym momencie mieszkanie jest podzielone na 6 pokoi). Opis mieszkania: Mieszkanie zlokalizowane jest na 3 piętrze, w niskim 4 piętrowym budynku. Okna posiadają wystawę na południowy wschód i na północny zachód. Wokół bloku dużo przestrzeni i zieleni. W skład mieszkania pierwotnie wchodzą: - 4 pokoje (w tym jeden z dużym balkonem typu loggia), - kuchnia, - łazienka, - wc, - duży przedpokój, - oraz dodatkowy przedsionek. Do mieszkania przynależy piwnica. Pod blokiem jest parking przypisany do bloku. Doskonała inwestycja: Na ten moment mieszkanie jest podzielone na 6 pokoi, największy pokój został podzielony na dwa miejsze oraz dawna kuchnia została przerobiona na pokój. Mieszkanie jest już w pełni umeblowane i było wynajmowane. Bez dodatkowych inwestycji, bez zbędnego czasu oczekiwania – możesz zacząć zarabiać natychmiast. To idealna opcja dla tych, którzy nie chcą tracić czasu na remonty. Dobra okazja dla inwestora, z dużym zwrotem, ROI na poziomie 10%. Lokalizacja: Idealna lokalizacja dla studentów - blisko na Politechnikę, AWF czy UE. Bardzo spokojna i przyjemna okolica. Niedaleko również do galerii Posnania, galerii M1, centrum handlowego Franowo czy IKEA. Komunikacja: W odległości 230 m przystanek autobusowy, skąd odjeżdżają autobusy linii nr: 152 - na trasie Rondo Rataje - Darzybór 174 - na trasie Unii Lubelskiej – Os. Sobieskiego 184 - na trasie Termy Maltańskie – Rondo Rataje W odległości 400 m przystanek tramwajowy, skąd odjeżdżają tramwaje dzienne linii nr: 17 - na trasie Górczyn PKM - Starołęka PKM 1 - na trasie Franowo - Junikowo 3 - na trasie Błażeja - Unii Lubelskiej oraz tramwaj nocny linii nr: 201 Budynek: niski blok, 4. piętro (ostatnie – brak sąsiadów nad głową) mieszkanie środkowe – ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu dostępne bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem Mieszkanie: powierzchnia: 74,3 mÂ2 układ: obecnie sześć pokoi 1-osobowych (pierwotnie 4 pokoje z dużym salonem i jadalnią) balkon z widokiem na osiedle kuchnia, łazienka, toaleta, przedpokój po generalnym remoncie 10 lat temu, obecnie gruntownie odświeżone puste i gotowe do przejęcia od zaraz. Możliwości aranżacyjne: dla rodziny – po przywróceniu pierwotnego układu mieszkanie zyska przestronny salon z jadalnią i balkonem, co stworzy komfortowe warunki do spędzania czasu z najbliższymi dla inwestora – możliwość kontynuowania obecnego układu 6 pokoi i wynajmu każdego z nich w cenie ok. 1000 zł/mies., co daje realną wysoką stopę zwrotu Forma własności: pełna własność, Mieszkanie z dużym potencjałem, nadaje się zarówno dla rodziny z dziećmi jak i dla osób starszych. Duża możliwość aranżacji mieszkania według własnego pomysłu. W obecnej chwili jest gotową inwestycją pod wynajem. Jest to oferta sprzedaży bezpośrednio od właściciela mieszkania. DZIĘKUJĘ POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI ZA WSPÓŁPRACĘ. Zapraszam do oglądania. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl