Mieszkanie, Poznań, Nowe Miasto/Rataje, ul. Polan

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Nowe Miasto/Rataje, ul. Polan

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

445 000 zł

pokoi:

2

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

48.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

gaz

numer ogłoszenia:

SW973986

data dodania:

27-05-2026

data modyfikacji:

27-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i świetnie skomunikowanych dzielnic Poznania - Rataj (Os. Polan).Mieszkanie jest przeznaczona do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb.Idealne rozwiązanie zarówno dla singla, pary, rodziny, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem!NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: lokalizacja: Poznań, Rataje, Osiedle Polan, powierzchnia: ok 48mÂ2, liczba pokoi: 2 (niezależne). piętro: 3 (na parterze lokale usługowe), balkon: tak, duży (z przyjemnym widokiem na korony drzew i zieleń), piwnica: tak, przynależna do mieszkania, stan: do remontu. ATUTY MIESZKANIA: przemyślany układ - mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny rozkład. Pokoje są nieprzechodnie, kuchnia jest słoneczna i jasna, a łazienka i toaleta stanowią osobne pomieszczenia, co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania, światło i przestrzeń - duże okna (PCV) i ekspozycja sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Przestronny salon posiada wyjście na duży balkon; czysta karta - stan "do remontu" to możliwość stworzenia wymarzonego "M" od podstaw, bez kompromisów, idealnie dopasowanego do Państwa stylu życia; nowoczesne rozwiązanie - budynek wyposażony w instalację pv z magazynem energii, co obniżyło wysokość czynszów administracyjnych dla lokatorów. Mieszkanie ma uregulowany stan prawny i jest dostępne od zaraz.Ogrzewanie miejskie. Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.LOKALIZACJA:Osiedle Polan to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Górnym Tarasie poznańskich Rataj. Zarządzane przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Osiedle Młodych”, łączy w sobie zalety spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury. To synonim wygody i komfortu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:- sklepy, markety, apteki, ryneczek,- żłobki, przedszkola i szkoły,- rozległe tereny zielone i spacerowe (bliskość Jeziora Maltańskiego i terenów rekreacyjnych),- znakomita komunikacja miejska - kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewniających szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Poznania.Zmodernizowana, nowoczesna infrastruktura tramwajowa (m.in. przebudowane Rondo Żegrze) pozwala na szybki, bezkolizyjny dojazd do centrum Poznania (w około 15-20 minut). Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych oraz bliskość głównych arterii (ul. Inflancka, ul. Bolesława Krzywoustego) ułatwiają płynny wyjazd zarówno w stronę śródmieścia, jak i w kierunku autostrady A2 czy drogi ekspresowej S11.Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***Joanna HetmanPośrednik w Obrocie Nieruchomościnr licencji zawodowej: 24178nr tel.: + Zobacz kontakt48 530 100 335HETMAN NieruchomościOs. Pod Lipami 104, lok. I/J61-638 Poznańhttp://www.hetmannieruchomosci.com