Mieszkanie, Poznań, Wilda, ul. Fabryczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Wilda, ul. Fabryczna

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

599 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

64.91 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

28130140

data dodania:

17-09-2025

data modyfikacji:

21-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!!!  ~~Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość zlokalizowaną na 2 piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul.Fabrycznej, w sercu poznańskiej Wildy. To propozycja dla inwestora, który szuka mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym i możliwością stworzenia trzech niezależnych lokali na wynajem. ~~ UKŁAD I POTENCJAŁ: ~~Obecnie mieszkanie stanowi jedną dużą, otwartą przestrzeń, a zgodnie z przygotowanym projektem istnieje możliwość wydzielenia trzech kawalerek - każdej z osobną łazienką, aneksem kuchennym i osobnymi licznikami na wodę ciepłą i zimną. ~~Projektowane powierzchnie poszczególnych pomieszczeń są zawarte w rzucie w załączonych zdjęciach. ~~ Okna lokalu są skierowane na wewnętrzny dziedziniec, który wkrótce zostanie całkowicie odnowiony i zagospodarowany zielenią oraz elementami małej architektury. Dzięki temu przyszli mieszkańcy zyskają ciszę i spokój z dala od ulicznego hałasu. ~~ Ogrzewanie i ciepła woda z cieplika miejskiego zapewniają wygodę i przewidywalne koszty eksploatacyjne.Okna PCV. Wysokość pomieszczeń - 3 m. ~~ ATUTY INWESTYCJI: ~~ projektowany podział na trzy kawalerki - możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z najmu, ~~ okna od strony dziedzińca - cisza i spokój, ~~ możliwość założenia dwóch osobnych ksiąg wieczystych, ~~ dynamicznie rozwijająca się lokalizacja - Wilda to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Poznaniu. ~~LOKALIZACJA: ~~Wilda to dzielnica, która w ostatnich latach przeszła ogromną metamorfozę i dziś należy do najbardziej modnych i atrakcyjnych części Poznania. ~~  Blisko centrum - zaledwie kilka minut tramwajem lub samochodem do Starego Rynku i Dworca Głównego. ~~ Komunikacja - liczne linie tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami. ~~ Uczelnie i biura - w pobliżu znajdują się kampusy uczelni wyższych oraz centra biznesowe, co gwarantuje stały popytna wynajem wśród studentów i młodych profesjonalistów. ~~ Pełna infrastruktura - sklepy,markety, piekarnie, punkty usługowe i siłownie w zasięgu kilku minut spaceru. ~~ Klimat dzielnicy - Wilda słynie z klimatycznych kawiarni, restauracji i lokalnych inicjatyw. Połączenie historycznej zabudowy z nowoczesnym stylem życia przyciąga młodych i aktywnych mieszkańców. ~~ Zieleń i rekreacja - w sąsiedztwie znajdują się parki i tereny spacerowe, idealne do odpoczynku. ~~ Dzięki tym atutom mieszkania na Wildzie cieszą się dużym zainteresowaniem, a inwestycje w tej dzielnicy charakteryzują się stabilnym wzrostem wartości i wysoką stopą zwrotu. ~~ OPŁATY: ~~Czynsz administracyjny: 723,91 zł (koszty zarządzania, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie i ciepłą oraz zimną wodę, itd.). ~~ CENA: ~~Oferta dostępna w trzech wariantach: ~~ 599 000 zł - stan obecny (jedna duża powierzchnia do zaaranżowania), ~~ 660 000 zł - stan deweloperski po podziale na ścianki działowe, ~~ 760 000 zł - gotowiec inwestycyjny, w pełni wykończony i przygotowany do wynajmu. ~~Prezentacje prowadzi Martyna Wewiór, tel. Zobacz kontakt796 80 11 50 ~~Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. ~~~