Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Lubostroń

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Lubostroń

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

929 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

64.66 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, ogródek

numer ogłoszenia:

BS1-MS-316916-1

data dodania:

28-08-2026

data modyfikacji:

28-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

88%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,66 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2001 roku na krakowskim Ruczaju.
Największym atutem nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni około 100 m² oraz taras. Mieszkanie zapewnia dużo prywatności i bezpośredni dostęp do zieleni, a jednocześnie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa.
Na powierzchnię 64,66 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogródka,
- dwie niezależne sypialnie,
- jedna z sypialni z wyjściem na taras i do drugiego ogródka,
- łazienka wyposażona w wannę i prysznic,
- przedpokój z zabudowanymi szafami.
Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.
Lokal przeszedł gruntowny remont około 2019 roku.
Jest zadbany i gotowy do zamieszkania, ewentualnie wymaga jedynie odświeżenia według indywidualnych preferencji nowych właścicieli.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz szafy wykonane na wymiar.
Okna PCV wyposażone są w rolety zewnętrzne i moskitiery.

DWA OGRÓDKI I TARAS
Do mieszkania przynależą dwa ogródki o łącznej powierzchni około 100 m².
Pierwszy dostępny jest bezpośrednio ze strefy dziennej, natomiast do drugiego można wyjść z jednej z sypialni przez taras.
Taka przestrzeń sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy bezpieczna przestrzeń dla psa. Dwa niezależne ogródki pozwalają również na wydzielenie części rekreacyjnej i bardziej prywatnej.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC.
Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł i obejmuje większość bieżących opłat. Dodatkowo płatny jest prąd.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego: 60 000 zł.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej części Ruczaju, która zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, szkoły i przedszkola. Atutem dla rodzin jest możliwość dotarcia do placówek edukacyjnych w kilka minut pieszo.
Okolica oferuje również szeroki dostęp do rekreacji - w pobliżu znajdują się basen, klub fitness Cascada, korty tenisowe, stadnina koni oraz tereny spacerowe i rowerowe.
Lokalizacja jest bardzo korzystna również dla osób pracujących lub studiujących na Ruczaju. Niedaleko znajdują się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Krakowski Park Technologiczny, Jagiellońskie Centrum Innowacji oraz kompleksy biurowe, w których swoje siedziby mają m.in. firmy z sektora technologicznego i usługowego.
W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Krakowa. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4.
Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania, które łączy wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią zewnętrzną i dużą ilością zieleni.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Małgorzata Baran-Michałowska
tel. Zobacz kontakt782 390 455
Zobacz kontaktgosia3@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych oraz wizualizacyjnych ::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Plac zabaw: TAK Widok: na podwórko Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: miejskie Komunikacja publ.: autobus miejski Winda: NIE Rozkład: dwustronne Usytuowanie: dwustronne Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, fundusz remontowy, CO, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż podziemny Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: wymienione Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 Powierzchnia ogródka [m2]: 100 Powierzchnia użytkowa [m2]: 64,6600 Rok budowy: 2001 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 15, 16,73, 12,12 Podłogi pokoi: deska drewniana, panele Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: otwarta na salon Powierzchnia kuchni [m2]: 5,22 Podłoga kuchni: terakota Wystawa okien - kuchnia: Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 5,4 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 1 Glazura WC: glazura Podłoga WC: terakota Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316916
::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska + Zobacz kontakt48 782-390-455 Zobacz kontaktgosia3@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Małgorzata Baran-Michałowska
Zobacz kontaktgosia3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 782-390-455