Mieszkanie, Mysiadło, ul. Krótka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Mysiadło, ul. Krótka

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

899 000 zł

pokoi:

3

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

74.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

40174

data dodania:

27-04-2026

data modyfikacji:

27-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Sprzedam bez pośredników przestronne, 3-pokojowe mieszkanie (74 mÂ2) w Mysiadle przy ul. Krótkiej, tuż przy granicy z warszawskim Ursynowem. Nieruchomość idealna dla rodziny lub pary pracującej zdalnie – gotowa do wprowadzenia, z pełną infrastrukturą techniczną i rekreacyjną. DLACZEGO WARTO? To mieszkanie dla osób szukających spokoju "pod miastem", ale bez rezygnacji z miejskich wygód. Niskie koszty utrzymania (niski czynsz i nowoczesne ogrzewanie), ogromna przestrzeń gospodarcza (duży garaż i piwnica) i świetna komunikacja (1. strefa ZTM). UKŁAD POMIESZCZEŃ (74 mÂ2): Mieszkanie jest dwustronne (Wschód-Zachód), co zapewnia świetne doświetlenie i naturalną wentylację. Znajduje się na pierwszym piętrze. - Salon (22,5 mÂ2): Przestronny z garderobą, od strony zachodniej – słoneczny popołudniami. - Sypialnia Master (15,5 mÂ2): Ustawna, od zachodu. - Sypialnia II / Gabinet (9,5 mÂ2): Cicha, od wschodu – idealna do pracy lub dla dziecka. - Kuchnia (8 mÂ2): Oddzielna, widna (wschód). Możliwość gotowania bez zapachów w salonie. - Łazienka (6,7 mÂ2): Duża, wyposażona w wannę oraz prysznic i WC. - Osobne WC (1,4 mÂ2): Kluczowy atut przy rodzinie. - Przedpokój (9,8 mÂ2): Mnóstwo miejsca na przechowywanie w zabudowanych szafach. - Dodatkowo: Duży balkon i sucha piwnica (12 mÂ2). STANDARD I TECHNOLOGIA: Mieszkanie "dla siebie", a nie pod wynajem. Zadbane i doinwestowane: - Klimatyzacja Multi-Split: Nowa instalacja obsługująca całe mieszkanie. - Rolety antywłamaniowe: We wszystkich oknach, z wbudowanymi moskitierami (bezpieczeństwo i brak owadów). - W pełni umeblowane: szafy w zabudowie w cenie. - Ogrzewanie: Własny, nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny zapewnia niskie koszty ogrzewania CO i wody - Internet: Światłowód (stabilne łącze do pracy zdalnej). GARAŻ: Duży prywatny garaż o powierzchni aż 28 mÂ2! Dodatkowo płatny 45 tys. zł. Osobna KW, możliwość zakupu samego mieszkania bez garażu: - Zmieści auto, motocykle, rowery i warsztat. Doprowadzony prąd i woda. - Dodatkowo: udział w drodze z parkingiem za zamykanymi bramkami tylko dla mieszkańców (gwarancja miejsca dla gości). BUDYNEK I OKOLICA: - Kameralny blok tradycyjnie murowany (2000 r.), zadbany, po remoncie klatek i wymianie stolarki okiennej i drzwi na termiczne na klatkach (2025 r.). - Budynek monitorowany - Prywatny ogród: Teren ogrodzony, dostępny tylko dla mieszkańców – bezpieczne miejsce zabawy dla dzieci. - Lokalizacja: 10 min pieszo do ul. Puławskiej (autobusy do Metro Wilanowska, 1. strefa ZTM). - Zaraz przy przystankach znajduje się San Park Piaseczno, czyli największy park handlowy na Mazowszu z kilkudziesięcioma sklepami - 1,5 km od stacji PKP Nowa Iwiczna skąd jeżdżą pociągi SKM i KM do centrum Warszawy - w najbliższej okolicy (do 400 m) szkoły, sklepy, apteki, restauracje, piekarnie, hale sportowe, tenis i inne usługi OPŁATY I STAN PRAWNY: - Czynsz administracyjny: tylko 490 zł (zawiera zaliczki, fundusz remontowy i opłatę za garaż!). - Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość kredytowania). - Dostępność: do uzgodnienia (ok. 1 miesiąc). Mogę udostępnić więcej zdjęć przez album na Zdjęcia Google. Zapraszam do kontaktu i oglądania (również w weekendy). Sprzedaż bezpośrednia – biurom nieruchomości dziękuję. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl