Mieszkanie, Poznań, Stare Miasto/Winogrady, ul. Pod Lipami

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Stare Miasto/Winogrady, ul. Pod Lipami

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

645 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

65.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

SW964944

data dodania:

30-06-2026

data modyfikacji:

30-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo przestronnego i ustawnego mieszkania, zlokalizowanego w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Poznania - na Winogradach, Os. Pod Lipami.Idealna lokalizacja dla osób, które cenią bliskość centrum miasta w połączeniu z okolicą zielonych terenów i doskonale funkcjonującej infrastruktury.Lokal mieści się na wysokim parterze niskiego budynku.To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni do własnej aranżacji. Po drugiej strony terenu zielonego znajduje się żłobek, szkoła podstawowa i sportowe liceum ogólnokształcące. W niedalekim sąsiedztwie dostępne jest przedszkole.MIESZKANIE:Na przestrzeń 65mÂ2 składają się:1. przestronny, jasny salon -z balkonempapieskim. Z pokoju rozpościera się kojący widok na starodrzew i tereny zielone, co gwarantuje prywatność i ciszę;2. dwie ustawne sypialnie - idealne na pokój dziecięcy, sypialnię główną lub gabinet;3. osobna kuchnia- z oknem, które stanowi doskonałą, dodatkową formę wentylacji;4. łazienka - wymaga remontu, obecnie wyposażona w wannę;5. niezależna, osobna toaleta - do remontu;6. szeroki korytarz z wnękami, które idealnie nadają się pod zabudowę pojemnymi szafami.Do mieszkania przynależy również piwnica.Mieszkanie jest w stanie do remontu/odświeżenia (zgodnie z załączonymi zdjęciami). Daje to nowym właścicielom status "czystej karty" - możliwość zaprojektowania wymarzonego wnętrza od podstaw, według własnego gustu i dzisiejszych standardów.Na podłogach w pokojach znajdują się panele, w kuchni płytki a duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie.Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem. Obecnie jest trzypokojowe, ale istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu - czteropokojowego, aby mieć do dyspozycji dodatkowy pokój.Wysoki parter to ogromna zaleta - brak konieczności wchodzenia po wielu schodach docenią zarówno rodziny z małymi dziećmi (wózki), osoby starsze, jak i właściciele czworonogów. Niezależny układ i metraż 65 mÂ2 to rzadkość na rynku, która gwarantuje komfort życia na lata.Ogrzewanie - z cieplika miejskiego, zawarte w czynszu administracyjnym. Wysokość obecnego czynszu - ok.800 zł.Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe, bez księgi wieczystej. Istnieje możliwość założenia, więc jestmożliwość zakupu na kredyt oraz przez obcokrajowców - zadzwoń i sprawdź możliwość.LOKALIZACJA:Winogrady to synonim wygody i zieleni!Tereny rekreacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Cytadela (kilka minut spacerem), liczne skwery, place zabaw i ścieżki rowerowe.Komunikacja: Rewelacyjny dojazd do centrum. Blisko do przystanków tramwajowych (w tym trasy PST - Pestka) oraz autobusowych.Infrastruktura: Osiedle jest w pełni samowystarczalne. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, ryneczek oraz liczne sklepy (Biedronka, Kaufland itp.). Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń! Pracujemy 7 dni w tygodniu, więc możemy umówić się na prezentację również w weekend.***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***Joanna HetmanPośrednik w Obrocie Nieruchomościnr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48 530 100 335HETMAN NieruchomościOs. Pod Lipami 104, lok. I/J61-638 Poznańhttp://www.hetmannieruchomosci.com